Jetzt, da der Immobilienmarkt heiß ist, arbeiten Sie vielleicht daran, Ihr Haus auf den Markt zu bringen. (Apropos Arbeit, hoffentlich können Sie von zu Hause aus direkt in Ihrem Haus arbeiten neu aufgelöstes Büro im Licht von a Luxus tragbare Lampe.) Während Sie sich nicht verpflichtet fühlen sollten, Designregeln vom Typ "Niemals" in Ihrem eigenen Zuhause zu tun - es ist schließlich Ihr Platz -, sind Designprofis eine hilfreiche Ressource, wenn Sie in der Hoffnung auf Verkauf inszenieren.
Für Tipps, die Käufer dazu verleiten sollen, sich Ihr Home Office als ihr zukünftiges Produktivitätszentrum vorzustellen, haben wir uns an die Home Stager Emily Morris von gewandt Grüne Tür Home Staging in Urbandale, Iowa und Melisha Abeysena von Inszenierung von Mel im Großraum Toronto. Hier sind die Dinge, die sie sagen, die keinen Platz auf Ihrem Schreibtisch beanspruchen sollten.
In einer Zeit, in der die Linien „Zuhause“ und „Büro“ verschwommen sind, können unsere Arbeitsbereiche leicht etwas zerzaust aussehen. "Wir haben es verstanden, alle arbeiten jetzt von zu Hause aus und dies wird oft von mehreren Monitoren, Druckern und die Ausstattung “, sagt Morris, die seit Juni mit ihrer Mutter Luise Morris Green Door Home Staging leitet 2014. "Aber nichts sieht unordentlicher, überladener und nicht zu vergessen veraltet aus als ein Gewirr von Schnüren, die über die Kante Ihres Schreibtisches gehängt sind."
Morris erklärt, dass dies eine einfache Lösung ist. "Alles, was es braucht, ist, die Kabel und zusätzlichen Monitore abzuziehen und sie, wenn möglich, auch für Fotos und Vorführungen zu verstauen", sagt sie. "Oder wenn Sie daran interessiert sind, Ihren Raum langfristig zu verbessern: drahtlose Elektronik!"
Abeysena stimmt zu. "Schreibtische sollten frei von sperrigen Computern und freiliegenden Kabeln sein", sagt sie. „Obwohl dies möglicherweise nicht das praktischste Desktop-Setup ist, liegt der Schwerpunkt während des Staging-Prozesses auf der Optimierung des Raums und der visuellen Attraktivität. Je weniger Gegenstände Ihren Schreibtisch überfüllen, desto geräumiger wird er. “
Abeysena, die ihre brillanten und modernen Fähigkeiten im Bereich Ästhetik und Wohnstil für etwa zwei Jahre in den Großraum Toronto gebracht hat, erinnert sich an den Verkaufsprozess von Eigenheimen: Bei der Inszenierung geht es weniger darum Sie als Sie denken, was Ihren Schreibtisch einschließt.
"Der Schlüssel zur Inszenierung liegt in der Depersonalisierung, indem alle persönlichen Fotos und sentimentalen Gegenstände entfernt werden", sagt sie. „Dadurch kann sich ein potenzieller Käufer besser in seinem zukünftigen Zuhause vorstellen. Wenn sich der Käufer vorstellen kann, in dem Raum zu leben, haben Sie bereits Ihre Chancen erhöht, ein Angebot zu erhalten. “
Morris empfiehlt, alles Persönliche auf Ihrem Schreibtisch zu entfernen Diplome auf persönliche Fotos und (besonders) die Kaffeetasse von gestern, die Sie wahrscheinlich vergessen haben. „Dies sind alles Dinge, die Käufer dazu bringen, über Sie nachzudenken und wie Sie in diesem Raum gelebt haben. Durch das Entfernen von Gegenständen, die Sie oder Ihre Gewohnheiten identifizieren, können sich Käufer auf den Raum selbst und auf sich selbst konzentrieren. “ Und ohne all diese persönliche Unordnung könnten Sie Platz für ein paar haben Smart Desk Upgrades auf die billige.
"Eine Tasse oder ein Gefäß, das mit Kugelschreibern, Bleistiften und Markern überfüllt ist, sieht nicht gut aus", sagt Morris. „Ein Büroraum sollte sich friedlich und produktiv anfühlen, nicht überladen, gestresst oder verlassen. Das Aussehen nicht übereinstimmender Elemente vermittelt nur einen Mangel an Dringlichkeit bei der Pflege Ihres Raums. Jeder Raum, der sauber und organisiert aussehen kann, ist ein Profi für Sie als Verkäufer. Es ist ein einfacher psychologischer Trick, der das "Traumleben" -Szenario eines Käufers aktiviert. Kaufen Sie anstelle der überfüllten zufälligen Stiftschale eine Packung schwarze oder blaue Stifte für 2 US-Dollar und behalten Sie diese in der Tasse für sich. “