Heimexperten im Fernsehen machen Häuser umdrehen Sieh lukrativ, einfach und sogar lustig aus. Aber viele Zuschauer wissen es besser. Es besteht ein enormes finanzielles Risiko Haus flippenund der Prozess ist oft mit Komplikationen behaftet. Und das war es auch Vor die Pandemie.
Jetzt stehen professionelle Flipper vor einer weiteren Herausforderung bei ihrem Streben nach Gewinn: Verzögerungen bei den Materialien aufgrund von COVID-19, sagt Ann Carson, die Miteigentümerin ist Seattle umdrehen mit ihrem Mann Scott. Da Zeit Geld ist, sind solche Verzögerungen sehr kostspielig - und können einen Flip machen oder brechen.
„Fast jeder Aspekt unserer aktuellen Flip-Projekte wurde von der aktuellen Situation mit COVID beeinflusst“, sagt sie. „Wir hatten vorzeitige Verzögerungen bei den Lieferungen, die Materialkosten sind mit der Nachfrage gestiegen und haben bei Optionen wie Armaturen, Teppichen, Harthölzern und Geräten eine schlanke Auswahl hinterlassen.“
Ein Hauptproblem ist, dass die Häfen mit Lieferungen gesichert werden, sagt Carson. Zum Beispiel hat ihr Team darauf gewartet, dass einige Holzböden aus Kalifornien verschickt werden, aber sie sitzen "drin" das Meer [auf einem Boot], weil die Häfen sie erst akzeptieren können, wenn sie inspiziert wurden und unter Quarantäne gestellt. “
Wenn Materialien verfügbar werden, ist es ein Wettlauf unter den Branchenvertretern, das zu erwerben, was sie benötigen, sagt sie. Durch Mangel an GerätenEinige ihrer Häuser haben halbfertige Küchen, in denen Schlüsselstücke fehlen Kühlschränke oder Bereiche. Da viele Einzelhändler geschlossen wurden, mussten sich Carson und ihr Team auf Online-Einkäufe verlassen und häufig Produkte kaufen, die nicht ihren Anforderungen oder Qualitätsstandards entsprachen.
All diese Herausforderungen führen zu kostspieligen Verzögerungen in der gesamten Branche. "Es war ein Kampf für Bauherren, erfahrene Flipper und Umgestalter", sagt sie. Aber Carson und ihr Team haben gelernt, sich an die aktuellen Schwierigkeiten anzupassen, einschließlich der Beschaffung von Materialien von anderen Orten als zuvor und der Bestellung von Artikeln sehr weit im Voraus. "Wir stellen fest, dass gute Beziehungen zu Ihren Lieferanten und die Beschaffung vor Ort eine große Hilfe waren, um unsere Projekte voranzutreiben", sagt sie.
Carson hat auch gelernt, flexibel in ihren Entwürfen zu sein und oft mehrere Backup-Pläne mit zu erstellen alternative Materialauswahl für den Fall, dass sie nicht die erhalten kann, die sie ursprünglich möchte, wie eine bestimmte Marmor für a Küchenarbeitsplatte oder eine bestimmte Art von Badezimmerfliesen zum Beispiel. Ihr Team, das oft bis zu 10 Flips gleichzeitig ausführt, hat auch gelernt, sich anzupassen und von einem Projekt zum anderen zu springen, sobald die Materialien endlich verfügbar sind und die Arbeit erledigt werden kann. Anstatt sich auf jeweils einen Flip zu konzentrieren, arbeiten sie "Stück für Stück", sagt sie.
Carson und ihr Team sind durchweg optimistisch, belastbar und sehr, sehr beschäftigt geblieben, sagt sie. „Unser Hausbestand ist so niedrig und unser Käuferpool ist reichlich vorhanden. Wir lieben es, diese unbewohnbaren Häuser zu nehmen und sie zu einem Zuhause für die Menschen zu machen, also ist es alles wert. "