Das Hausjagdprozess ist auf jeden Fall aufregend, kann aber auch ziemlich überwältigend sein. Nach einer Weile - besonders wenn Sie viele Häuser besucht haben - scheinen sich alle Häuser zu einer durcheinandergebrachten Unschärfe zu vermischen. War das gelbe Haus an der Ecke das mit dem Whirlpool? Wo ist die Waschmaschine und der Trockner in diesem süßen Bungalow? Waren diese Hartholz- oder Laminatböden in dieser Wohnung im dritten Stock?
Sicher, Sie könnten jedes einzelne Haus ausdrucken und es mit farbcodierten Stickies oder einem anderen komplexen Ablagesystem überorganisieren. Es gibt jedoch eine viel einfachere Lösung: Geben Sie jedem Haus einen Spitznamen.
Es stellt sich heraus, dass Immobilienmakler diese hochwirksame Strategie tatsächlich im wirklichen Leben anwenden - es ist nicht nur eine Reality-TV-Sache.
Andrea Morgan, eine Immobilienmaklerin in Georgia und Florida, begann ihre Kunden zu ermutigen, jedem Haus einen Spitznamen zu geben, nachdem sie mit einem besonders beschäftigten potenziellen Hausbesitzer zusammengearbeitet hatte. Zusammen tourten sie oft fünf oder mehr Häuser an einem Tag, mit einem Rekord von acht Heimtouren an einem sehr geschäftigen Samstag. Jedem Haus einen Spitznamen zuzuweisen, war absolut notwendig, um sie alle gerade zu halten, und Morgan hat sich seitdem an diesen praktischen Hausjagd-Hack gehalten.
„Es hilft, weil Kunden normalerweise nach Immobilien in der gleichen Gegend suchen, sodass Straßennamen verwirrt werden können“, sagt Morgan. "Ich stelle gedruckte Informationsblätter für Immobilien zur Verfügung, die wir besuchen. Wenn wir jedoch fünf bis zehn Immobilien gesehen haben, kann das Durchblättern dieser Papiere ebenfalls umständlich werden."
Was ist das Geheimnis, um einen Spitznamen zu finden, an den Sie sich bei der Wohnungssuche tatsächlich erinnern werden? Morgan schlägt vor, sich auf das charakteristischste Merkmal jedes Hauses zu konzentrieren - vielleicht ist die Eingangstür hellblau, vielleicht die Auffahrt ist lächerlich lang, vielleicht gibt es ein wunderschönes Panoramafenster im Wohnzimmer, oder vielleicht ist die Küche direkt aus dem 1970er Jahre.
Morgan hilft ihren Kunden oft dabei, sich für einen Spitznamen zu entscheiden, indem sie eine Funktion auswählt, die der Kunde während der Tour erwähnt hat (ohne dazu aufgefordert zu werden). Während die Spitznamen von Chip und Jo manchmal klug oder knifflig sind, ist dies nicht immer der praktischste Weg, um sich tatsächlich an das Haus zu erinnern.
"Manchmal stellen sich lustige Namen heraus, aber ich mache nicht unbedingt Comedy", sagt Morgan.
Trotzdem vielleicht das denkwürdigste Merkmal eines Hauses ist einfach nur lustig - oder, wie es manchmal der Fall sein kann, ein bisschen komisch oder exzentrisch. Die meisten Immobilienmakler haben ein paar gute Geschichten über besonders skurrile Häuser oder Besonderheiten.
Ein typisches Beispiel: Mark Washburn, ein Immobilienmakler in Naples, Florida, arbeitete einmal mit einem Kunden zusammen, der ein Haus wegen einiger Spitznamen "The Phallic Home" nannte. Hm, unverwechselbare Leuchten im ganzen Haus, sagt er.
Meistens konzentrieren sich Spitznamen jedoch auf etwas Positives am Haus - Sie müssen sich möglicherweise nicht einmal die Mühe machen, einen Spitznamen zu erstellen, wenn das Haus offensichtlich kein ernsthafter Anwärter ist. Und wenn ein Käufer nach etwas Bestimmtem sucht (z. B. einer Männerhöhle oder einem Gartenpool), kann ein Spitzname dazu beitragen, diese unverzichtbaren Funktionen im Auge zu behalten.
"Wir haben Persönlichkeiten und ich glaube, dass Häuser auch Persönlichkeiten haben", sagt Ula Zucker Williams, ein Immobilienmakler in Boca Raton, Florida. "Wenn Sie einem Haus einen Spitznamen geben, insbesondere wenn es ein Haus ist, das Sie lieben, können Sie sich mit dem Haus verbinden und identifizieren."