Dieses Jahr war ein einzigartig eine für den Kauf und Verkauf von Eigenheimen mit virtuellen Vorführungen, berührungslosen Touren und rekordtiefen Zinssätzen. Immobilienmakler waren dort um uns durch den gesamten Prozess zu helfen, auch bei stetig steigenden Preisen und viel Unsicherheit. Finden Sie im Voraus die drei besten Tipps, die sie uns 2020 mitgeteilt haben.
Möblierte Räume haben sich immer gut verkauft. Möbel lassen einen Raum größer aussehen und geben dem Käufer eine Vorstellung davon, wie er den Raum nutzen soll. Während der Pandemie können Möbel jedoch eine höhere potenzielle Exposition gegenüber dem Virus bedeuten. Gerard Splendore, ein Makler bei Warburg Realty in New York, erzählte uns im AugustDas bedeutet, dass es im Moment klüger ist, auf die Inszenierung zu verzichten und ein leeres Zuhause zu zeigen.
"Eine leere Wohnung ist viel bequemer zu zeigen, da der Agent nicht nach dem Zeitplan der Bewohner oder Bewohner arbeiten muss", sagte Splendore. „Außerdem müssen weder Badezimmer noch Küche gereinigt, Betten gemacht oder Unordnung verstaut werden. Grundsätzlich kann eine freie Wohnung jederzeit rund um die Uhr angezeigt werden. “ Außerdem keine potenzielle Exposition gegenüber Viren.
Einige Käufer dachten, dass der Verkauf von Häusern während der Pandemie natürlich billiger wäre, da die Menschen, die Probleme haben, versuchen würden, ihre Häuser schnell zu entladen. Nicht der Fall, sagten uns Immobilienmakler.
"Die Krise senkt nicht die Immobilienwerte, sondern die hohen Zinsen", sagte Michelle Mumoli, CEO der Mumoli Group und Maklerin bei Triplemint in Hoboken, N.J., erzählte uns im Mai.
Katrina DeWit, Immobilienberaterin bei Engel & Völkers in Minneapolis, stimmte zu und stellte fest, dass ein Lowball-Angebot den Verkauf tatsächlich sofort zum Erliegen bringen könnte.
"Wenn Sie zu niedrig anfangen, kann dies dazu führen, dass der Verkäufer so beleidigt wird, dass er nicht mehr mit Ihnen verhandelt, selbst wenn Sie es sind." bereit, Ihren Preis zu erhöhen, da sie wahrscheinlich sowohl finanziellen als auch sentimentalen Wert in ihrem Haus haben “, so DeWit sagte.
Die ganze Zeit zu Hause festzusitzen hat uns allen etwas Wichtiges beigebracht: Wir brauchen im Allgemeinen mehr Platz als wir dachten. Immobilienmakler sagten uns in diesem Jahr, dass Käufer sich mehr für Häuser interessieren, die es sind pandemiefreundlich - mit anderen Worten, Häuser, in denen Sie Ihr Schlafzimmer nicht für ein Büro oder zum Essen nutzen müssen Raum für einen Zoomraum.
„Die meisten potenziellen Eigenheimkäufer suchen nach Eigenheimen, die im Gegensatz zu Eigenheimbüros verfügen Umnutzung eines Schlafzimmers oder Kellers [oder] Dachbodens “, John Romito, der Gründer von Heart & Home Real Estate in Eugene, Erz., erzählte uns im November.
Käufer suchen auch nach anderen einzigartigen pandemiefreundlichen Merkmalen: einem Raum nur für Pakete, um das Durcheinander ständiger Lieferungen aus dem Hauptwohnraum herauszuhalten; ein halbes Bad nur für Gäste; ein Heimkino oder ein spezieller Spielraum für Kinder; und für die super noblen Salons zu Hause.
