Irgendwann in Ihrem Leben brauchen Sie möglicherweise ein wenig Hilfe in der Finanzabteilung. Wenn Sie Ihre erste Wohnung mieten, ist dies nicht ungewöhnlich. Wenn man bedenkt, dass man normalerweise die Miete für den ersten und letzten Monat sowie eine Kaution hinterlegen muss - zusätzlich zu den anderen Umzugskosten -, kann dies ein ziemlich kostspieliges Unterfangen sein.
Ich brauchte auf jeden Fall Hilfe, als ich im zweiten Jahr am College war, um dem Leben im Wohnheim zu entkommen (es war nicht alles, worauf es ankam) und mit zwei Freunden eine Wohnung außerhalb des Campus zu mieten. Ich hatte keinen Kredit und keinen Job. Der 19-jährige hatte jedoch das Glück, die Wohnung zu landen (bald Party-Zentrum), dank eines freundlichen Mietgaranten: meines lieben alten Vaters.
Ein Mietgarant ist jemand, der mit Ihnen, dem Mieter, einen Mietvertrag unterzeichnet, mit dem Verständnis, dass Sie sind gesetzlich verpflichtet, eine finanzielle Haftung zu übernehmen, wenn Sie nicht bezahlen können, sei es für Ihre Miete oder Schäden. Für Studenten und junge Erwachsene ist ein Bürge oft ein Elternteil oder Erziehungsberechtigter.
Vermieter bevorzugen in der Regel, dass der Bürge ein Einkommen hat, das dem 80-fachen der monatlichen Miete entspricht NerdWalletund stellt sicher, dass der Garantiegeber in der Lage ist, Ihre Kosten zusätzlich zu seinen eigenen zu decken, falls er eingreifen muss.
Je nach Vermieter muss der Bürge möglicherweise persönlich bei Ihnen sein, wenn Sie den Mietvertrag beantragen. Zumindest benötigen Sie Unterlagen von ihnen, die ihr Einkommen belegen.
Ein Bürge unterzeichnet den Mietvertrag mit dem Verständnis, dass er nicht in der Wohnung wohnen wird. Sie unterstützen Sie, den Mieter, im Notfall einfach. Ein Bürge ist im Grunde eine Versicherungspolice für den Vermieter, damit er nicht in Zahlungsverzug gerät.
Ein Mitunterzeichner ist jedoch eine zweite Person - ein Mieter oder Mitbewohner -, die für die Aufteilung der Mietzahlung mit Ihnen verantwortlich ist und die ebenfalls in der Einheit wohnt. Sie haben in der Regel mehr Rechte aus dem Mietvertrag als ein Bürge ApartmentGuide.com.
Egal, ob Sie jemanden bitten möchten, ein Leasinggarant zu sein, oder jemandem den Gefallen tun möchten Da Sie selbst einer sind, fragen Sie sich wahrscheinlich, ob mit dem Deal.
Ein Bürge wird seinen Kredit nicht nur dadurch belasten, dass er mit jemandem einen Mietvertrag abgeschlossen hat. Wenn der Hauptmieter jedoch seinen Mietvertrag nicht bezahlen kann oder in Verzug gerät und der Bürge den geschuldeten Betrag auch nicht bezahlen kann, werden beide Personen laut Kredit einen Schlag auf ihr Guthaben erhalten Die Straße. Der Ausfall wird sieben Jahre lang in den Kreditauskünften ausgewiesen.
Plus, wenn Sie ein Garant für jemanden sind und Auf der Suche nach einem Haus kann es schwierig sein, eine Hypothek zu sichern Die Straße. Ein potenzieller Kreditgeber könnte Sie als unattraktiven Kandidaten für eine Hypothek betrachten, da Sie als Bürge möglicherweise Geld für diesen Mietvertrag zahlen müssen, was Sie möglicherweise daran hindert, Ihre Hypothek zu bezahlen.
