Immobilienmakler sagen, dass diese oft übersehene Facette des Verkaufs eines Hauses absolut kritisch ist. nicht nur zum Schutz vor Identitätsdiebstahl und anderen Datenschutzbedenken, sondern auch zur Verhinderung von Missständen Schauspieler - sowohl im Internet als auch im wirklichen Leben - kommen später zu Ihnen nach Hause, um Ihre zu stehlen Wertsachen.
„Wenn ich ein Haus aufliste, bereite ich meine Verkäufer immer darauf vor, persönliche Dokumente zu verbergen - zum Beispiel Steuern Papierkram, medizinische Informationen, Rechnungen, Fotos, teurer Schmuck, unersetzliche Gegenstände und Medikamente “, sagt Jennifer Okhovat, ein Immobilienmakler in Los Angeles. „Besonders in einer Zeit, in der wir 3D-Touren und Fotografie anbieten, die im Internet leben können Lange nachdem die Immobilie verkauft wurde, möchten Sie äußerst vorsichtig sein, welche Informationen da draußen sind. “
Okhovat rät ihren Kunden, einen sicheren Raum, Schrank oder eine Schublade zu schaffen, um vertrauliche Papiere und wertvolle Gegenstände aufzubewahren. Potenzielle Käufer sind von Natur aus sehr neugierig (sie versuchen schließlich, eine große finanzielle Entscheidung zu treffen) Es ist wichtig, einen Bereich innerhalb des Hauses zu kennzeichnen, der unter Verschluss sein kann oder in dem Käufer kein Geschäft haben herum in.
Ein tatsächlicher Safe oder ein Schließfach ist ideal, aber nicht jeder hat einen, und wenn dies der Fall ist, ist ein Safe oder ein Schließfach möglicherweise nicht groß genug, um alle wertvollen Gegenstände eines Verkäufers aufzunehmen.
Todd Maloof, ein Immobilienmakler in New Jersey, empfiehlt, Wertsachen in einer Kommodenschublade oder in einem anderen Möbelstück zu verstecken. Käufer sind da, um das Haus zu besichtigen, nicht um Ihre Sachen zu beurteilen. Er empfiehlt außerdem, eine externe Lagereinheit zu mieten, die beim Entstören Ihres Hauses doppelte Aufgaben erfüllen kann.
Ja, es ist unpraktisch, Ihre sensiblen Gegenstände jedes Mal aufzubewahren, wenn jemand Ihr Haus sehen möchte - insbesondere Gegenstände, die Sie verwenden regelmäßig Papierkram und Medikamente - aber es ist nur ein notwendiger Teil, um Ihr Zuhause auf den Markt zu bringen, er sagt.
„Wir leben anders, wenn wir ein Haus verkaufen, als wenn wir kein Haus verkaufen - das ist etwas, das ich allen meinen Verkäufern gegenüber betonen möchte“, sagt er. „Wenn Makler Termine vereinbaren, um ihre Käufer zu Ihnen nach Hause zu bringen, schauen sich die Käufer die Räume, den Raum und die Annehmlichkeiten des Hauses an. Käufer öffnen keine Kommodenschubladen und stöbern nicht in Ihren Sachen. "
Andere Option? Packen Sie Ihre persönlichen Gegenstände in eine Schachtel oder einen Seesack und nehmen Sie sie mit, wenn Sie das Haus für die Vorführung verlassen oder Verstauen Sie sie in einem verschlossenen Auto in der Einfahrt, schlägt Liz Coughlin vor, eine Immobilienmaklerin in Los Angeles und Palm Federn. Als Teenager bekam sie ihren ersten Eindruck von Hausdiebstahl, als ihre Familie ihr Strandhaus auf Cape Cod verkaufte. Als die Familie nach einer Vorstellung zurückkam, stellte Coughlin fest, dass ihre Lieblingssportuhr aus ihrem Badezimmer gestohlen worden war.
Selbst wenn Ihr Immobilienmakler während der gesamten Ausstellung im Haus sein wird, ist es laut Coughlin besser, auf Nummer sicher zu gehen. Wenn sie Vorführungen veranstaltet, versteckt sie sogar ihre eigenen persönlichen Gegenstände auf der Rückseite eines zufälligen Küchenschranks oder einer Schublade.
"Oft kommen Paare zusammen und wandern dann getrennt davon", sagt sie. "99 Prozent von ihnen werden nichts unternehmen, aber ich gehe kein Risiko ein."
Neben vertraulichen Dokumenten, Unterlagen mit Identifizierungs- oder Finanzinformationen und Medikamenten - insbesondere Schmerzmitteln und objektiv wertvolle Gegenstände (denken Sie an Schmuck, Kunst, seltene Baseballkarten) - denken Sie daran, Gegenstände mit ernsthaftem sentimentalen Wert zu entfernen. auch. Es ist unwahrscheinlich, dass jemand diese Gegenstände stiehlt, aber es besteht immer die Möglichkeit, dass der Käufer oder seine Kinder sie versehentlich beschädigen.
"Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass potenzielle Käufer ihre Kinder häufig zu Vorführungen mitbringen, und es kann schwierig sein, kleine Hände vollständig im Auge zu behalten", sagt er Amy Owens, ein Immobilienmakler in New Jersey.
