Eine aktuelle Studie von RentCafé, eine Website zur Auflistung von Wohnungen, zeigt das Die US-Vororte haben boomt In den letzten fünf Jahren kamen landesweit rund 501.600 neue Mieteinheiten hinzu. Die Studie identifizierte 20 Vororte in dem Land, in dem die meisten Wohnungen auf den Markt gekommen sind, mit Städten in der Süden führt die Anklage an.
Da die weit verbreitete Popularität von Fern- und Hybridarbeit anhält, wird wahrscheinlich auch die Popularität der Vororte ihren Aufwärtstrend fortsetzen. Darüber hinaus haben viele Amerikaner festgestellt, dass kleinere Städte und Vororte viele Möglichkeiten und Attraktionen zu einem viel günstigeren Preis bieten.
Doug Ressler, Manager für Business Intelligence bei Yardi MatrixDie Muttergesellschaft von RentCafé erklärt, dass die Migration landesweit stattfindet und viele Menschen nicht nur in die Vororte, sondern auch in die Vororte oder in die ländlicheren Städte gleich hinter den Vororten ziehen. Und dank der Zunahme der verfügbaren Wohnungen außerhalb der Städte sind die Mietkosten gesunken, da mehr Lagerbestände zu niedrigeren Lebenshaltungskosten führen können.
„Die Preise sind erheblich gesunken und haben es den Menschen wirklich ermöglicht, die Fläche zu vergrößern“, sagt Reseller.
Nachfolgend finden Sie die fünf besten Vororte mit hoher Verfügbarkeit für Mieter gemäß den Ergebnissen von RentCafé. Scrollen Sie nach unten, um alle 20 Vororte anzuzeigen.
Die Metropolregion Dallas-Fort Worth beherbergt fast so viele Einwohner wie New York City - obwohl der Vorort Frisco, Texas, ein kleines, aber mächtiges Gebiet ist. Mit 177.020 EinwohnerFrisco hat seit 2016 8.044 neue Wohneinheiten gebaut, verteilt auf 25 neue Gebäude. SkyHouse Frisco StationDas im Sommer 2019 eröffnete Unternehmen bietet potenziellen Mietern derzeit bis zu acht Wochen kostenlose Miete an.
„Frisco hat die Nachfrage nach Mietern und mehr Wohnungen mit einem breiten Angebot und sogar Hochhauswohnungen hervorragend befriedigt“, sagt sie. "Wenn Frisco weiter wächst, werden wir wahrscheinlich sehen, dass diese kleine Stadt noch größer wird."
Sie merkt an, dass die Stadt ideal für Sportfans ist, in der sich der Dr. Pepper Park, das Hauptquartier der Dallas Cowboys, die Fußballtrainingsanlage und das Toyota-Stadion befinden.
McKinney liegt in der Nähe von Dallas-Fort Worth und Plano die am drittschnellsten wachsende Stadt in den USA (2017) und die beste Stadt, um bundesweit zu leben (2014). Jetzt im Jahr 2021 - mit 198.507 Einwohner, gegenüber 161.905 vor fünf Jahren - Die Stadt sieht mit 4.843 neuen Wohnungen in 19 Gebäuden viel Potenzial für weiteres Wachstum. Das Kinstead bietet den Mietern beispielsweise ein Haustier-Spa auf dem neuesten Stand der Technik Fitnesscenter und ein großer Coworking Space.
Das Der amerikanische Südwesten hat an Bedeutung gewonnen in den letzten Jahren führte Chandler - nur 22 Meilen außerhalb von Phoenix - das Rudel an. Die Stadt von 248.631 Einwohner In den letzten fünf Jahren wurden 4.805 neue Einheiten auf den Markt gebracht, was 21 Prozent der Verfügbarkeit von Wohnungen in der Stadt entspricht. Die meisten Einheiten verteilen sich auf 19 neue Gebäude, die neben ein-, zwei- oder dreistöckigen Gebäuden auch Außeneinrichtungen bieten. Management bei der Arista bei Ocotillo haben auch Mieter ermutigt, sich an Freiwilligen- und Spendenaktionen zu beteiligen, wobei der Schwerpunkt auf der Unterstützung lokaler Tierrettungen liegt.
"Wir haben viel Industrie in Chandler - Intel ist eines der wichtigsten Drehkreuze, und es wächst weiter und bringt viele Mitarbeiter und internationale Umsiedler mit", sagt sie.
Mit dem Wachstum der Branche wachsen auch die lokalen Unternehmen, darunter Restaurants, Kunstgalerien und lokale Geschäfte. "Es ist leicht eines der am schnellsten wachsenden Gebiete im East Valley - es wächst immer noch", fügt sie hinzu.
"Viva Las Vegas" erhält mit den Aktualisierungen des Vorortes der Glücksspielstadt, Spring Valley, eine ganz neue Bedeutung. Eine Gemeinschaft von 199.722 Einwohner nur 10 Meilen außerhalb von Las VegasSpring Valley bietet potenziellen Neulingen die Freuden eines Wohngebiets in der Nähe einer Großstadt. Die Region hat seit 2016 4.559 neue Wohnungen in 17 Gebäuden hinzugefügt, die Gemeinschaftsräume bieten, die einen Blick auf die umliegende Wüste bieten.
Das Mercer - eine vierstöckige Apartmentgemeinschaft - hat seine Resortqualitäten für potenzielle Kunden hervorgehoben Mieter, darunter ein 7.000 Quadratmeter großes Clubhaus mit einem Fitnessstudio, einem Theater und einer Konferenz Zimmer.
Unterhaltsame Tatsache: Zu den Bewohnern des Spring Valley gehören Tennisprofis und das Ehepaar Andre Agassi und Steffi Graf, der Sultan von Brunei, sowie der Comedian Carrot Top.
Um die Top 5 abzurunden, dient der Vorort Farmers Branch in Dallas County nur 35.552 Einwohner. In den letzten fünf Jahren hat die Fläche die Anzahl der verfügbaren Wohneinheiten mit 3.788 neuen Einheiten in 11 neuen Gebäuden fast verdoppelt. Der Ziegelhof übernimmt die Führung mit begehbaren Apartments und Stadthäusern, Blick auf den Kanal und vielen Backsteinfassaden. Und für Leute im Freien wird Farmers Branch mit einer Gesamtsumme von „City in the Park“ genannt 28 Parks auf 12 Quadratmeilen.
Ressler erklärt, dass die Pandemie dazu geführt habe, dass Vermieter und Immobilienverwalter Mieterkonzessionen angeboten hätten, in einigen Fällen mit einem Rabatt von 20 Prozent auf die Vorlaufkosten. Obwohl diese Zugeständnisse möglicherweise nicht langfristig bestehen, könnten sie sich in den kommenden Jahren weiter auf die Vororte und ihre nahe gelegenen Nachbarn auswirken.
"Entwickler und Eigentümer versuchen gleichermaßen, auf das Problem der Erschwinglichkeit zu reagieren", sagt er. "Die weniger restriktiven Städte in Bezug auf ihre Zonierungsverordnungen können die Kosten decken, die Mieter benötigen."
Grace Stetson
Mitwirkender
Grace ist eine Schriftstellerin, die jeden Moment viele Bälle in der Luft hält. Die gebürtige Bay Areaerin hat in fünf Städten Nordamerikas gelebt, studiert und gearbeitet und liebt es, noch mehr in die ganze Welt zu reisen. Sie hat mehrere Jahre als Freiberuflerin professionell geschrieben und Arbeiten für NBC News, HelloGiggles, San Jose Spotlight, Toggl und die immer wieder erstaunliche Wohnungstherapie veröffentlicht. Eine ihrer bisher stolzesten Errungenschaften war das Interview mit Rep. Deb Haaland vor ihrer Wahl in das Haus im Jahr 2018.
