Es ist offiziell: Meine Suche nach einer neuen Wohnung hat begonnen. Wie viele Leser von Apartment Therapy verbringe ich meine Freizeit gerne damit, über Angebote innerhalb meines Budgets nachzudenken. Aber ich bin ziemlich nervös alles virtuell machen. (Ich fühle mich immer noch nicht ganz wohl, wenn ich mich mit einem Fremden treffe, um eine Vermietung zu besichtigen, wegen der ganzen globalen Pandemie.)
Heutzutage ist es einfacher als je zuvor, einen virtuellen Rundgang durch eine Wohnung zu machen, und viele Angebote bieten 3D-Renderings eines Raums, um Ihnen ein detaillierteres Bild zu geben. Trotzdem gibt es nur so viel, was Ihnen ein FaceTime-Anruf oder ein Video zeigen wird - und ich mache mir Sorgen, dass ich ein eklatantes Problem und Bedauern verpassen werde Unterzeichnung meines Mietvertrags.
Um herauszufinden, welche Fragen während einer virtuellen Apartment-Tour gestellt werden müssen, habe ich einige Immobilienmakler konsultiert, die teilten, was ihre Kunden oft vergessen zu fragen. Hier ist, was sie gesagt haben.
Selbst über Video ist es schwierig, ein Gefühl dafür zu bekommen, wie laut eine Wohnung wirklich ist. Dylan Brush, ein in Los Angeles ansässiger Immobilienmakler mit Kompass, sagt, Sie sollten fragen, wo sich das Gerät im Gebäude befindet. Sie möchten wissen, wie viele gemeinsame Wände die Wohnung hat, "weil Sie nicht wissen, wer über Ihnen oder einer der Seiten ist", sagt er.
Rebecca Blacker, ein Makler bei Warburg Realty stimmt zu und fügt hinzu, dass es wichtig ist, herauszufinden, ob Sie Dinge wie Sirenen und andere Geräusche im Freien hören können.
Wenn Sie vorhaben, einen Ort zu mieten, an dem es keine Wäscherei in der Einheit gibt, sollten Sie laut Brush darum bitten, den gemeinsamen Waschraum zu besichtigen, falls vorhanden. Er hat Gebäude mit sechs bis zehn Einheiten gesehen, aber in der Waschküche gibt es nur eine Waschmaschine und einen Trockner, die mit Münzen betrieben werden. Dies ist natürlich überschaubar, aber Sie möchten im Voraus sicherstellen, dass Sie wissen, worauf Sie sich einlassen.
Auf die Details kommt es an - und Fotos zeigen nicht alles, sagt er Kate Ziegler, ein Makler bei Arborview Realty in Boston. Sie empfiehlt, Ihren Agenten zu bitten, Merkmale wie die Deckenhöhe, Leuchten und Aufnahmen der Fenster anzuzeigen, damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, wie alt sie sind. Es ist nicht immer eine Option, diese Funktionen aus der Nähe zu betrachten, um Fotos und Videos aufzulisten. Blacker gibt dies wieder und fordert Nahaufnahmen der Oberflächen wie Formteile, Türen und Arbeitsplatten an, um einen genaueren Blick zu erhalten.
Ihr Immobilienmakler kann Ihnen zwar den Raum zeigen, aber Sie möchten auch, dass er zum Fenster geht und Ihnen die Aussicht zeigt, die Sie jeden Tag sehen werden. Ist es eine Mauer? Eine belebte Straße? Blacker empfiehlt außerdem, Ihren Makler zu bitten, das Licht auszuschalten, um ein Gefühl für das natürliche Licht zu bekommen.
Wenn Sie mit der Gegend nicht vertraut sind, können Sie auch Online-Tools verwenden, um die Nachbarschaft zu sehen. "Google Street View ist ein wirklich großartiges Tool für alle, die sich Immobilien aus der Ferne ansehen", sagt Ziegler. "Man bekommt nur ein Gefühl dafür, was los ist."
Es mag seltsam sein, Ihren Agenten zu bitten, die Dusche einzuschalten oder die zentrale Luft zu überprüfen, aber es ist eine gute Idee, sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Wie Brush sagt, ist nichts schlimmer als eine Wohnung zu finden, die Sie lieben, aber erst später wird Ihnen klar, dass Sie das Shampoo aufgrund des schlechten Wasserdrucks nicht aus Ihren Haaren bekommen können.
"Bei einer virtuellen Tour ist es immer etwas schwierig, weil man es nicht selbst fühlen kann, aber sicherstellen muss, dass alles im richtigen Zustand funktioniert", sagt Brush. "Ich habe Duschen für Leute eingeschaltet, damit sie sehen können, dass [Wasser] nicht von oben tropft."
