Als mein Verlobter und ich anfingen zu suchen kaufe unser erstes Zuhause, unser Immobilienberater (meine Mutter) bot folgenden Refrain an: "Wähle nichts aus seltsam. ” Zuerst dachte ich, dies sei nur ein weiterer ihrer typischen Ratschläge. Es war nicht überraschend, dass sie wusste, wovon sie sprach: Wenn es um Immobilien geht, könnte es Ihnen finanziell schaden, zu weit außerhalb des Rahmens zu sein.
Wie viel dies für Sie bedeutet, hängt mit Ihrem Wiederverkaufszeitplan zusammen - ob Sie vorhaben, für eine lange Zeit in dem von Ihnen gekauften Haus zu bleiben (wie in einem „für immer zu Hause“) oder ob Sie es hoffen in absehbarer Zeit weiterverkaufen. Wenn Sie in der letzteren Kategorie sind, wie wir es wahrscheinlich sein würden, werden Sie (zumindest finanziell) am besten bedient, wenn Sie Ihre nonkonformistischen Instinkte unterdrücken und im Takt einer konventionelleren Trommel marschieren.
"Wenn Sie denken:" Okay, ich werde nur fünf Jahre daran festhalten ", möchten Sie vorrangig möglichst viele zukünftige Käufer haben. Dafür möchten Sie etwas, das eine breite Anziehungskraft hat, und das ist normalerweise eine Art Ausstecher “, sagt Katie Cummings, eine Immobilienmaklerin in New York City.
Was der Ausstecher ist, hängt natürlich davon ab, wohin Sie suchen. In New York City, erklärt Cummings, mögen Käufer „einfaches, sauberes Aussehen“, insbesondere in Badezimmern und Küchen. "Weiße U-Bahn-Fliesen sind das ultimative Beispiel", sagt sie. Die Vorlieben der Menschen für das Äußere variieren ebenfalls. Zum Beispiel denken Sie vielleicht, dass eine hochmoderne Fassade cool aussieht, aber wenn sie sich in einer Nachbarschaft von befindet Brownstones, es ist wahrscheinlich, dass zukünftige Käufer in diese Nachbarschaft kommen, um nach Brownstones zu suchen, nicht hochmoderne Fassaden. Gleiches gilt für ein Viertel voller Ranchhäuser oder Viktorianer.
Obwohl einiges davon nicht intuitiv zu sein scheint (zumindest für mich: Warum sollte ich nicht ein Haus voller Häuser wollen? erstaunliche, einzigartige architektonische Akzente?!), das meiste kann durch das Immobilienprinzip erklärt werden von funktionale Veralterung. Im Wesentlichen können Häuser als funktional (d. H. Wirtschaftlich) weniger wertvoll angesehen werden, wenn sie sich in Stil oder Qualität zu stark von den anderen um sie herum unterscheiden.
Diese Regel gilt auch für Änderungen, die Sie möglicherweise an einem Haus vornehmen, das Sie bereits besitzen. Wenn Sie es vorhaben Renovierungsarbeiten nur für Sie durchführenund es ist mir egal, wie sie sich auf den Wiederverkaufswert auswirken. Wenn Sie jedoch ein Auge auf einen zukünftigen Verkauf haben, lohnt es sich, konservativer zu sein.
Es ist jedoch wichtig, sich daran zu erinnern, dass das, was beliebt ist, unterschiedlich ist. Die führende Maklerin in Massachusetts, Debi Benoit, erklärt, dass in den Vororten von Boston „alte Häuser mit Charakter “neigen dazu, das Oberste zu regieren, Mitte des Jahrhunderts und andere Häuser im zeitgenössischen Stil fliegen von der Figur ab Regale.
„Häuser, die 25 Jahre alt und jünger sind, sind populärer geworden, weil sie den Grundriss moderner Häuser haben: offenes Konzept, Master Suite, Bad, höhere Decken, große Keller “, sagt Benoit.
Cummings glaubt, dass diese Art von Vorlieben für Vorstadthäuser hier bleiben werden.
"Für den jüngeren Markt, die jüngeren Familien, den Geschmack für schöne alte Häuser, die keine zentrale Luft haben und eine Million Zimmer haben - die Leute wollen das nicht mehr. Ich denke nicht, dass das nur eine Modeerscheinung ist “, sagt sie.
Leider muss ich vielleicht nur meine Träume aufgeben, mich darauf einzulassen unglaublich 90er Zuhause in Minnesota, aber nur, damit ich mir in Zukunft eine größere, seltsamere leisten kann.