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Wenn es darum geht, Ihr Zuhause für ein Tag der offenen Tür vorzubereiten, ist es äußerst hilfreich, einen professionellen Stager zu beschäftigen. Aber wenn es nicht machbar ist, einen einzustellen, ist die Weisheit der Heimstager immer noch nützlich.
Solche Spezialisten sind großzügig genug, um ihr Fachwissen wie Kier McElroy mit dem zu teilen Amy Owens Team in Upper Montclair, N.J. Trotz der endlosen Ressourcen, die ihm als Hase zur Verfügung stehen, ist ein Ass im Ärmel dass er immer verwendet, um eine große Wirkung in jedem Haus zu erzielen - und eine, die Sie in Ihrem Raum mit minimalen Kosten oder verwenden können Anstrengung. Es geht darum, das Auge (und manchmal den Verstand) durch die Optik zu täuschen.
Obwohl sie wie ein kleines Accessoire erscheinen mögen, Spiegel kann den Unterschied ausmachen, wenn es darum geht, einen Raum zu inszenieren und einen Verkauf zu tätigen, sagt McElroy. Er bevorzugt solche mit einfachen Rahmen, die mittelgroß bis groß sind, manchmal auf dem Boden stehen, aber normalerweise an der Wand hängen.
"Bei Spiegeln müssen Sie sich im Gegensatz zu Kunstwerken keine Gedanken über den Inhalt des Rahmens machen, der der Umgebung, dem Zeitraum oder dem Stil des Hauses entspricht", sagt er. "Spiegel replizieren, was bereits vorhanden ist."
Sie sind perfekt, um schwach beleuchtete Flure und dunkle Ecken aufzuhellen, da sie künstliches oder natürliches Licht reflektieren, sagt er. Auf diese Weise haben sie tagsüber und abends den gleichen Effekt.
„Spiegel können als zusätzliches Fenster dienen, entweder innerhalb eines Raums oder am Ende eines Flurs. Da Spiegel reflektierend sind, wirken sie wie Bewegung im Raum und öffnen Dinge. “
Da ein Spiegel einen Brennpunkt in einem Raum oder „ein Ziel, auf das man fokussiert gehen kann“ bietet, kann er auch halten, sagt McElroy potenzielle Käufer, die Dinge im Auge behalten, bei denen sie möglicherweise nicht verweilen sollen, wie z. B. rissige Formteile, Kratzer an der Wand oder Kratzer Böden.
Seine Lieblingstechnik besteht darin, eine Reihe von drei kleineren Spiegeln (jeder mit der gleichen Größe und Form und vorzugsweise der gleichen einfachen Farbe) vertikal hintereinander aufzuhängen. Dieses Display erzeugt eine längliche Lichtlinie, die wiederum die Decke höher erscheinen lässt und den Raum insgesamt größer erscheinen lässt.
„Durch die strategische Platzierung von Spiegeln Räume innerhalb eines Hauses größer erscheinen zu lassen, ist Teil meines Positiven Psychologie-Toolkit zur Beeinflussung der positiven Reaktionen potenzieller Käufer auf das Haus “, sagte er sagt.
Ein Teil dieser Psychologie besteht darin, dass potenzielle Käufer sich selbst im Spiegel sehen - und damit zu Hause. Um beispielsweise jemandem zu helfen, sich vorzustellen, in einem Raum zu leben, platziert McElroy häufig einen Spiegel an einer Wand gegenüber dem Haustür oder zumindest in der Nähe.
„Der potenzielle Käufer sieht sich unmittelbar nach dem Betreten im Spiegelbild, als ob er bereits Teil des Hauses wäre. Jeder potenzielle Käufer hat das Gefühl, dass das Haus, das er betritt, bereits Teil seines Lebens ist. “