Wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, möchten Sie, dass es perfekt aussieht - aber das ist leichter gesagt als getan. Käufer sind ein heikler Haufen, und es kann schwierig sein, vorherzusagen, was sie anziehen oder abwehren wird. Es gibt bestimmte Hausmodifikationen, die Ihren Käuferpool erweitern könnenNatürlich, aber auch eine einfache Heiminszenierung kann den Unterschied ausmachen.
Es gibt jedoch eine große Heiminszenierung, von der einige Experten sagen, dass sie einen möglichen Verkauf beeinträchtigen kann: gefälschte Pflanzen. Hier ist der Grund, warum Immobilienfachleute sagen, Sie sollten niemals gefälschte Pflanzen für ein Tag der offenen Tür ausstellen.
Sie versuchen, eine einladende Atmosphäre zu schaffen, wenn Ihr Zuhause auf dem Markt ist. Laut Chuck Vander Stelt, einem Makler in Valparaiso, Indiana, und Gründer von Quadwalls.com, Potenzielle Käufer von Eigenheimen, die an einem Tag der offenen Tür oder einer Privatvorstellung teilnehmen, werden häufig durch Fälschungen ausgeschaltet Pflanzen.
„Wenn Sie Hauskäufer mit Ihrem staubigen Plastikgrün konfrontieren, kann dies die Fantasie der Käufer beeinträchtigen, wenn sie darüber nachdenken, wie sie es tun Sie werden das Zuhause in ihrem täglichen Leben genießen und welche echten Erinnerungen sie daran haben werden, während sie dort leben “, so Vander Stelt erklärt. Er sagt, es ist Ihre Aufgabe, eine angenehme und aufregende Realität in den Köpfen der Käufer zu schaffen. "Fälschung etwas rät davon ab; Sie hätten doch keinen falschen Fernseher an der Wand, oder? “
Die Ansicht von Vander Stelt wird von Justin Riordan geteilt, einem Innenarchitekten, Architekten und Gründer des Home Staging-Unternehmens Spade and Archer Design Agency. Er begründet, dass der Kauf eines Eigenheims eine emotionale Entscheidung ist und Sie möchten, dass Käufer sich vorstellen, dass sie ihr bestes Leben führen können Ihre Zuhause. "Wenn sie etwas Falsches sehen, ist dies eine Erinnerung daran, dass dies nicht real ist, so wird ihr Leben nicht sein, das ist wirklich nicht erreichbar", sagt Riordan.
Je weniger gefälschte Gegenstände Sie in Ihrem Haus haben, desto realistischer fühlt sich die Inszenierung an, fährt Riordan fort. "Wenn wir einen Käufer dazu bringen können, zu sagen:" Ich habe keine Ahnung, wer hier lebt, aber ich muss es sein ", dann haben wir gewonnen", sagt er. Sein abschließendes Argument, gefälschte Pflanzen zu vernichten? "Sie sind nur klebrig."
Gefälschte Pflanzen könnten Käufer glauben machen, dass etwas mit Ihrem Haus nicht stimmt. Laut Julie Busby, einer Compass-Maklerin in Chicago und Gründerin von Busby GroupSie fragen sich vielleicht, ob diese gefälschten Pflanzen eine rote Fahne sind. „Bekommen lebende Pflanzen in diesem Haus nicht genug Sonnenlicht? Können sie nicht in diesem Haus wachsen? " Fragt Busby. Niemand möchte ein dunkles, trostloses Zuhause kaufen (besonders ein Pflanzenliebhaber!) Und diese Gedanken könnten führen kritische Eigenheimkäufer sich zu fragen, was sonst noch mit dem Ort los ist.
Chris Fajkos, ein Makler bei Tahoe Mountain Realty in Kalifornien stimmt zu. „Genau wie kleine Risse in der Wand oder Flecken auf dem Teppich für Hausverkäufer, die es geschafft haben, als minimal erscheinen Wenn Sie mit ihnen leben, scheinen gefälschte Pflanzen keine so große Sache zu sein - aber die Käufer sind anderer Meinung “, sagte er erklärt. "Gefälschte Pflanzen sagen einem potenziellen Käufer, dass wenig Aufwand in das Erscheinungsbild des Hauses gesteckt wurde und dass es möglicherweise andere Bereiche des Hauses gibt, die ebenfalls" gefälscht "wurden."
Terri Williams
Mitwirkender
Terri Williams verfügt über ein umfangreiches Portfolio, das Bylines bei The Economist, Realtor.com, USA Today, enthält. Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo und mehrere andere Kunden, die Sie wahrscheinlich haben gehört von. Sie hat einen Bachelor-Abschluss in Englisch von der University of Alabama in Birmingham.
