Die potenzielle Notlage der städtischen Wohnungsmärkte machte schon früh in der COVID-19-Pandemie Schlagzeilen. Die Kommentatoren sagten schnell voraus, dass eine der langfristigen Auswirkungen der Krise ein Massenexodus aus dem zuvor boomenden sein würde Städte in Richtung der Vororte. Neue Daten von der Immobilienplattform Zillow zeigen jedoch, dass die Menschen nicht genau sind hörte auf, in Städten leben zu wollen.
Zillows 2020 Urban-Suburban Market Report zeigt wenig Veränderung in der Popularität von Vorort- im Vergleich zu städtischen Angeboten auf ihrer Plattform. Weit davon entfernt, einen Absturz der Käuferabsicht anzukündigen, machten städtische Angebote im Juni 16,4 Prozent aller Seitenaufrufe aus, ein Anstieg von 0,2 Prozent zur gleichen Zeit im letzten Jahr.
In Bezug auf die Verkaufspreise ist in städtischen Gebieten ein relativer Rückgang zu verzeichnen - jedoch kein katastrophaler. Der Bericht von Zillow zeigt, dass die Verkaufspreise in Großstädten im Vergleich zu den Vororten um 6 Prozent stärker gesunken sind, aber die Verkaufspreise in städtischen Gebieten immer noch über dem Wert liegen, den sie letztes Jahr um diese Zeit hatten.
Während sich die städtischen und vorstädtischen Immobilienmärkte in den meisten Gebieten nicht wesentlich verändert haben, sieht es so aus, als würden sich die Preise in einigen der heißesten städtischen Postleitzahlen des Landes tatsächlich abkühlen. Die Immobilienwerte in Manhattan scheinen seit dem letzten Jahr um 4,2 Prozent gesunken zu sein, und die Immobilienanzeigen im Big Apple dauern zwei Monate länger als 2019. Derzeit gibt es jedoch keine konkreten Beweise für diesen angeblichen Massenexodus.
Um die Frage zu beantworten, ob die COVID-19-Pandemie städtische Gebiete weniger attraktiv macht, ist es entweder zu früh, dies zu sagen, oder es gibt eine Menge Übertreibungen. Wenn Sie jedoch in New York City oder San Francisco ein Schnäppchen machen möchten, könnte Ihr Tag kommen.
