Ich habe erst ein Jahr nach dem Kauf herausgefunden, dass jemand es hatte starb in meinem Haus. Meine neuen Nachbarn ließen es über ein Glas Wein gleiten und klemmten sich dann sofort zusammen, als hätten sie die Informationen nicht weitergeben sollen. Meine Maklerin war genauso gewesen - sie wollte nichts über mögliche Todesfälle in der Wohnung erzählen. Letztendlich ist es keine große Sache, und besonders nicht in meinem Fall, wo die vorherige Hausbesitzerin in ihrem Alter friedlich verstorben war. Der Tod ist ein Teil des Lebens und sollte Ihr Traumhaus nicht beschmutzen.
Unabhängig davon möchten einige potenzielle Hausbesitzer wissen. In den meisten Fällen muss der Verkäufer jedoch nichts sagen, es sei denn, er wird dazu aufgefordert.
"Wenn jemand nach einem langen, glücklichen Leben verstorben ist, muss man das nicht wirklich offenlegen", sagt er Michele Messina, ein Agent bei RE / MAX Villa Realtors in New Jersey. "Ich habe jetzt einen Vertrag über ein Haus, das nach der Schließung von einem schönen Paar wieder zum Leben erweckt wird, und sie Ich freue mich darauf, zu wissen, dass es eine Person gab, die dort für viele ein langes, glückliches Leben geführt hat Jahre."
Der entscheidende Punkt hier ist, dass Sie fragen müssen. Wenn Sie dies nicht tun, muss der Makler es Ihnen nicht sagen - und wenn Sie dies tun, verlangen einige Staaten, dass sie Ihnen die Wahrheit sagen. Es hat mit etwas zu tun, das als „materielle Fakten“ bezeichnet wird. Materielle Fakten sind alles, was ein potenzieller Mangel an einer Immobilie ist, wie ein undichtes Dach oder ein rissiges Fundament. Ein Tod im Haus wird in vielen Staaten nicht als materielle Tatsache angesehen.
Davon abgesehen, wenn der Tod etwas war außerhalb natürlicher Ursachen, wie ein Selbstmord oder ein Mord, wird Ihr Makler wahrscheinlich sowieso schimpfen wollen.
„In diesem Fall könnte Ihr Ruf auf dem Spiel stehen, wenn Sie nichts preisgeben, da der Käufer möglicherweise nicht vertraut Sie müssen wichtige Informationen weitergeben, insbesondere wenn es sich um ein bekanntes gewalttätiges Ereignis handelt “, so Messina sagt. „Ich arbeite jetzt mit einem Immobilienanwalt zusammen und gebe bekannt, was ich herausfinde. Oft kommen Leute herein und spüren die Energie des Hauses. “