Es ist eine Menge Vorbereitung erforderlich, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen. Reinigen, Aufräumen, Entstören und Entpersonalisieren sind nur einige der Möglichkeiten, mit denen Verkäufer ihre Häuser in Top-Verkaufsform bringen. Die Bordsteinattraktivität eines Hauses ist eine weitere äußerst wichtige Überlegung - wie sich die Leute fühlen, wenn sie in Ihre Auffahrt einfahren, gibt den Ton für den Rest ihrer Tour an.
Aber anstatt verrückt zu werden und Ihren Garten im Namen des Curb Appeals aufzupeppen, sagt ein Gärtner, Sie sollten neue Projekte vermeiden. Mit anderen Worten, fügen Sie Ihrer Landschaft nichts hinzu, erklärt John Clements, Gartenbaumanager im San Diego Botanic Garden.
"Das Aufräumen des Gartens ist das Wichtigste, was man tun kann, um ein Haus für den Verkauf vorzubereiten", sagt er. "Wenn das Geld knapp, ordentlich und sauber ist, Sie Ihrem Garten jedoch nichts hinzufügen müssen. Ein neuer Baum oder ein neues Blumenbeet ist umstritten, wenn der Garten selbst unordentlich aussieht. “
Projekte rund um den Hof können auch teuer werden, was ein weiterer Grund ist, sie vor einem Verkauf zu vermeiden. Neue Pflanzen und Bäume kosten einen hübschen Cent, und es ist sehr wahrscheinlich, dass ein Käufer ohnehin die gesamte Landschaft neu gestaltet.
"Es ist kontraproduktiv, dafür zu zahlen, dass Sie Ihre Landschaft für den Verkauf neu gestalten", sagt Clements. "Wenn Ihr Zaun oder Deck auseinander fällt, reparieren Sie diese Dinge, anstatt sich mit der Landschaftsgestaltung zu befassen."
Selbst diese kleinen Projekte können sich summieren - laut Clements könnte die Reparatur eines Decks oder Zauns leicht eine vierstellige Aufgabe sein. Sein Rat ist, Ihrem Immobilienmakler zuzuhören und seine Vorschläge zu prüfen, bevor Sie mit voller Kraft einen Landschaftsarchitekten einstellen.
Und sobald Sie sich bereit fühlen, den Garten aufzuräumen, empfiehlt Clements, mit einer Outdoor-Version des Entstörens zu beginnen.
„Gärten sehen schrecklich aus mit Müll, der überall verstreut ist. Ich schlage vor, alte Werkzeuge, Topfhaufen und tote Pflanzen loszuwerden. Wenn Sie eine Person mit vielen zufälligen Pflanzen in nicht übereinstimmenden Töpfen auf Ihrem Deck oder in Ihrem vorderen Eingang sind, entfernen Sie sie. "
Laut Clements können zu viele Werke außerhalb potenziellen Käufern als Dollarzeichen dienen. "Neue Käufer werden wahrscheinlich nicht den gleichen Geschmack bei Pflanzen haben. Sie mögen Ihre Pflanzen lieben, aber für potenzielle Käufer sieht es nach Arbeit aus. “
"Entfernen Sie alle Unkräuter und schneiden Sie unordentliche und außer Kontrolle geratene Pflanzen ab und schneiden Sie sie zurück", sagt der Landschaftsexperte. "Du willst nicht, dass dein Garten so aussieht, als hätte der Dschungel ihn zurückerobert."
Clements schlägt auch das Mulchen vor. Neuer Mulch sieht gut und frisch aus und ist oft kostenlos in Ihrer Stadt erhältlich. Wenn Sie nicht herausfinden können, wo Sie Mulch in der Nähe bekommen können, rufen Sie einen örtlichen Landschaftsgestalter an. Möglicherweise liegt Mulch zum Kauf herum oder Sie können in die richtige Richtung weisen.
