Wir verdienen eine Provision für Produkte, die über einige Links in diesem Artikel gekauft wurden.
Ich habe Probleme mit meinen Nachbarn gehabt, die kürzlich eskaliert sind und ich plane jetzt umzuziehen. Sie spielen Musik sehr laut, und wenn ich sie gebeten habe, sie leiser zu stellen, tun sie das, aber dann drehen sie es wieder auf. Ich möchte mich beim Gemeinderat beschweren, müsste dies aber auf einem Formular als "Streit" deklarieren, wenn ich zum Verkauf komme? Ich mache mir Sorgen, um potenzielle Käufer abzuschrecken.
Es gibt ein allgemeines Gesetzsprinzip des Vorbehalts oder "lassen Sie den Käufer aufpassen", was bedeutet, dass die Es liegt in der Verantwortung des Käufers, alles herauszufinden, was er über die Immobilie wissen möchte oder muss vor dem Kauf.
Ausnahmen bestehen jedoch, wenn dem Verkäufer beispielsweise ein Mangel bekannt ist, der nicht behoben werden kann im Titel der Immobilie, die versteckt oder nicht offensichtlich ist und daher der Käufer nicht in der Lage wäre, etwas darüber herauszufinden es.
Vorbehaltsklausel hat auch keinen Ort, an dem der Käufer durch Betrug zum Vertragsabschluss veranlasst wurde. Der Kaufvertrag kann so abgefasst werden, dass der Verkäufer des Betrugs schuldig ist, wenn er keine relevanten Informationen zur Verfügung stellt. Sie werden gebeten, auf ein Objektinformationsformular zu antworten, das Fragen zu Streitigkeiten oder Beschwerden in Bezug auf Ihr Objekt oder ein Objekt in der Nähe enthält.
In dem Formular werden die Verkäufer auch gebeten, zu bestätigen, ob ihnen etwas bekannt ist, das zu Streitigkeiten führen könnte, und auch ob Mitteilungen oder Korrespondenz an einen Nachbarn, einen Rat oder eine Regierung gesendet oder von diesem empfangen wurden Abteilung.
Bei der Beantwortung dieser Anfragen müssen Ihre Antworten richtig und korrekt sein. Wenn der Käufer später einen Schaden erleidet, weil er sich auf eine ungenaue oder falsche Antwort stützt, kann er oder sie möglicherweise einen Schaden gegen Sie geltend machen. Wenn Sie angeben, dass Ihnen etwas nicht bekannt ist, wird diese Aussage als Bestätigung dafür angesehen, dass Sie alle angemessenen Anfragen gestellt haben.