Diese zwecklosen Zimmer sind definitiv ein No-No, wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, sagt Kara Woods, eine professionelle Inszenierung und Inhaberin von Bühne zum Bewegen in Danbury, Connecticut.
Ein typisches Beispiel? Dieses 8,286 Quadratmeter große Haus, das sie kürzlich in Bedford Hills, New York, inszeniert hat. Das Landhaus mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern auf 18 Hektar war atemberaubend.
"Diese Residenz begann mit erstaunlichen Knochen und war makellos gepflegt worden, so dass es nicht schwer war, sie erstaunlich aussehen zu lassen", sagt Woods.
Aber es gab ein Problem: Die Zimmer spielten ihre Stärken nicht aus. Während Räume wie die Küche des Küchenchefs mit der Frühstücksecke Büro/ Bibliothek und geräumige Master-Suite waren alle gut und schön, ein Zimmer brauchte besonders Hilfe.
„Eines der häufigsten Themen, auf die wir stoßen, ist, dass Zimmer bei ihrer Ankunft und Bewertung der Immobilie nicht für den vorgesehenen Zweck genutzt werden“, sagt Woods. "Ein Esszimmer sollte also kein Büro sein, und ein Haus mit vier Schlafzimmern sollte vier Schlafzimmer haben, nicht drei Schlafzimmer und ein Büro."
Im Haus von Bedford Hills gab es im formellen Wohnzimmer einen Billardtisch und Spielzeug, mit dem kleine Kinder spielen konnten. "Es war eher ein Hobbyraum", erklärt Woods. Sie machte sich daran, es wieder in ein wahres zu verwandeln Wohnzimmer Platz.
"Angesichts der Tatsache, dass es sich wahrscheinlich um ein zweites Zuhause handelt, wollten wir, dass es sich locker und locker anfühlt und sich für Unterhaltung eignet", sagt sie.
Also ging sie zur Arbeit und brachte einige Möbelstücke aus dem Familienzimmer ins Wohnzimmer. Der Schnitt und die Ottomane passen perfekt zur Größe des Raums, und sie fügte Kissen und Kunst hinzu, um den Look abzurunden. Ein großzügiger Teppich in einem neutralen Muster erdet die Sitzanordnung, und das Öffnen der französischen Türen bietet Blick auf das atemberaubende Gelände und Zugang zu diesem.
"Das Ergebnis ist ein Vitrinenraum, der schreit:" Komm rein und entspann dich. "Jetzt fühlt sich das Wohnzimmer wie ein Teil des Hauses an, weil In seinem Anfangszustand - mit dem Billardtisch und den Kinderspielzeugen - entsprach es nicht dem Designniveau des restlichen Hauses “, so Woods sagt.
