Laut Experten 7 tägliche Gewohnheiten, die Mieter zu Hausbesitzern machen

Sehr zum Entsetzen der Schlafexperten überall schließe ich jeden Tag meinen Tag im Schein des blauen Lichts meines Telefons ein. Nachdem ich erfahren hatte, welche Berühmtheit zuletzt auf Twitter abgesagt wurde, und durch Fotos gescrollt habe von Hochzeiten und einem Typen, der auf Instagram Jakes sehr großen Fang des Tages genannt hat, finde ich mich auf Zillow. Viele meiner Freunde tun dasselbe, obwohl sich keiner von uns bereit fühlt, tatsächlich ein Haus zu kaufen.

Aber scheinbar ziellose Gewohnheiten wie die nächtliche Zillow-Schriftrolle kann Mietern tatsächlich helfen, sinnvolle Schritte in Richtung Wohneigentum zu unternehmen. Ich habe mit Immobilienexperten über die täglichen Gewohnheiten gesprochen, die Mieter zu Hausbesitzern machen - und Sie werden überrascht sein, dass Sie bereits Fortschritte machen.

Für diejenigen, die noch nie ein Haus gekauft haben, kann der Prozess der Hausjagd (und dann des Hauskaufs) einschüchternd, wenn nicht sogar unmöglich erscheinen. Wenn Sie sich Zeit nehmen, um sich ein wenig mit dem Prozess zu befassen, können Sie die Mieter auf den nächsten Schritt vorbereiten. Ein guter erster Start:

„Es ist nie zu früh, sich über alles zu informieren, was nötig ist, um ein Haus zu kaufen und mit den Vorbereitungen zu beginnen“, sagt er Die in Chicago ansässige Maklerin Amy Wu. „Dies gilt insbesondere, weil Erstkäufer (einschließlich derjenigen, die derzeit mieten) häufig feststellen, dass sie tatsächlich mehr Zeit benötigen, um für einen Ausfall zu sparen Zahlungs- und Abschlusskosten (und andere Gebühren, die mit dem Eigenheimbesitz verbunden sind - zum Beispiel Möbel sind teuer!) und verbessern ihre Kreditwürdigkeit, damit sie sich für eine qualifizieren können Darlehen."

Der Kaufprozess umfasst ein Ganzes Glossar der Begriffe Das mag einem Mieter fremd erscheinen, aber Online-Anleitungen können helfen, den Prozess zu erklären. Das Gespräch mit Freunden, die Hausbesitzer sind, über ihre Kauferfahrung ist ebenfalls wichtig. Immerhin waren sie auch einmal ahnungslos.

Viele Mieter wissen, wann sie ihren Mietscheck senden müssen, aber sonst nicht viel darüber, was mit ihren Finanzen los ist. Wenn Sie einen Überblick über Ihr Budget haben und dessen Fortschritt regelmäßig überprüfen, können Mieter ihren Sparfortschritt überwachen.

Da sich die Mieter dem Aufsparen eines Kleingelds für eine Anzahlung nähern, ist es an der Zeit, die Experten hinzuzuziehen. "Ich empfehle, zuerst mit einem landesweiten Kreditgeber zu sprechen", sagt Courtney Poulos, Eigentümer, Makler und Makler von ACME Real Estate Autor von Break Up! Mit Ihrer Miete. "Der Kreditgeber wird bei einer kleinen Finanzplanung helfen, wenn dies erforderlich ist." Identifizieren Sie mehrere Kreditgeber in Ihrer Nähe und lassen Sie sich beraten. "Der beste Weg, um zu verstehen, wie viel Sie ausleihen können und wie Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen aussehen werden, besteht darin, einige Kreditgeber zu konsultieren", sagt Wu.

Die Kreditgeber führen die Mieter durch den Prozess der Erstellung eines Plans, wann sie bereit sind, mit dem Einkauf von Häusern zu beginnen. „Wenn Sie ihnen das Ziel mitteilen und möglicherweise eine etwas höhere Kreditwürdigkeit benötigen, um dorthin zu gelangen, können sie Ihnen dabei helfen, das zu steuern, damit Sie Sie wissen, worauf Sie abzielen müssen, wenn Sie bereit sind, den Abzug zu betätigen, und möglicherweise sind Sie tatsächlich bereit, bevor Sie glauben, bereit zu sein “, teilt Dominique mit Verrückt machen, Broker Associate bei ACME Real Estate. Ihr Fachwissen informiert Sie über Ihre täglichen Check-ins auf Ihren Konten.

Während die Mieter ihre Tage verbringen, ist es hilfreich, verschiedene Merkmale zu notieren und aufzuzeichnen, die sie in ihren gegenwärtigen und zukünftigen Häusern als kritisch ansehen. Eine Garage für zwei Autos, ein Geschirrspüler, ein Heimbüro - was auch immer es ist, schreiben Sie es auf. Wenn Sie bereit sind, mit der Wohnungssuche zu beginnen, sprechen Sie mit Ihrem Makler über Ihre Bedürfnisse und Vorlieben.

Madden sagt: "Ich habe tatsächlich viele neue Kunden, die, wie ich annehme, zu Hause sitzen und mögen und mögen und mögen." Bekannt machen Sich selbst mit den Merkmalen, die verschiedene Angebote als Verkaufsargumente für eine Immobilie bieten, wird die Mieter an den wichtigsten Details orientieren, nach denen sie in zukünftigen Häusern suchen müssen Jagd.

Und denken Sie daran, dass bei der Aushandlung eines Angebots Renovierungsarbeiten einbezogen werden können. "Wenn Sie zum ersten Mal ein Käufer sind und das komplett renovierte [Haus] möglicherweise außerhalb Ihres Budgets liegt, könnten Sie sich Dinge ansehen, die möglicherweise etwas Arbeit erfordern", sagt Madden. Wenn ein Mieter eine praktische Liste der Bedürfnisse hat, kann er herausfinden, welche Renovierungen und Anpassungen an einem Haus vorgenommen werden können muss noch das Gesamtpaket werden. Madden fährt fort: „Sie können bis zu diesem Darlehensbetrag mit Ihrer Renovierung und Ihrem Kaufpreis finanzieren.“

Besonders angesichts der Pandemie hat sich die Art und Weise, wie Menschen Geld ausgeben, geändert. Mieter, die in der Lage waren, finanziell abgesichert zu bleiben, haben möglicherweise Reisen abgesagt und Nächte außerhalb von Restaurants und Bars verbracht. Diese dienten als Gelegenheit, Einsparungen zu stapeln.

„Nur weil ich nicht auf Reisen war, konnte ich ein ziemlich schönes Reservat aufbauen und habe dieses Jahr tatsächlich mein erstes Haus gekauft“, sagt Madden. Ich schlage nicht vor, dass jemand seinen Coffeeshop-Leckerbissen oder Avocado-Toast aufgibt - wir wissen, dass diese kleinen Opfer nicht der große Schuldige sind, den manche Experten für sie halten. Wenn ein Mieter jedoch einen großen Aufwand für seine Ersparnisse verwenden kann, ist dies eine große Sache, um auf eine Anzahlung hinzuarbeiten.

Wenn Sie so gut wie nichts über Immobilienpreise in verschiedenen Teilen Ihrer Gemeinde wissen, ist es Zeit, sich zu verzweigen. "Ich empfehle meinen Kunden, wenn sie ihre Suche zum ersten Mal starten, sich mit ihnen vertraut zu machen mit Nachbarschaften, wie tatsächlich in die Nachbarschaften gehen, in Cafés gehen, in Restaurants gehen, es ausprobieren “, sagte Madden sagt.

Rufen Sie dann Ihre Zillow- oder andere Hausjagd-App auf und überprüfen Sie die Immobilienpreise in der Umgebung. Madden empfiehlt den Mietern, sich zu fragen: "Was ist am unteren Ende, was ist am oberen Ende und was brauchen Sie dann?" Es ist wichtig, auf die Realität des Marktes in dieser Nachbarschaft vorbereitet zu sein. Genießen Sie einen Spaziergang in einem neuen Gebiet, während Sie recherchieren.

Wenn Sie Freunde oder Nachbarn haben, die kürzlich ein Haus oder eine Wohnung gekauft haben, fragen Sie sie nach ihren Erfahrungen mit ihrem Makler. Wenn die Bewertungen positiv sind, greifen Sie auf den Namen und die Nummer des Agenten zu.

"Eine der besten Möglichkeiten, mehr über den Kauf eines Eigenheims in Ihrem lokalen Markt zu erfahren, besteht darin, einen professionellen Immobilienexperten zu konsultieren", sagt Wu. Es ist wichtig zu bedenken, dass nicht alles, was Ihre Suchmaschine bevölkert, auf Ihre Erfahrung zutrifft. „Immobilienmärkte und ihre Transaktionsprozesse sind für jeden Ort einzigartig. In einigen Bereichen gibt es Nuancen, die in anderen nicht existieren “, fährt Wu fort.

"Sie möchten jemanden, der von einem Freund empfohlen wird, oder jemanden, der großartige Bewertungen hat - haben Sie keine Angst davor Befragen Sie ein paar Makler, um zu sehen, wer passt, weil sie Ihr neuer bester Freund sein werden “, so Poulos fügt hinzu. Halten Sie beim Kauf Ihre Augen und Ohren für Freunde offen und haben Sie keine Angst, um Empfehlungen zu bitten.

Schauen Sie, die Rezession ist erschreckend. Die Finanzen vieler Menschen wurden durch die Pandemie erschüttert, und Millennials, die kurz vor dem Wohneigentum stehen, fühlen sich möglicherweise von Studentendarlehensschulden gefangen. Für Mieter ist es einfach (und verständlich), Momente zu haben, in denen sie befürchten, niemals ein Haus kaufen zu können. Aber die Realität der Finanzen eines Mieters kann sie überraschen.

"Viele Leute denken, wenn sie zum ersten Mal über den Kauf von Eigenheimen nachdenken ..." Das ist etwas, was ich mache, wenn ich es bekomme verheiratet, das ist das Haus, in dem ich meine Kinder großziehe. "Ich würde sagen, es ist das Normalitätsmodell für Immobilien nach dem Zweiten Weltkrieg." Sagt Poulos. Niemand braucht einen Partner, eine Familie oder sogar einen Mitbewohner, um einen Schritt in Richtung Wohneigentum zu machen. "So ist es jetzt nicht", sagt Poulos. Schauen Sie sich Ihre Möglichkeiten an und übertreiben Sie sich. Wohneigentum ist nicht so weit weg, wie es scheint.

Sarah Magnuson ist eine in Chicago ansässige, in Rockford, Illinois, geborene und aufgewachsene Schriftstellerin und Komikerin. Sie hat einen Bachelor-Abschluss in Englisch und Soziologie und einen Master-Abschluss in Public Service Management. Wenn sie keine Immobilienexperten interviewt oder ihre Gedanken zu Wäscheschächten (Major) teilt Befürworter), Sarah produziert Sketch-Comedy-Shows und befreit Retro-Artefakte von ihr Keller der Eltern.