Wenn der Großteil der Häuser, die Sie professionell inszenieren, innerhalb einer Woche verkauft wird, ist das eine verdammt gute Bilanz. Es ist auch ein Beweis für das Talent von Darla DeMorrow, Inhaberin von HeartWork Organisieren in der Nähe von Philadelphia und ihrer Crew, die seit mehr als 15 Jahren Häuser organisiert und inszeniert.
Nehmen wir zum Beispiel dieses aktuelle Projekt: ein Haus mit vier Schlafzimmern und drei Bädern in Wayne, Pennsylvania, das zum vollen Preis verkauft wurde, bevor es offiziell auf den Markt kam.
Einer der schwierigeren Räume des 2.131 Quadratmeter großen mehrstöckigen Hauses in einer Sackgasse, die einige Profis wie hatte Parkett und ein kürzlich renoviertes Badezimmer war die winzige Küche, die "in den 80ern gefangen" war, sagt DeMorrow.
„Es war der erste von zwei Räumen, die Sie beim Betreten des Hauses gesehen haben. Es gab nirgendwo etwas zu verstecken, also mussten wir dafür sorgen, dass dieser Raum die Käufer von der Haustür hereinzog. Die vorhandene Küche war veraltet, dunkel und eng. “
Insbesondere waren die Hauptprobleme schlechte DIY-Projekte (einschließlich unsicherer Beleuchtung), datierte Holzschränke, vielbeschäftigte und trübes braunes Linoleum, eine kaputte Kühlschrank-Eismaschine und eine Edelstahl-Spülmaschine, die mit der älteren kollidierte Haushaltsgeräte. Obwohl die Immobilienmakler den Raum als "Ausreißer" bezeichneten, hielt DeMorrow eine derart umfangreiche Investition für die Küche nicht für notwendig.
"Was wir brauchten, war ein Facelifting, keine Operation am offenen Herzen", sagt sie. "Ich wusste, dass wir diesen Raum zum Leuchten bringen können, indem wir uns auf den Bauernhaus-Trend stützen."
Um etwas Platz in dem bereits beengten Raum freizugeben, verkleinerte sie sich zunächst auf einen Kühlschrank mit niedriger Tiefe.
„Der Kunde stimmte dem Kauf eines neuen Kühlschranks mit Tiefentiefe zu, was einen großen Unterschied machte“, sagt DeMorrow. "Der alte Kühlschrank schien in der Tür zu stecken, aber danach konnte man ungehindert von der Haustür bis zum Küchenfenster sehen."
Passend zu diesem neuen Kühlschrank und dem vorhandenen Geschirrspüler wurde eine Edelstahlserie gekauft, die „ein aktualisiertes Erscheinungsbild für die gesamte Küche bietet“, sagt sie.
Als nächstes wurde die oben erwähnte DIY-Leuchte über dem Ofen entfernt und der einzelne Schrank an die Decke gebracht.
"Dies machte Platz für eine Mikrowelle über dem Herd, die viel Platz auf der Theke frei machte", sagt DeMorrow. "Schon begann sich der Raum zu öffnen."
Weitere Beleuchtungsänderungen umfassten die Installation einer einzelnen Pendelleuchte über dem Waschbecken sowie einer Mitteldecke Semi-Flush-Befestigung, wobei sichergestellt wird, dass das eine Fenster des Raums nicht unterbrochen wird, um natürliche Ergebnisse zu erzielen Licht. Und natürlich kann Farbe jeden Raum sofort aufhellen.
„Wir haben uns für eine beliebte zweifarbige Suite mit einem Marineblau auf den Unterschränken entschieden“, sagt sie. „Wir waren mit dem Backsplash festgefahren, deshalb mussten wir die Palette so weit wie möglich vereinfachen, weshalb es sinnvoll war, das Obermaterial genauso zu streichen wie die Wandfarbe. Diese helle und mutige Behandlung macht jede Menge Spaß. “
Dann sorgen einfache, kostengünstige Schubladengriffe aus gebürstetem Nickel für ein wenig Glanz, wie „Schmuck für den Raum“, bemerkt DeMorrow.
"Dieses helle Upgrade ist im Vergleich zu anderen Bodenbelägen nicht teuer und erfordert fast keine Vorbereitungs- oder Ausfallzeiten", sagt sie.
Die mit Abstand kostengünstigsten Aktualisierungen waren das Auffrischen des Fugenmörtels und das Hinzufügen von Kunstmarmorfolie zum Arbeitsplatte, Sie sagt. Zunächst ließ DeMorrow die Backsplash-Fliese professionell mit Dampf reinigen. Dann bemalten sie und ihr Team den gesamten Mörtel von Hand, um sicherzustellen, dass er hell und sauber war.
„Als nächstes haben wir dem vorhandenen Laminat die Kunstmarmorfolie hinzugefügt“, sagt DeMorrow und bemerkt, dass die Farbe türkischer cremefarbener Kunstmarmor ist. „Dieses Produkt ist magisch! Für weniger als 200 US-Dollar erhalten wir eine frische, trendige Oberfläche mit kilometerweitem Glanz. Es erfordert keine Installation eines Spülbeckens und trägt sich unter normalem täglichen Gebrauch jahrelang gut. "
Details wie ein moderner römischer Farbton und klare und blaue Gläser in den Regalen neben dem Waschbecken runden das perfekte Finish ab Berühren und lenken Sie den Blick auf den Hinterhof - nicht, dass Sie lieber mehr Zeit im Freien verbringen möchten als in diesem charmanten Update Küche.
