Wenn es darum geht Bringen Sie Ihr Zuhause auf den MarktOft gibt es eine Menge Dinge, die in kurzer Zeit erledigt werden müssen: Dinge für den Immobilienmakler in Ordnung bringen, Anrufe bei der Bank tätigen und so viel Papierkram. Bei all diesen Aufgaben kann es schwierig sein, sich auf den Zustand des bescheidenen Wohnsitzes zu konzentrieren, den Sie verkaufen möchten.
Home Stager und Immobilienmakler helfen in der Regel dabei, Verkäufer durch den Prozess von zu führen Entpersonalisierung und Inszenierung ihrer Häuser. Das Entfernen von Familienfotos von den Wänden und Hinweise auf Haustiere sind einige der ersten Schritte. Die Entscheidung, was mit Zimmerpflanzen zu tun ist, kann jedoch schwieriger sein. Pflanzen verleihen einem Haus Lebendigkeit, aber gibt es zu viele Pflanzen in einem Tag der offenen Tür? Nicht genug? Bestimmte Arten, die Sie nicht ausstellen sollten?
Wir haben einen Immobilienmakler und einen Gartenexperten um Rat zu Pflanzen bei der Auflistung von Fotos und offenen Häusern gebeten. Sie hatten einen durchschlagenden Imbiss: Die Pflanzen auf einem Auflistungsfoto senden eine klare Botschaft darüber, wie ein Haus behandelt wurde.
"Eine herabhängende Pflanze zeigt eine Schlamperei oder mangelnde Pflege in der Wohnung", sagt Kristi Ambrosetti, eine in Manhattan ansässige Immobilienmaklerin bei Sotheby's International Realty. "Wenn sich der Verkäufer keine Zeit nehmen kann, um eine herabhängende Pflanze zu entfernen, hat er sich dann die Zeit genommen, sich um die nicht so offensichtlichen Stellen im Haus zu kümmern?"
Aus diesem Grund sollten Verkäufer unansehnliche Pflanzen aus dem Haus entfernen, bevor der Fotograf zum Fotografieren kommt - und auf jeden Fall vor offenen Häusern.
„Die Feigenblattfeige ist zwar beliebt und sehr schön, aber in Bezug auf ihre Lebensbedingungen temperamentvoll“, sagt Rachel Norkelun, eine Landschaftsgestalterin aus Long Island, New York. "Ich kann verstehen, warum, da seine heimische Umgebung ein buchstäblicher Regenwald ist."
Wenn Sie eines davon haben und es nicht nur geschafft haben, es am Leben zu erhalten, sondern es auch am Laufen zu halten, ist es eine großartige Idee, diese Pflanze zu präsentieren, während der Fotograf in der Nähe ist.
Leider können Pflanzen pingelig sein, und es ist nicht immer einfach, die Ästhetik eines Raums zu priorisieren, wenn die Pflanzengesundheit an erster Stelle stehen muss. Aber wenn es Zeit für den Fotografen ist, am Haus vorbeizukommen, kann es nützlich sein, die Pflanzen ein wenig neu anzuordnen - auch wenn es nur für einen Tag ist.
"Ich halte mich gerne an Dekorationsgegenstände zu dritt", sagt Ambrosetti. „Sie können Größe, Höhe und Anlagentyp in einem Koordinatencluster variieren. Mehr als das könnte sich überwältigend oder sogar ablenkend anfühlen. “
Alternativ könnten sich Hausbesitzer an wartungsarme Pflanzen halten, die an verschiedenen Stellen in einem Haus leicht gedeihen, sodass Touren einen schönen Raum und gesunde Pflanzen präsentieren.
"Ehrlich gesagt kann man eine Pothos-Pflanze nicht töten", sagt Norkelun. "Es kann ziemlich lange Zeit ohne Wasser dauern, kann einen schattigen Platz oder volle Sonne einnehmen, und mein Lieblingsteil ist, dass es so einfach zu vermehren ist."
Norkelun schlägt auch vor, die Sprache einer Schwiegermutter für Leute zu wählen, die möglicherweise nicht die Zeit haben, sich um wartungsintensive Anlagen zu kümmern. "Dieser liebt auch einen schattigen Platz, kann aber die volle Sonne vertragen", sagt der Landschaftsgestalter. "Ich schwöre, es könnte in einem Schrank leben."
Wenn Sie sich für die Anzeige einer dieser Sorten entscheiden, können Sie einem einfachen Raum Leben und Farbe verleihen, auch wenn Sie noch keine Pflanzen besitzen.
„Ein persönliches Geheimnis bei der Vermarktung von Immobilienbildern besteht darin, dem Foto grünes Leben zu verleihen, ohne dass dies eine offensichtliche Werbewirkung für den Käufer darstellt“, sagt Ambrosetti. "Pflanzen haben einen realen Effekt auf die Weichheit eines Raums oder die Lebendigkeit, wenn er sonst flach ist."
