So erhalten Sie ein Hypothekendarlehen

Du hast das Haus deiner Träume gefunden. Was jetzt? „Eine Hypothek zu bekommen ist einer der wichtigsten Schritte für potenzielle Käufer von Eigenheimen“, sagt die Finanzexpertin Priya Malani, CEO und Gründerin von Reichtum verstecken (es sei denn, Sie haben genug Geld, um ein Haus ohne eines zu kaufen). Das Problem ist, dass es nicht so einfach ist, wie man denkt: Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie Sie dem Kreditgeber Ihre Wertigkeit für dieses Darlehen nachweisen können - denken Sie an Einkommen, Kredit-Score und andere Vermögenswerte. Sie möchten auch sicherstellen, dass Sie Geld für Zinsen sparen und im Laufe der Zeit nicht zu viel Gemeinkosten zahlen.

Lesen Sie unten die Expertentipps, um sicherzustellen, dass Sie sich für die Hypothek qualifizieren, auf die Sie gewartet haben, ohne mehr Geld als nötig auszugeben.

---

Auswahl des besten Kreditgebers

„Wenn Sie den richtigen Fachmann an Ihrer Seite haben, der Sie bei der Steuerung des Prozesses unterstützt, können Sie einen erheblichen Unterschied machen und Geld sparen“, sagt Hilani Kerr, Consumer Lending Executive bei Bank of America.

• Recherchieren Sie mit Einkaufen für Hypothekenzinsen ist der beste Weg, um erhebliche Einsparungen zu erzielen. Wenn Sie einen Kreditgeber mögen, dessen Angebot jedoch etwas fehlt, das Sie in einem anderen Angebot gesehen haben, teilen Sie dies mit. In den meisten Fällen möchten Kreditgeber Ihr Unternehmen und sind bereit, mit Ihnen zusammenzuarbeiten.
• Finden Sie einen verantwortlichen Kreditgeber: Wenn Sie einen Kreditgeber auswählen, wählen Sie jemanden aus, mit dem Sie gerne zusammenarbeiten. Sie sollten auf Sie hören und Ihre Bedürfnisse in den Vordergrund stellen, und sie sollten in der Lage sein, Ihre Optionen für Wohnungsbaudarlehen in einfachen Worten zu erklären.
• Fragen Sie, welche Art von Darlehen Ihnen zur Verfügung steht, basierend auf Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihrem Einkommen, Ihrer Geschichte bei der Bank und der Art des von Ihnen gekauften Eigenheims.
• Arbeiten Sie mit Ihrem Kreditgeber zusammen, um Parameter festzulegen - auch bekannt als, wie viel Sie ausgeben möchten und wie viel Sie ausgeben möchten haben ausgeben. Es besteht eine gute Chance, dass Sie sich für ein größeres Darlehen qualifizieren, als Sie sich tatsächlich leisten können. Nur weil Sie sich für einen großen Kredit qualifiziert haben, bedeutet dies nicht unbedingt, dass Sie sich zu so viel verpflichten sollten.
• Erkundung von Beziehungskrediten: Einige Kreditgeber haben Beziehungen zu Banken und werden durch die Schaffung einer tieferen Beziehung angeregt Beziehung zu ihrer Bank, sei es durch Eröffnung eines neuen Kontos oder durch Zusammenarbeit mit einem Kreditgeber, der mit einem verbunden ist geldzentrierte Bank. Einige Kreditgeber können diese Beziehung als Hebel nutzen, um die Kosten Ihres Kredits zu senken.

---

Genehmigung einholen

Obwohl Sie wahrscheinlich gesehen haben, dass die Begriffe "Vorabgenehmigung" und "Vorqualifizierung" ziemlich locker herumgeworfen werden, ist es wichtig zu beachten, dass sie nicht dasselbe sind. "Die Vorqualifizierung ist ein relativ einfacherer Prozess als die Vorabgenehmigung, da sie ohne überprüfte Informationen abgeschlossen wird", sagt Malani. Ein Kreditgeber kann den Hypothekenwert, den Sie sich leisten können, anhand der von Ihnen angegebenen Informationen wie Einkommen, Beschäftigung und Schulden schätzen.

„Die Vorabgenehmigung ist dagegen etwas intensiver, da die Informationen, die Sie einem potenziellen Kreditgeber zur Verfügung stellen, nachgewiesen werden müssen“, erklärt Malani. "Wir sprechen von Gehaltsabrechnungen, W2s, Screenshots Ihres Sparkontos und Erklärungen für große Einzahlungen und deren Herkunft."

„Alle anderen Dinge gleich zu halten, wenn zwei Angebote für ein Haus eingereicht werden und ein Käufer vorqualifiziert ist Wenn der andere jedoch vorab genehmigt wurde, ist es wahrscheinlicher, dass der Verkäufer das Angebot mit dem vorab genehmigten Angebot annimmt Darlehen," fügt Malani hinzu. "Die Vorabgenehmigung erfordert etwas mehr Beinarbeit am Frontend, aber auf lange Sicht bietet sie Ihrem Angebot mehr Rückgrat als diejenigen, die nur mit einer Vorqualifizierung an den Start gehen."

Um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, müssen Sie daher an der Stärkung Ihres Kredits arbeiten, indem Sie Ihre Kreditauskünfte überprüfen und sicherstellen, dass Sie alle Ihre Schulden pünktlich und vollständig bezahlen. Nachweis der Beschäftigung und des Vermögens, einschließlich aller Giro- und Sparkonten. Sie sollten auch sicherstellen, dass das Haus innerhalb Ihres Budgets liegt - es gibt mehrere Online-Hypothekenrechner das kann dabei helfen. "Qualifizieren Sie sich so früh wie möglich - sogar ein Jahr vor dem Kauf -, denn der richtige Kreditgeber wird Sie darin coachen, was Sie brauchen, um Ihr Ziel zu erreichen, wenn Sie es sind." Sie sind nicht zu 100 Prozent bereit, z. B. wenn Sie nicht genug für eine Anzahlung haben, Fehler in Ihrer Kreditauskunft haben oder eine hohe Schuld zur Tilgung haben “, fügt er hinzu Malani.

---

Steigern Sie Ihre Verhandlungsmacht

Wenn Sie sich Sorgen machen, dass Sie mit einem schrecklichen Zinssatz nicht weiterkommen, verzweifeln Sie nicht: Sie können verschiedene Schritte unternehmen, um bei Verhandlungen einen attraktiveren Hypothekenzins zu erzielen. Es lohnt sich, sich etwas Zeit zu nehmen, um Ihren Fall zu stärken - auch wenn dies buchstäblich bedeutet, noch ein paar Jahre zu sparen -, wenn es um Absprachen mit einem Kreditgeber geht.

• Legen Sie eine größere Anzahlung ab: Unabhängig davon, ob Sie zusätzliche Unterstützung bei der Anzahlung erhalten oder ein höheres Einkommen erzielen, kann eine größere Anzahlung Ihren Hypothekenzins senken.
• Verbessern Sie Ihr Guthaben: Ein besserer Kredit-Score bedeutet oft einen besseren Hypothekenzins. In Kombination mit einer größeren Anzahlung haben Sie eine bessere Chance zu einem attraktiveren Preis. Zahlen Sie Ihre Kreditkarten so schnell wie möglich aus.
• Vergleichen Sie Kreditgeber: Durch die Recherche nach Kreditgebern können Sie Lösungen wie Anzahlungshilfe und Hypothekengebühren vergleichen, auf die Sie verzichten können Wenn Sie schließen, können Sie die gesammelten Informationen jederzeit verwenden, um die Hebelwirkung zu nutzen, wenn Sie mit Ihrer ersten Wahl sprechen Darlehensgeber.

Bereit für den nächsten Schritt? Hier sind die beliebtesten Kredite für den Kauf von Eigenheimen, und fünf versteckte Kosten für den Kauf von Eigenheimen.

Folgen Sie House Beautiful auf Instagram.

Dieser Inhalt wird von Dritten erstellt und verwaltet und auf diese Seite importiert, damit Benutzer ihre E-Mail-Adressen angeben können. Weitere Informationen zu diesem und ähnlichen Inhalten finden Sie möglicherweise auf piano.io.