Von Gebühren für die Beantragung von Haustieren bis hin zu Sicherheitsleistungen gibt es eine Reihe von Gebühren, die Sie normalerweise zahlen müssen, bevor Sie eine Wohnung mieten können. Viele sind notwendig, um einen Mietvertrag abzuschließen, aber es gibt einen, den Sie möglicherweise können überzeugen Sie Ihren Vermieter, darauf zu verzichten: die Bonitätsprüfungsgebühr.
Zunächst ist es hilfreich zu wissen, was eine Bonitätsprüfung beinhaltet. Laut Mihal Gartenberg mit Warburg RealtyEine Bonitätsprüfung ist umfassender als nur die Überprüfung Ihrer Kreditwürdigkeit. "Was ich im Namen meiner Vermieter gerne sehe, ist die (Zahlungs-) Geschichte - wie viele verspätete Zahlungen hatten Sie?" Sie sagt. "Wenn Sie als Schuldner in Ihre Geschichte eingehen, erhalten Sie einen umfassenderen Eindruck davon, ob sich ein Vermieter wohl fühlt oder nicht."
Mithilfe einer Bonitätsprüfung kann ein Vermieter Ihre Rechnungszahlungshistorie und mehr einsehen, um zu entscheiden, ob Sie ein zuverlässiger Mieter sind. Ein Vermieter oder eine Hausverwaltungsgesellschaft berechnet in der Regel einem potenziellen Mieter diese Bonitätsprüfung - Gartenberg sagt, dass sie zwischen 25 und 100 US-Dollar liegen kann.
Laut Gartenberg bieten mehrere Banken ihren Kunden kostenlose Bonitätsprüfungen an, während die drei Kreditauskunfteien Equifax, TransUnion und Experian jedes Jahr eine kostenlose Bewertung anbieten. Da es drei Büros gibt, können Sie alle vier Münder kostenlos eine Bonitätsprüfung durchführen.
"Der beste Weg, um die andere Partei zu überzeugen, besteht darin, zu verstehen, was ihre Motivation dafür ist und wonach sie genau suchen", sagt Gartenberg. "Was versucht die andere Partei zu erreichen und wie können Sie diese Besorgnis lindern?"
Wenn Sie also einen Vermieter haben, der eine vollständige Hintergrundprüfung wünscht, wird die Erfüllung Ihrer Kreditwürdigkeit nicht den Anforderungen entsprechen. Wenn Ihr Vermieter jedoch nur nach einem offiziellen Bericht über Ihre Kreditwürdigkeit sucht, haben Sie eine bessere Chance, diesen kostenlos zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Hausaufgaben machen und nach Ressourcen suchen, um eine vollständige Bonitätsprüfung zu erhalten, können Sie der Vermeidung der Gebühr je nach Vermieter auch einen Schritt näher kommen.
Warum sind einige Vermieter Stickler über diese Gebühr überhaupt? Gartenberg sagt, dass dies einer von zwei Gründen sein kann: „Einige [Vermieter] tun dies gegen eine Gebühr, andere jedoch Tun Sie dies, weil sie wirklich die Kontrolle haben und sicherstellen möchten, dass sie den richtigen Mieter finden “, sagte sie sagt. "Aus Sicht des Vermieters ist es sehr kostspielig, einen Fehler mit dem falschen Mieter zu machen."
Wenn der Vermieter letztendlich nicht auf die Gebühr verzichtet, ist ein Silberstreif am Horizont. „Wenn Sie dafür bezahlen müssen, fragen Sie nach Ihrem Bericht und halten Sie ihn dann einfach fest - Sie wissen nie, wann Sie ihn benötigen könnten“, sagt Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Mitwirkender
Antonia ist eine Lifestyle-, Food- und Entertainment-Autorin aus Südflorida. Sie hat einen Abschluss in Journalismus von der Boston University und liebt alles am Leben in der Stadt. Wenn Sie nicht schreiben, finden Sie sie in der Küche, die den Status eines Barfuß-Contessa erreichen, am Strand spazieren gehen oder endlose Rom-Com-Marathons sehen möchte.