Wenn die Badezimmerwände von Wohnungen und anderen Mietobjekten sprechen könnten, würden sie mit Sicherheit die Haare im Nacken eines Hausverwalters aufstehen lassen.
Glücklicherweise (oder leider) müssen Immobilienverwalter nicht direkt von den Wänden hören, um zu wissen, was lustige Geschäftsmieter in ihren Mietbädern vorhaben. Sie können anhand der monatlichen Wasserrechnung, der Haarsträhnen, die sie aus dem Duschabfluss ziehen, und des Mehltaus erkennen, wann sie sich befinden Mieter ziehen aus.
Ein großes Problem Immobilienverwalter Das Gesicht ist verstopft, dank der Mieter, die denken, dass es in Ordnung ist, alles und jedes in Waschbecken, Dusche und Toilette zu werfen, sagt Stacy Brown von Real Property Management. Immobilienverwalter haben es gesehen alle während die Abflüsse des Badezimmers verstopft werden - Katzenstreu, Wattebäusche, Tampons, Make-up- und Desinfektionstücher und allzu oft grobe menschliche Haarbüschel.
Brown empfiehlt den Immobilienverwaltern, den Mietern ein einfaches Informationsblatt zu geben, in dem erklärt wird, was möglich ist und was nicht den Bach runter - aber im Zweifelsfall sollten die Mieter einfach alles in den Müll werfen und nicht den ablassen. Und jeder Mieter sollte in jedem Badezimmer sowohl einen Waschbecken- als auch einen Toilettenkolben für diese unerwarteten Verstopfungen haben.
„Dieser Informationsaustausch im Voraus hilft, Probleme sofort zu mindern, aber natürlich wird es immer gelegentlich zu Unfällen kommen“, sagt sie.
Und wenn diese gelegentlichen Unfälle tun auftreten - verstopfte Abflüsse, kleine Lecks, ständig laufende Toiletten - Hausverwalter wünschen sich, dass Mieter sie sofort melden, bevor sie ernstere Probleme verursachen.
„Leider können selbst kleine Lecks die Wasserrechnung erheblich erhöhen, da sich das verschwendete Wasser schnell summiert“, sagt David Richardson, Immobilienverwalter in Milwaukee, Wisconsin. "Meistens übernimmt der Vermieter die Wasserrechnung. Das sind zusätzliche Kosten, mit denen die Vermieter nicht zufrieden sind." mit und als Immobilienverwalter hören wir das Ende und bekommen die Schuld dafür, warum wir das nicht behoben haben Lecks. "
Es ist einfach, das Badezimmerlicht einzuschalten und zum schnellen Spülen in die Dusche zu springen. Die Hausverwalter wünschen sich jedoch, dass mehr Mieter den zusätzlichen Schritt des Umklappens des Abluftventilators unternehmen, um Feuchtigkeit aus der Luft zu entfernen und die Bildung von Schimmel und Mehltau zu verhindern.
„Heißes Wasser beim Duschen verursacht Feuchtigkeit und, wenn es nicht richtig belüftet wird, Schimmel an der Decke und im Inneren Die Wanne wird passieren “, sagt Matt Perkins, Property Manager bei Nevins Real Estate Management am State College. Penn. „Der Mieter bezeichnet den Mehltau häufig als Wartungsproblem.“
In einer idealen Welt würden Hausverwalter und Vermieter Handtuchhalter und Haken an Wandpfosten anbringen, aber das ist angesichts der Anordnung eines Badezimmers nicht immer möglich, sagt Brown.
Dies bedeutet, dass sie direkt in die Trockenbauwand eingebaut werden müssen, was sie sehr schwach und instabil macht. Mieter können ihren Teil dazu beitragen, indem sie Handtuchhalter und Haken immer vorsichtig verwenden - Kinder sollten nicht an ihnen hängen und Erwachsene sollten sie nicht mit Kleiderbügeln überladen, die mit nasser Wäsche oder anderen schweren Gegenständen gefüllt sind.
Wenn Sie an einen bestimmten Wasserdruck oder eine extra hohe Dusche gewöhnt sind, denken Sie vielleicht, dass es einfach ist, den Duschkopf in Ihrem Mietbad auszutauschen. Hausverwalter sagen jedoch, dass schlecht installierte Duschköpfe eine der größten Ursachen für Undichtigkeiten in Mietbädern sind. Lassen Sie den Duschkopf also entweder in Ruhe oder bitten Sie Ihren Hausverwalter, dies für Sie zu tun. Halten Sie den alten Duschkopf unbedingt griffbereit, damit er für den nächsten Mieter wieder installiert werden kann.
