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Steve Ford scheut nie vor einer Herausforderung zurück. Als der Zimmermann, Bauunternehmer und Cohost (mit seiner Schwester Leanne) von HGTV Von den Fords restauriert Als er vor einem ehemaligen Lagerhaus in seiner Heimatstadt Pittsburgh ein Verkaufsschild bemerkte, wusste er, dass er sein neuestes Projekt gefunden hatte. Nur wenige teilten Steves Begeisterung für die mit Graffiti bedeckte Schlackenblockstruktur mit vernagelten Fenstern auf viel Dicke Mit überwuchertem Unkraut machte er ein Gebot - und prüfte, ob das 7000 Quadratmeter große Gebäude für Wohnzwecke reserviert werden sollte benutzen.
Reid Rolls
"Mein Magen rollte, weil ich wusste, dass ich es bekommen musste, aber ich wusste auch, wie viel Arbeit es kosten würde", sagt Steve. "Aber ich musste es haben, egal was passiert."
Für den dreistufigen Raum, der in die Seite eines Hügels eingebaut ist, war eine umfassende Renovierung angebracht. Die unteren unterirdischen Ebenen würden zu einer Mechanikerhöhle, in der er „Spielzeug“ wie Autos und Motorräder aufbewahrt, und zu einer Werkstatt für die kundenspezifischen Auftragsarbeiten, die er in der Show ausführt.
Aber die oberste Ebene, die sich tatsächlich zur Straße hin öffnet und alles beherbergt hat, von schweren Maschinen bis hin zu Catering-Geräten, bevor Steve sie kaufte, erfuhr den größten Wandel. Dafür rief er die Innenarchitektur mit großen Waffen an - seine Starschwester Leanne.
Steve Ford
"Eine Sache, die Steve und ich gemeinsam haben, ist, dass wir definitiv immer die Stimmung des Raums respektieren wollen, an dem wir arbeiten", sagt sie. Das in den 1930er Jahren erbaute Gebäude hatte Fenster im Fabrikstil, ein großes Garagentor und Betonböden - allesamt Steve wollte behalten. Damit er die Winter in Pittsburgh überstehen konnte, waren einige Änderungen erforderlich: Die Fenster mussten durch neue Doppelgänger ersetzt und zusammen mit dem Garagentor isoliert werden. Sie hatten neue Betonböden gegossen - so konnte darunter eine Strahlungsheizung hinzugefügt werden.
Darüber hinaus brauchte der Raum ein wärmeres Dekor, sodass Leanne marokkanische Teppiche mit Sisalmatten und Plüschsitzen mitbrachte. Im Wohnzimmer stehen die Ledersessel von Percival Lafer vor einem mit Kissen gestapelten Weisshouse-Abschnitt. Verschiedene Arten der Beleuchtung helfen dabei, jeden „Raum“ innerhalb des offenen Raums zu unterscheiden. Riesige Hemisphären hängen in der Küche, ein funkelnder Starburst beleuchtet den Sitzbereich und - auf Steves Drängen - blendet eine 30-Zoll-Discokugel über dem Esstisch.
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Für das Lagerhaus ihres Bruders Steve, das in Pittsburgh zu Hause war, erwärmte Leanne Ford den Wohnbereich mit einem gemütlichen Abschnitt von Weisshouse, geschichteten Teppichen und Plüschüberwürfen. Ledersessel: Jahrgang, von Percival Lafer. Couchtisch: Brauch, von Steve Ford. Klapphocker: Jahrgang. Wandoberfläche: SureCrete. Leanne verwendete eine Vielzahl von Pendelleuchten, um den offenen Dachboden optisch zu unterteilen. Leuchter: Frankreich und Sohn. Leder-Sling-Stuhl: Jahrgang, von William Katavolos. Herd: Regentschaft.
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Kunst: Vintage Tafel. Stühle: Design Within Reach von Charles und Ray Eames. Schemel: Brauch, von Steve Ford.
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Anstatt einen traditionellen Kronleuchter zu verwenden, war eine 30-Zoll-Discokugel, die im Essbereich hing, ein „Muss“ für Steve. Tabelle: Weisshouse. Stühle: Design Within Reach von Charles und Ray Eames. Marokkanischer Teppich: Jahrgang.
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Eine übergroße Insel beherbergt die meisten Geräte und verleiht dem Raum ein übersichtliches, minimalistisches Aussehen. Metallanhänger: Leanne Ford für Ziel. Barhocker: Houzz. Kühlschrank: Fisher & Paykel. Arbeitsplatten: kundenspezifischer Beton. Wasserhahn: Delta.
"Hast du jemals einen Film gesehen, in dem ein Typ in einer Garage lebt? Das habe ich mir vorgestellt - nur ein bisschen hübscher. " -Steve Ford
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Steve goss das Betonspülbecken von Hand ein und ließ sich in der Dusche auf ein Dampfgerät ein. "Ich gebe mein Bestes, um mich dort zu entspannen." Anhänger: Verjüngung. Wasserhähne: Kingston Brass. Duschsystem: Brizo. Duschfliese: Fliesen & Designs.
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Bett: Brauch, von Steve Ford. Sofa: Jahrgang, von Percival Lafer. Nachttische: Weisshouse. Kunst: Leanne Ford.
Der Prozess, einen Ort, der kein Haus ist, in ein Zuhause zu verwandeln, lohnt sich. "Aber Sie müssen mental und finanziell vorbereitet sein", sagt Steve.
Bevor Sie einen Antrag auf Umwidmung stellen, müssen Sie wissen, wie die vorhandene Website klassifiziert ist und wie Sie möchten Um es anders zu verwenden, sollte das Zoning Office (oder die Website) Ihrer Stadt die Antworten und weitere Informationen zu lokalen Standorten enthalten Verordnungen.
Sie benötigen einen Immobilienanwalt, um den Umwidmungsprozess zu starten. Sie können Ihnen bei der Vorbereitung Ihrer Bewerbung helfen und ein Argument für Ihre Anfrage erstellen. Und andere: Steve musste detaillierte Pläne eines Architekten, Bauingenieurs und Elektrotechnikers für die Genehmigungen einreichen.
Die Richtlinien für die Umwidmung eines Nichtwohngebäudes in eine Residenz sind in der Regel streng - und erfordern daher eine enorme Menge an Ressourcen, Zeit und Geld, um durchzusehen. Fragen Sie Ihren Anwalt nach den Gebühren und geben Sie diese in das Budget ein.
Sehen Sie sich die gesamte Transformation in Episode 9 von Staffel 2 von an Von den Fords restauriert.
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