Auch wenn Sie sich noch nicht hoffnungslos befunden haben süchtig nach „Selling Sunset"Sie haben wahrscheinlich immer noch die Rotation von glamourösen Miniaturansichten gesehen, während Sie Netflix durchgesehen haben. Die Prämisse der Show ist schamlos oberflächlich - schöne Menschen verkaufen schöne Häuser an schöne Menschen -, aber das Konzept ist in der Realität verwurzelt.
Christine Quinn, Chrishell Stause und der Rest der Besetzung von "Selling Sunset" werden verherrlicht Immobilienbeeinflusseroder Agenten, die ihr soziales Gütesiegel verwenden, um beim Verkauf von Häusern zu helfen. Ihre Welt mag schwer fassbar erscheinen, aber Agenten sind sich eher einig, dass die Nutzung sozialer Medien zur Werbung für sich selbst nur ein guter Geschäftssinn ist. Während viele Agenten machen Verwenden Sie soziale Medien als Marketinginstrument für ihre Immobilien. Immobilienbeeinflusser bauen eine Präsenz - und eine Anhängerschaft von Tausenden oder mehr - um ihre unterschiedlichen Persönlichkeiten und Lebensstile auf.
Dies ist zum Teil zu verdanken Influencer-Kultur, die nicht so schnell verschwinden wird: Fast drei Viertel der Gen Zers und Millennials folgen Influencer in sozialen Medien, und über 50 Prozent geben an, den Influencern zu vertrauen, denen sie folgen. gemäß Der Influencer Report letztes Jahr veröffentlicht.
Immobilienmakler als Influencer spielen eine wichtige Rolle bei der Gestaltung und Führung der Immobilienbranche. Durch die Bewerbung von Angeboten in sozialen Medien können sie dazu beitragen, den Pool potenzieller Käufer zu diversifizieren und Verkäufe schneller zu sichern. Um die Ergebnisse der Arbeit mit einem besser zu verstehen, sprach ich mit drei Immobilienbeeinflussern.
Nicole A. Ramos Beauchamp, ein globaler Immobilienberater bei Engel & Völkers NYC, nutzt soziale Medien, um Listings zu bewerben und mit ihnen in Kontakt zu treten potenzielle Käufer auf eine Weise, die ein integriertes Gefühl der Bequemlichkeit in unserer „ultra vernetzten Welt“ hat, sagte sie erklärt.
Beauchamp sagt, dass ihre Social-Media-Präsenz potenziellen Verbrauchern einen Einblick in ihren Lebensstil und die Annehmlichkeiten von New York City bietet. "Im Kern meiner Strategie, wenn man es so nennen könnte, besteht es darin, einige der Leidenschaften meines Lebens zu teilen: meine unendliche Liebe zu meiner Heimatstadt (NYC), Architektur, gutes Essen, Kunst, Reisen - all das passt auch gut zu meinem Berufsleben “, sagte sie sagt.
Wenn Sie einem Immobilienmakler auf Instagram folgen, erhalten Sie einen Eindruck von dessen Funktionsweise, was Ihnen wiederum bei der Entscheidung helfen kann, ob Sie mit ihm zusammenarbeiten möchten.
Ashley Tingstad, eine Agentin des Crighton Rinaldi-Teams in Las Vegas, verwendet eine Mischung aus Instagram und Tick Tack ihre Marke und ihr Geschäft als Agentin aufzubauen. Sie verwendet ihre Konten, um häufig gestellte Fragen zu beantworten, Beispiele für reale Situationen auszutauschen und ihre Kreativität, ihren Sinn für Humor und ihre Freundlichkeit zu demonstrieren.
"Ich benutze meine sozialen Medien, um meine Persönlichkeit und meine Zuverlässigkeit als Makler zu veranschaulichen", sagt Tingstad. „Es ist eine Position, die von einer möglichst qualifizierten und sympathischen Person besetzt werden soll. Sympathisch zu sein, fügt nur ein Gefühl der Leichtigkeit hinzu. Zu wissen, dass Sie den Beziehungen, die sie durch Ihre Vertretung aufbauen, vertrauen können, ist eine positive Erfahrung für alle Beteiligten. “
Wenn Sie einem Makler über eine Instagram-Story Fragen stellen, können Sie eine informelle Beziehung zu ihm herstellen, bevor Sie sich treffen. Darüber hinaus ist es auch für Sie als Käufer ein gutes Zeichen, wenn eine Immobilienmaklerin positiv mit ihren Followern interagiert. Sie können sich Sorgen darüber machen, dass ein Agent nicht zuverlässig ist, da er eine riesige Follower-Basis hat, auf die er antworten kann, wenn etwas schief geht.
Kenny Truong, ein in Oakland ansässiger Agent bei eXp Realty, dokumentiert mithilfe von Instagram Stories seine Reise als Agent. Social Media war maßgeblich am Aufbau seiner #FASTAGENT Marke, während Sie sich mit anderen Agenten vernetzen.
"Agenten in den USA folgen mir, um die besten Tipps und Strategien für den Verkauf von Immobilien zu erfahren", sagt er. Laut Truong kann die Verbindung zu einem großen Pool von Agenten den Zugriff auf exklusive Angebote Wochen vor dem Inverkehrbringen bedeuten.
Während eine treue Follower-Basis ein gutes Zeichen sein kann, sollte der Wert eines Immobilienprofis niemals allein von der Anzahl der Follower abhängen, sagt Beauchamp.
„Für jeden Verbraucher, der eine Zusammenarbeit mit einem Makler in Betracht zieht, möchten Sie mit einem Immobilienexperten zusammenarbeiten, der Ihr Anwalt und Vertreter bei Ihren Transaktionen ist“, erklärt Beauchamp. "Wenn Sie Fachleute interviewen, um mit ihnen zu arbeiten, erkennen Sie ihre Erfahrungen sowie ihre Marktkenntnisse, Verhandlungs- und Kommunikationsfähigkeiten."
