Ein Tag der offenen Tür ist ein wichtiger Schritt im Verkaufsprozess von Eigenheimen. Dann haben Verkäufer die Möglichkeit, ihr Haus im bestmöglichen Licht zu zeigen und potenzielle Käufer zu verführen. Natürlich ist es wichtig, den richtigen Eindruck zu hinterlassen.
Im Allgemeinen scheinen Verkäufer die Regeln zu kennen, was Sie tun sollten und was nicht, um dies zu tun effektiv auf einen Tag der offenen Tür vorbereiten, wie zum Beispiel Ordnung zu halten und persönliche Fotos vom Mantel zu entfernen. Aber Heimkünstler sagen, dass es zwei Dinge gibt, die Menschen oft vergessen, sich zu verstecken, bevor sie ihre Türen öffnen.
„Wir bemerken oft, dass Hausverkäufer vergessen, die Toilettenreinigungsbürste wegzulegen“, sagt Justin Riordan, Gründer von Space and Archer Design Agency in Portland. "Es ist so ein böse aussehendes Objekt, besonders wenn es jemand anderem gehört. Noch schlimmer, wenn es mit Schmutz und Körperhaaren bedeckt ist. "
Rhonda Conchola, Gründerin und Kreativdirektorin von
Home Staging für Houston, spiegelt dieses Gefühl wider. „Alle persönlichen Gegenstände im Badezimmer Zahnpasta, Zahnbürsten, Haarbürsten und Make-up müssen bei einem Tag der offenen Tür wirklich versteckt werden “, sagt sie. "Es ist auch unerlässlich, dass alle Fußmatten im Badezimmer während eines Tages der offenen Tür entfernt werden."Sie schlägt vor, all diese Gegenstände in einen Korb zu legen, der leicht unter dem Waschbecken oder in einem nahe gelegenen Wäscheschrank verstaut werden kann.
Eine gute Faustregel ist? Versuchen Sie, potenziellen Käufern nicht zu erlauben, zu sehen, wie Ihr Morgenritual aussieht, damit sie ihre eigene Routine im Raum visualisieren können.
Selbst wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Haustier das beste Lebewesen ist, um diesen Planeten zu zieren, stehen manche Menschen einfach nicht auf Haustiere. Und Menschen, die sich vielleicht nicht für Haustiere interessieren, könnten sehr gut daran interessiert sein, Ihr Haus zu kaufen.
„Vor einem Tag der offenen Tür stelle ich fest, dass Hausbesitzer vergessen, Futterschalen, Hundebetten und Spielzeug für Haustiere wegzuräumen“, sagt Susan Evans von Die Omaha Home Staging Co. "Ich sage ihnen:" Außer Sicht, außer Verstand "für Haustiere ist am besten für Vorführungen und Tag der offenen Tür geeignet."
Selbst tierliebende Käufer fragen sich möglicherweise, welche Auswirkungen Haustiere auf Ihr Zuhause hatten. Schließlich wissen Sie nie, ob ein Haustier die Teppiche verschmutzt hat oder nicht ordnungsgemäß gereinigt wurde. Evans schlägt vor, dass Tierhalter alle tierbezogenen Gegenstände für den Tag der offenen Tür an einem separaten Ort aufbewahren und die Räume auslüften, in denen Fido die meiste Zeit verbringt.
Das Entfernen von persönlichen Gegenständen und Gegenständen für Haustiere verbessert das Erscheinungsbild Ihres Hauses während eines Tages der offenen Tür erheblich. Sie können jedoch auch einige andere kleine Maßnahmen ergreifen, um die allgemeine Verkaufsfähigkeit zu verbessern.
Laut Evans reichen kleine Details aus. "Das Hinzufügen eines Tischdekorationsstücks - wie einer Blumenvase oder einer Obstschale auf dem Küchentisch - gibt dem Auge des Käufers neben den Möbeln etwas, auf dem er sich ausruhen kann", sagt sie.
Home Stager konzentrieren sich auf die Beleuchtung, wenn sie versuchen, die attraktiven Eigenschaften eines Hauses zu maximieren. Riordan schlägt vor, dass Verkäufer so viel Licht wie möglich in ihr Haus lassen. "Nehmen Sie Ihre Fensterverkleidungen ab, einschließlich der Hardware", sagt er. „Licht verkauft Häuser. Lass es rein!"
Conchola nickt auch reichlich künstlichem Licht zu. "Tauschen Sie alle Glühbirnen gegen weiche weiße LED-Glühbirnen aus", sagt sie. "Es wird einen großen Unterschied beim Fotografieren und Vorführen machen."
