Wenn Sie jedoch Ihr Haus verkaufen möchten, müssen Sie die harte Wahrheit akzeptieren, dass jemand anderes durch die Anwesenheit Ihres Haustieres im Haus abgeschaltet wird. Ob aufgrund von Allergieproblemen oder Sorgen über Gerüche und Flecken, es ist so ziemlich eine Faustregel, dass Sie bei der Vorbereitung eines Hauses für den Markt alle Anzeichen dafür verbergen sollten, dass Fido dort lebt.
Das war eine der ersten Änderungen, mit denen die professionelle Stagerin Leah Gomberg zusammenarbeitete Süßes Leben durch Design in Maplewood, New Jersey, hergestellt bei der Arbeit an einem Haus mit fünf Schlafzimmern und fünfeinhalb Bädern in den nahe gelegenen Short Hills. Bei der Bewältigung des Familienzimmers war das Entfernen der beiden Hundebetten ein Kinderspiel. "So süß sie auch waren, auf den Online-Fotos des Hauses mussten keine Anzeichen von Hunden zu sehen sein, also gingen die Betten (und Kisten) und Hunde in ein Hundehotel, um Inszenierungen, Fotos und den Tag der offenen Tür zu veranstalten", sagt sie.
Ein weiteres Problem in dem Haus, das ursprünglich 1972 erbaut wurde, aber etwa zwei Jahre zuvor gut gepflegt und aktualisiert worden war, war die veraltete Ästhetik. „Mein Ziel für das Haus war es, dass es sich aktualisiert und zusammenhängend anfühlt, damit ein junger Käufer sehen kann, wie er dort lebt“, sagt sie. Positiv zu vermerken ist, dass das Haus hohe Decken und eine recht offene Aufteilung hatte. Insbesondere das Familienzimmer hatte Oberlichter und eine Fensterwand mit Blick auf einen üppigen Garten.
Die veraltete Holzvertäfelung des Familienzimmers fiel Gomberg sofort ins Auge. „Als ich meine Durchgangsberatung in diesem Haus durchführte, wusste ich, dass das Familienzimmer einige große Änderungen benötigt, um es für den potenziellen Käufer attraktiver zu machen“, sagt sie. „Als ich meinen Kunden meine detaillierten Inszenierungsempfehlungen per E-Mail schickte, wurden alle Holzarbeiten im Familienzimmer gestrichen.“
Sie wusste, dass es eine große Frage zu sein schien, aber sie erklärte, wie wichtig der Raum war, und sie stimmten zu. Ein frischer Anstrich von Benjamin Moores Classic Grey an den Wänden und Verkleidungen gab dem Raum ein "sofortiges Update", erklärt sie. „Wenn Sie alles in einer Farbe streichen, fühlt sich der Raum offener und luftiger an und ist weniger zerhackt.“ Der datierte Deckenventilator, ein Schwerpunkt im Raum, wurde ebenfalls durch ein minimalistischeres Design ersetzt.
Wenn es um die Einrichtung im Familienzimmer ging, waren die Stücke der Hausbesitzer für den Raum übergroß und tendierten zu einem traditionellen Stil. "Es wurde zum Leben eingerichtet, was völlig in Ordnung ist - zum Leben - aber nicht zum Verkaufen", sagt Gomberg. „Wenn Sie ein Haus auf den Markt bringen, muss es den‚ Lebensstil 'des Hauses widerspiegeln. Jeder Raum muss eine Bedeutung haben und sich zusammenhängend und aktuell anfühlen. Ein Käufer muss sich vorstellen können, im Haus zu leben. “
Um einen Übergangslook zu erzielen, entfernte sie fast alle Möbel außer dem Glastisch. Ein kleines Schnittsofa in einem neutralen Farbton und ein Plüschstuhl mit blauem Akzent wurden hinzugefügt, um stilvolle Sitzgelegenheiten zu bieten. Der große schwarz-weiße Teppich erdet den Raum und verleiht ihm eine stilvolle Note.
Da die Hausbesitzer bis zum Verkauf weiterhin im Haus leben und arbeiten würden, wurde der sperrige Schreibtisch in der Ecke durch ein moderneres, stromlinienförmigeres Stück ersetzt. „In COVID-Zeiten ist es sehr wichtig zu zeigen, wo Menschen arbeiten können und wo Kinder von zu Hause aus fernlernen können“, sagt sie. "Die Inszenierung dieses Raumes sprach wirklich junge Familien an."
Das Endergebnis von Gombergs Inszenierung war in mehrfacher Hinsicht ein Hit. Das Haus verkaufte sich nicht nur innerhalb von sieben Tagen zum geforderten Preis, die Kunden liebten die neuen Möbel und Accessoires auch so sehr, dass sie sie für ihr nächstes Familienzimmer kauften. Sprechen Sie über eine Win-Win-Situation.
