Das erste Haus, das ich besaß, war ein renoviertes Sommerhaus - und es hatte so viele Probleme, von denen ich bis zu meinem Umzug nichts wusste in: fehlerhafte Verkabelung, mit alter Kleidung isolierte Wände hinter der Trockenbauwand, ein Schussbrunnen, ein fertiger Dachboden mit Nr Belüftung. Die Vorbesitzer haben den Ort selbst renoviert und eindeutig einen Budgetjob gemacht. Hier sind ein paar Dinge, auf die ich gerne bei meinem ersten Hauskauf achten würde.
Stellen Sie sicher, dass alle Fenster ordnungsgemäß geöffnet und geschlossen werden und sich in gutem Zustand befinden. Dies ist besonders wichtig im Winter in kälteren Klimazonen. Wenn Menschen dazu neigen, Fenster ständig geschlossen zu halten, können Sie leichter vergessen, zu überprüfen, ob sie funktionsfähig sind.
Vorsicht vor tapezierten Häusern. Wenn Sie kein Hintergrundbild möchten, müssen Sie viel Zeit damit verbringen, es zu entfernen. Achten Sie auch darauf, wie hoch die Decken sind. Sie mögen kathedralenhohe Mauern lieben, aber es wird a kosten Menge Klimaanlage und heizen den Raum.
Überprüfen Sie die Böden, insbesondere wenn das Haus, das Sie kaufen, alt ist. Sie möchten, dass sie stabil sind, ohne dass sie weich sind oder zu ihnen springen, was auf ein größeres Problem hinweisen könnte. Der Boden kann auch unter Teppichen und Möbeln beschädigt sein. Sie sollten sich also nicht schlecht fühlen, wenn Sie jemanden bitten, die Kante eines Teppichs selbst zu überprüfen oder anzuheben.
"Ein frischer Anstrich kann eine Vielzahl von Sünden verbergen, aber die meisten gehen nicht auf die Kosten für das Streichen der Decken", sagt er Agent George Case mit Warburg Realty. "Schauen Sie zu den Ecken und Kanten, an denen sich Wand und Decke treffen, und tun Sie dies auch in Schränken."
Suchen Sie auch nach Wasserschäden unter Waschbecken, in der Nähe von Heizkörpern, in Rohrleitungen, auf Holzbalken, in der Nähe von Dachrinnen oder an anderen Stellen, an denen Wasser Schäden verursachen kann. Überprüfen Sie anschließend den Wasserdruck in den Waschbecken, Wannen, Duschen und Schläuchen, um sicherzustellen, dass alles funktioniert.
Dazu gehören das Dach, die Wände, die Tragbalken und der Keller. Sie suchen nach Rissen, durchhängenden Stellen, fehlenden Schindeln und Wasserlecks am Fundament des Hauses.
"Es ist so wichtig sicherzustellen, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung strukturell einwandfrei ist und alle vorhandenen Systeme funktionieren", sagt Isacoff Friedland. „Ich empfehle immer, beim Kauf eines Hauses einen vertrauenswürdigen Hausinspektor hinzuzuziehen, um zu bestätigen, dass alles in Ordnung ist und funktioniert Die Strukturen sind in gutem Zustand. “Dies ist jedoch nicht immer erforderlich, wenn jemand eine Wohnung kauft oder Wohnung. Möglicherweise ist ein Verband mit dieser Wartung beschäftigt. Fragen Sie daher, ob Sie sie nicht selbst überprüfen können.
Es ist nicht im das Haus, aber achten Sie darauf, die umliegende Nachbarschaft zu überprüfen. Sie werden es später bereuen, wenn Sie in ein Haus ziehen, das zu weit von einem Lebensmittelgeschäft entfernt ist, außergewöhnlich unordentliche und laute Nachbarn hat oder sich zur Hauptverkehrszeit auf einer besonders belebten Straße befindet.