Vor dem Coronavirus arbeitete Erin Miller von ihrem Heimbüro in Centennial, Colorado, aus. Für die Bearbeitung von Kopien und das Layout von Dokumenten ist ein großer Schreibtisch erforderlich, auf dem zwei Monitore sowie Projektdateien untergebracht werden können. In diesem Frühjahr, als ihr Mann auch von zu Hause aus zu arbeiten begann, fühlte sich der Raum plötzlich eng an.
Miller stellte ein Studio Schuppen, ein in Boulder ansässiger Hersteller von schlüsselfertigen Wohneinheiten für Zubehörteile, um ein individuelles 10 x 16 Zoll großes Büro im Hinterhof zu erstellen. Es wurden keine Wände für einen kräftigen Umbau des Hauses abgerissen, und in Millers Fall war keine Genehmigung der Stadt für den Hinterhof erforderlich, da ihr neues freistehendes Home Office weniger als 200 Quadratmeter groß ist. (Die Genehmigungsanforderungen variieren je nach Gemeinde).
Zusätzliche Wohneinheiten - die von den Monikern von gegangen sind Einliegerwohnungen oder Schwiegersuiten - haben in den letzten Jahren an Popularität gewonnen. Sie haben mehrere Zwecke erfüllt:
Erschwingliche Wohnlösungen, private Suiten für Hausgäste, Künstlerateliers für Kreative. Inmitten der Pandemie sehen Umbauexperten nun ein erhöhtes Interesse an ADUs. Diesmal Leute wirklich wirklich Sie benötigen spezielle Büroräume, damit sie in einer Welt, in der Häuser Büros, Garagen Fitnessstudios und Küchen Klassenräume sind, ein gewisses Maß an Work-Life-Balance aufrechterhalten können. Heimexperten sagen voraus, dass ADUs eine Lösung für andere Herausforderungen sein könnten, die sich aus COVID-19 ergeben, wenn wir die Funktionalität unserer Geräte überdenken Lebensraum.Da das Coronavirus im Frühjahr und Sommer die Arbeits- und Schulzeiten störte, lief Studio Shed bei Jeremy Nova, Mitbegründer und Kreativer von Studio Shed, sagt, dass dies etwa das Doppelte der ursprünglichen Prognosen des Unternehmens ist Direktor. Die Preise für ADUs variieren, aber seine Einzelzimmer-Studiomodelle beginnen bei etwa 10.000 US-Dollar, und einige können innerhalb einer Woche installiert werden.
„Die Nachfrage war sehr hoch und es sieht so aus, als würde es weitergehen, wenn die Leute herausfinden, wie sie am besten mit viel mehr Zeit zu Hause umgehen können“, sagt Nova.
GreatBuildzLaut Paul Dashevsky, Mitbegründer des Unternehmens, steigt auch die Nachfrage nach ADUs und Garagenumbauten, einem Matchmaking-Service, der Hausbesitzer mit geprüften Generalunternehmern verbindet. Allein in Los Angeles sind 15.000 solcher Projekte im Gange, was darauf zurückzuführen ist, dass Kalifornien die Beschränkungen für ADUs gelockert hat, was durch COVID-19 beschleunigt wurde.
Es sind nicht nur Home Offices, die die Nachfrage nach ADUs antreiben. Wenn Schulen Schließungen bis in den Herbst hinein verlängern oder damit experimentieren Laut Nova sieht er ein Interesse an speziellen Lernräumen, in denen Kinder lernen und sich konzentrieren können. Dashevsky sagt auch, dass einige Kunden über die langfristige Sicherheit alternder Eltern besorgt sind. Durch den Bau einer ADU können Menschen ihre Eltern unterbringen, anstatt sich auf Senioreneinrichtungen zu verlassen, in denen der Besuch eingeschränkt sein kann.
„ADUs bieten die Möglichkeit, Generationen von Familienmitgliedern an einem Ort zusammenzubringen und gleichzeitig jedem ein Gefühl dafür zu vermitteln Privatsphäre - im Zeitalter von COVID unterstützt dies den Trend, dass jüngere Menschen teure Städte verlassen, um wieder bei ihren Eltern oder Eltern einzuziehen Großeltern “, sagt Melanie Turner, Direktor für Wohndesign bei Pfau Long Architecture, dem Wohnstudio von Perkins & Will. "[Sie] ziehen ein, um bei der Kinderbetreuung zu helfen, da Schutz und Fernarbeit zur neuen Normalität geworden sind."
„Ein kurzer Anruf bei Ihrer örtlichen Bauabteilung kann diese Fragen normalerweise beantworten, und ein wenig Planung kann später viel Zeit sparen“, sagt Nova.
Weitere zu berücksichtigende Punkte: Hat Ihre HOA Einschränkungen? Welche Erlaubnis ist in Ihrer Stadt gegebenenfalls erforderlich? Für welche Art von Finanzierung können Sie sich qualifizieren?
Für Miller wurde ihr Hinterhofbüro in zwei Monaten gebaut, und sie entschied sich für Studio Shed-zertifizierte Installateure, um die Struktur zu bauen. Das Unternehmen half auch dabei, einen Auftragnehmer zu beauftragen, das Fundament zu legen, elektrische Leitungen und Internetkabel zu verlegen, die Heiz- und Kühloptionen zu erarbeiten und eine Veranda hinzuzufügen. Sie beendet die Inneneinrichtung, hat aber ungefähr 80 zusätzliche Quadratmeter, die sie mit einem ausstatten möchte Sofa, Stuhl und Teppich als flexibler Raum zum Lesen, Entspannen und Besuchen mit Freunden während der Nichtarbeit Std.
"Mein größtes Problem ist es, meine beiden Teenager davon abzuhalten, den Raum zu übernehmen - sie denken, dass es wirklich so ist." cool und bieten regelmäßig Vorschläge an, wie sie und ihre Freunde dort gerne abhängen würden “, so Miller sagt.
