Über das Offensichtliche hinaus - Ihre Kreditwürdigkeit auffrischen, eine Anzahlung leisten, Herzen Eigenschaften auf Zillow- Was können Sie jetzt realistisch tun, um sich auf den Kauf eines Eigenheims im nächsten Jahr vorzubereiten?
Die gute Nachricht: Ja, die Zinsen sind niedrig. Aber die nicht so guten Nachrichten? Kredite sind schwieriger zu bekommen, da die Banken ihre Standards verschärfen, sagt Linda Bell, ein persönlicher Finanzexperte mit NerdWallet. Dies ist in Zeiten des wirtschaftlichen Abschwungs zu erwarten, aber die Coronavirus-Pandemie erschwert es den Banken, ein gutes Ergebnis zu erzielen Lesen Sie die Finanzbilder der Kreditnehmer dank Urlaub, Vereinbarungen mit anderen Gläubigern, um Rechnungen zurückzustellen, und Mehr.
Wenn Sie kurz davor stehen, Ihre Haussuche zu starten, und Ihre Chancen auf eine Genehmigung erhöhen möchten, ist es sinnvoll, sich bei verschiedenen Kreditgebern umzusehen, sagt Bell.
In der Vergangenheit hatten Sie einmal im Jahr Anspruch auf eine kostenlose Kreditauskunft der drei Kreditauskunfteien (Experian, Equifax und TransUnion). Aber Bell hat uns auf etwas Interessantes hingewiesen: Sie können Ihre Kreditauskunft jetzt wöchentlich kostenlos erhalten. Da so viele Menschen sich Sorgen um ihre finanzielle Gesundheit machen, geben die nationalen Kreditauskunfteien Menschen
wöchentlicher Zugang ihre Kreditauskünfte bis Mai 2021 zu überwachen."Wenn Sie Ihr Kreditprofil verbessern müssen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen und Ihr Guthaben niedrig halten", sagt Bell.
Zwölf Prozent der Eigenheimkäufer (und 28 Prozent der Käufer unter 28 Jahren) stützen ihre Anzahlung mit einem finanziellen Geschenk von Freunden oder der Familie Bericht von der National Association of Realtors. Es gibt jedoch viele Regeln für Geschenkgelder, die für eine Anzahlung verwendet werden, weil die Kreditgeber dies möchten Stellen Sie sicher, dass das Geld in Wirklichkeit ein Geschenk ist und kein zusätzliches Darlehen, das überfordert Kreditnehmer.
"Wenn Sie das Glück haben, dass Ihre Familie bei der Anzahlung hilft, holen Sie sich das Geschenk jetzt und hinterlegen Sie es", sagt er Payman Emamian, ein Compass-Immobilienmakler in Los Angeles. "Es wird die Dinge auf der ganzen Linie einfacher machen, da es Ihnen hilft, mehr Fragen über das Geschenk zu vermeiden."
Kreditgeber möchten, dass das Geld erhalten wird, bevor sie mit dem Darlehen fortfahren, und fordern einen „Geschenkbrief“ vom Freund oder von an Familienmitglied, das angibt, wie viel sie geben, woher das Geld kommt und dass sie nicht damit rechnen, bezahlt zu werden zurück.
Überprüfen Sie Ihr Budget und bestimmen Sie, was Sie bequem für ein Haus ausgeben, sagt Bryan Lima, ein Hypothekendarlehensgeber in Georgia. Wenn Sie Dinge wie HOA-Gebühren, Steuern und einen Notfallreparaturfonds berücksichtigen, können Sie sehr gut feststellen, dass Ihre Ausgaben für eine Hypothek geringer sind als die, für die Sie genehmigt wurden.
Ein Hypothekenrechner ist ein guter Ausgangspunkt für diese Übung, aber wenn Sie Ihre Reise zum Kauf von Eigenheimen fortsetzen, werden Sie es wollen Wenden Sie sich an einen Hypothekenmakler oder Kreditgeber, um Ihre Einnahmen, Vermögenswerte und Verbindlichkeiten zu überprüfen und Ihre Kreditauskunft in Lima zu überprüfen sagt. Sie können damit beginnen, Dokumente zu sammeln, die Kreditgeber wünschen, einschließlich Steuererklärungen und Finanzberichten Seien Sie darauf vorbereitet, die aktuellsten Finanzinformationen weiter zusammenzufassen, sobald Sie sich tatsächlich nähern Kauf.
Wenn Sie zum ersten Mal ein Käufer sind, haben Sie möglicherweise Anspruch auf Anzahlung und Abschlusskostenunterstützung oder sogar auf spezielle Darlehensprogramme mit niedrigeren Zinssätzen. NerdWallet hat eine Ressource das bricht Erstkäuferprogramme nach Staat auf.
Wenn Sie sich Kredite ansehen, ziehen Sie einen Reha-Kredit in Betracht, schlägt David Parsons vor, ein Makler und Eigentümer von RE / MAX North Professionals in Burlington, Vt.
„Viele Kreditgeber bieten jetzt wettbewerbsfähige Reha-Kredite an, mit denen Sie genug Geld für den Kauf ausleihen können Ein Haus, das etwas Arbeit braucht und nach Abschluss der Arbeiten in ein herkömmliches Darlehen umgewandelt wird “, so Parsons sagt. "Dies kann es Ihnen ermöglichen, einen Rohdiamanten zu finden, den andere übersehen haben, und Ihnen die Möglichkeit zu geben, ihn zu Ihrem eigenen zu machen."
