Nach einem Jahr wie 2020 könnten Sie erwägen, in Zukunft einige große Änderungen vorzunehmen. Wenn der Verkauf Ihres Hauses auf der Liste steht, sollten Sie die Implementierung von a in Betracht ziehen ein paar sparsame Tipps für die Heiminszenierung bevor Sie Geld für neue Artikel ausgeben, die Sie nicht benötigen.
Da HGTV und Instagram die Erwartungen der Käufer beeinflussen, neigen sie möglicherweise dazu, ein professionell gestaltetes Haus günstiger zu sehen. Die Inszenierung kann natürlich eine teure Aufgabe sein - insbesondere für ein Haus, das nicht renoviert wurde.
Shelley Barndollar, ein in Houston ansässiger Hauskünstler, sagt jedoch, dass Hauskäufer mindestens drei Wohnzimmerzubehörteile kaufen können, mit denen der Preis eines Hauses erhöht wird. Ziel ist es, eine Boutique-ähnliche Umgebung mit einem Wiederverkaufsbudget zu schaffen.
Barndollar, der Besitzer von Showhomes HoustonLaut professioneller Heiminszenierung kann die Zeit auf dem Markt um 60 bis 80 Prozent verkürzt werden. Sie sagt, inszenierte Häuser verkaufen sich normalerweise auch für mehr Geld und es ist weniger wahrscheinlich, dass der Preis fällt.
„Wenn die Inszenierung schlecht ist, kann dies den gegenteiligen Effekt haben“, sagt Barndollars, der Hausbesitzer auffordert, vor größeren Einkäufen eine professionelle Beratung zur Inszenierung zu suchen.
Der erste Schritt bei der Heiminszenierung besteht darin, Dinge loszuwerden, die Sie nicht mehr brauchen oder wollen, sagt Barndollar, der in fünf Jahren mehr als 500 Heiminszenierungen durchgeführt hat. Sie sagt, sie sagt ihren Kunden, sie sollen ihr Zuhause entstören und entpersönlichen. Dieser Prozess umfasst das Entfernen von Familienfotos, Abschlüssen und anderen persönlichen Gegenständen.
Sie können beispielsweise einen überfüllten Schrank verwandeln, indem Sie Gegenstände herausnehmen, die Gegenstände auf dem Boden entfernen und andere Gegenstände in einen Behälter legen.
"Sie möchten nicht, dass das Haus so aussieht, als ob Sie dort leben, sondern dass jemand anderes dort leben könnte", sagt Barndollar. "Denken Sie verkaufen, nicht wohnen."
Größere Spiegel können Hunderte von Dollar kosten. Laut Barndollar können gebrauchte Spiegel in Secondhand-Läden, Gebrauchtmöbelgeschäften und Verkaufsstellen gekauft werden, die Möbel aus Modellhäusern mit einem Rabatt verkaufen. Sie sagt, dass Freunde und Familie möglicherweise auch Möbelstücke haben, die Sie verwenden können.
"Sie müssen sich vorstellen können, dort zu leben", sagt sie. Wie könnte man das besser machen, als den Käufern ihr eigenes Spiegelbild zu zeigen?
Wenn man über die Gesamtgestaltung des Raums nachdenkt, ist weniger mehr, sagt Barndollar. Ein paar gebrauchte Wohnaccessoires können viel bewirken. Artikel wie Kissen, Decken, Vorhänge, Grünflächen, Kunstwerke und Teppiche können in einem Konsignations- oder Wiederverkaufsgeschäft gekauft werden.
Hausbesitzer sollten sich an weiße, feste und neutrale Farben halten, da sie die Augen und Fotos besser schonen. Sie empfiehlt den Kauf eines Teppichs aus Jute, Sisal oder natürlichen Farben oder sogar eines Teppichs aus Rindslederimitat für einen Hauch von Geschmack.
"Füllen Sie nicht jedes Regal aus. Es ist in Ordnung, offene Regale und leere Wände zu lassen “, sagt sie. "Sie möchten, dass das Zuhause so gut wie möglich organisiert ist."
Tierra Smith
Mitwirkender
Tierra ist eine preisgekrönte Journalistin, die frauenzentrierte und auf Minderheiten ausgerichtete Geschichten erzählt, die die Triumphe, Herausforderungen und Zukunftsaussichten dieser marginalisierten Gemeinschaften hervorheben. Sie genießt es zu beten, sich freiwillig zu melden, HBCUs zu unterstützen und die Welt zu bereisen. Sie glaubt, dass jeder seinen von Gott gegebenen Zweck verfolgen sollte.