Seit Beginn der Pandemie haben viele Hausbesitzer das Fitnessstudio gemieden. Dies ist natürlich aus Sicherheitsgründen: Es ist eine gute Idee, überfüllte Orte zu vermeiden, an denen verschwitzte Menschen neben Ihnen keuchen. Einige andere Vorteile für das Training zu Hause? Sie sparen Zeit (kein Pendeln!) Und Geld (keine Mitgliedsbeiträge). Vielleicht haben Sie, wie viele andere in diesem Jahr, in einen voll ausgestatteten Fitnessbereich in Ihrem Keller, in Ihrer Garage oder in einem investiert zusätzliches Schlafzimmer oder haben Ihr Wohnzimmer als Yoga-Studio oder Cardio-Hotspot zum Verweilen verpflichtet gesund.
Wenn Sie jedoch vorhaben, Ihr Haus bald auf den Markt zu bringen, schauen Sie sich diesen Stapel Trainingsmaterial genauer an. Abhängig von Ihrer Nachbarschaft, Ihrem Wohnstil und Ihrer Einrichtung kann ein Heim-Fitnessstudio Ihrem Eigentum einen Mehrwert verleihen oder auch nicht. Zwei Immobilienexperten überlegen, wie Sie sicherstellen können, dass Ihr Fitnessstudio bei potenziellen Käufern punktet.
Wenn Sie einen Heimtrainingsbereich in Ihrem Eintrag nutzen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie einen dedizierten Bereich haben, der seinen Zweck klar zeigt, sagt Nora Crosthwaite, lizenzierte Immobilienmaklerin bei Stagerie, ein Online-Staging-Marktplatz in Des Moines, Iowa.
„Um mich als Heim-Fitnessstudio zu qualifizieren, würde ich nach Matten auf dem Boden suchen“, sagt Crosthwaite. "Wenn es im Keller ist, möchte ich einen fertigen Kellerraum mit etwas Tageslicht sehen."
Ein Heim-Fitnessstudio sollte über wichtige Geräte für Cardio- und Krafttraining sowie Matten zum Dehnen, für Baucharbeiten und für Yoga oder Pilates verfügen. Möglicherweise möchten Sie auch eine Bank, eine Hantelablage und einen Fernseher, wenn Sie an einem Online-Kurs teilnehmen möchten. Praktisch ist auch ein drahtloses Soundsystem mit eingebauten Lautsprechern.
Trainingsgeräte können ein Dorn im Auge sein und einen Raum überwältigen, wodurch er kleiner erscheint. Das Aufstellen Ihrer Ausrüstung in einem Hauptwohnraum ist niemals ideal. Sie möchten nicht, dass Käufer glauben, ihre Möbel könnten möglicherweise nicht in das Haus passen, oder? Stellen Sie stattdessen das Fitnessstudio in den Keller oder in die Garage und nicht in ein Schlafzimmer, sagt er Bill McGoldrick, ein lizenzierter Immobilienmakler bei Realty Associates of Atlanta.
"Das Fitnessstudio muss ein separater Raum sein, der von anderen formelleren Wohnräumen getrennt ist, und es sollte nicht die Anzahl der traditionellen Schlafzimmer beeinträchtigen", sagt er.
Ihre Umwandlung von Schlafzimmer in Fitnessstudio würde wahrscheinlich den Wiederverkaufswert senken, wenn Ihr Haus nicht mindestens fünf Schlafzimmer hat, fügt er hinzu. Käufer werden ausgeschaltet, wenn eines der beiden Schlafzimmer im Haus mit Cardio-Geräten überfüllt ist.
Haben Sie einen völlig ungenutzten Bonusraum? Das kann auch ein großartiger Ort für ein Heim-Fitnessstudio sein. Schließlich müssen Käufer den Zweck eines Raums klar erkennen, sagt Crosthwaite.
„Die Leute haben fast immer Schwierigkeiten, sich vorzustellen, was sie in einem leeren Raum tun könnten, insbesondere in einem kleineren Raum“, sagt sie.
Haben Sie jemals bemerkt, wie schön die Fitnessstudios im Hotel sind? Stehlen Sie einige dieser Schwingungen, wenn Sie Ihren Raum gestalten. Malen Sie die Wände in einem weichen, neutralen Farbton, sorgen Sie für helles Licht und hängen Sie farbenfrohe Kunstwerke auf. Ordnen Sie große Maschinen so an, dass der Verkehrsfluss gut funktioniert. Stellen Sie sicher, dass Handgewichte, Widerstandsbänder und Kesselglocken sauber vom Boden entfernt aufbewahrt werden.
"Käufer, die sich für Heim-Fitnessstudios interessieren, möchten, dass Ihr Fitnessstudio gut eingerichtet und nicht nur zusammengewürfelt ist. Stellen Sie daher sicher, dass es gut organisiert und sauber ist und dass jedes Teil absichtlich aussieht", sagt Crosthwaite.
Verwenden Sie Laufbänder oder Ellipsentrainer? Am sichersten ist es, Ihr Heim-Fitnessstudio auf der untersten Ebene Ihres Hauses und auf einem Betonplattenboden einzurichten, sagt McGoldrick.
"Um wirklich einen Mehrwert zu schaffen, sollte es auch einen Gummifliesenboden haben", fügt McGoldrick hinzu.
„Käufer möchten wissen, dass das Fitnessstudio ausreichend belüftet ist, über genügend Fenster verfügt, damit das Training Spaß macht, und über die richtigen Steckdosen zum Anschließen von Geräten“, sagt Crosthwaite.
"Käufer, die kein Heim-Fitnessstudio benötigen oder wollen, würden dies als eine negative Funktion betrachten, die sie entfernen möchten", warnt McGoldrick.