Das Jahresende wird im Allgemeinen als "Nebensaison" für Immobilien angesehen, aber es scheint nicht, dass irgendjemand diese Botschaft verstanden hat diese Jahr. Das schnelllebige Inventar und die Bieterkriege, die als Markenzeichen der pandemischer Immobilienmarkt sind bereit, in den Winter zu übertragen, oder was traditionell die langsame Jahreszeit für Makler ist.
Laut Julie Gans, einer Agentin bei, gibt es dieses Jahr keine „Saison“ für den Kauf Kompass Immobilien in New York City. Immobilientransaktionen, die im Frühjahr und Frühsommer in Teilen des Landes zum Stillstand gekommen sind, sind in diesem letzten Quartal des Jahres wieder zum Leben erweckt worden. Gans vermutet, dass es daran liegt, dass die Leute nach fast einem Jahr, in dem sie zu Hause feststeckten, wirklich bemerkt haben, womit sie leben wollten (und nicht wollten).
„Sie nutzen die Möglichkeiten, auf große Flächen aufzurüsten, Standorte zu wechseln, von Stadt zu Vorstadt und von Vorstadt zu Stadt zu ziehen“, sagt sie. Ob dies eine gute Nachricht für Sie ist oder nicht, hängt von der Art der Bewegung ab, die Sie durchführen möchten.
Im Moment ist es schwierig, Käufer zu sein, insbesondere wenn Sie ein begrenztes Budget haben. "Da es derzeit keine Nebensaison gibt, müssen Käufer flexibel und offen für das Potenzial eines Eigenheims sein", erklärt Jamie Oakley, ein Agent bei Keller Williams Village Square Immobilien in Ridgewood, N.J. Es ist keine normale Verkaufssaison, in der Käufer mit knapperen Budgets vom Warten profitieren könnten für die Nebensaison, in der sie weniger Konkurrenz hätten und möglicherweise vermeiden könnten, andere Interessierte überbieten zu müssen Parteien. Käufer müssen sich heute möglicherweise mit Häusern zufrieden geben, die nicht ihre ersten waren (oder fünftens) Wahl. Aber es sind nicht alle schlechten Nachrichten, da die Hypothekenzinsen so niedrig wie nie zuvor sind. Dies ist ideal für alle, die etwas kaufen möchten (oder Refinanzierung) ein Zuhause im Moment.
Während es eine großartige Zeit ist, um zu verkaufen, und Verkäufer über die Nachfrage nach ihren Häusern hinausholen, sagt Oakley, dass dies nicht immer ein einfacher Prozess ist. "Wenn ein Käufer eine Hypothek aufnimmt, muss der Verkäufer sicher sein, dass sein Haus bewertet wird, und wenn ein Bieterkrieg zu hoch wird, wird dies nicht passieren", sagt sie. Zusätzlich, jetzt ein Haus verkaufen kommt mit einigen gesundheitlichen Bedenken. "Makler sollten sicherstellen, dass Käufer Masken, Handschuhe usw. tragen."
Ganz zu schweigen von der Tatsache, dass viele Verkäufer schließlich selbst wieder Käufer werden. "Ich habe auch mit Leuten gesprochen, die darüber nachgedacht haben, ihre Häuser zu verkaufen, und dann gefragt:" Aber wohin gehe ich? " Sie müssen dann etwas anderes kaufen und wollen nicht in einen Bieterkrieg auf der Käuferseite geraten “, so Oakley sagt.
Mit dem Aufstieg der FernarbeitViele Menschen möchten das Stadtleben zugunsten von Gebieten hinter sich lassen, die mehr Geld für ihre Miete bieten. Dies hat in einigen Städten zu einer Erhöhung der Lagerbestände geführt, was den Mietern einen Vorteil bei der Aushandlung der Bedingungen ihrer Mietverträge verschafft. "Die Mieten in den Vororten sind jedoch immer noch heiß", sagt Oakley. „Einfamilienhäuser zur Miete sind besonders schwer zu bekommen.“
Lauren Wellbank
Mitwirkender
Lauren Wellbank ist eine freiberufliche Autorin mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in der Hypothekenbranche. Ihr Schreiben wurde auch auf HuffPost, der Washington Post, Martha Stewart Living und anderen veröffentlicht. Wenn sie nicht schreibt, verbringt sie Zeit mit ihrer wachsenden Familie im Lehigh Valley in Pennsylvania.