Sie würden denken, dass in einem solchen heißer Homebuying-MarktDie Ästhetik des Interieurs eines Hauses ist für Käufer, die unbedingt an den Schlusstisch gelangen möchten, möglicherweise weniger wichtig. Im Gegenteil: Die Menschen suchen in Scharen nach bezugsfertigen Häusern.
Jessica Rae Sommer, Senior Creative Director bei Maverick Design in Redondo Beach, Kalifornien, berücksichtigte dies bei der Renovierung und Inszenierung eines Bungalows im spanischen Stil in Glendale. Das Team bei Wedgewood Häuser arbeitete daran, das Haus umzudrehen, und beauftragte Sommer, ihm Leben einzuhauchen.
„Aus Sicht des Wiederverkaufs wussten wir, dass bei allem, was die Menschen im letzten Jahr erlebt haben, die Ästhetik und Funktionalität eines Hauses mehr denn je von Bedeutung ist“, sagt sie. "Unsere Käufer würden wahrscheinlich nach einem sauberen, schönen und schlüsselfertigen Haus suchen, das es ihnen ermöglicht, einzuziehen und nichts ändern zu müssen."
Das 1.430 Quadratmeter große Haus war voller Charme und architektonischer Details - aber es fühlte sich veraltet und eng an. Sommers Ziel war es, diesen ursprünglichen Charakter zu bewahren und zu feiern, den Fluss zu rationalisieren und die besten Elemente des Hauses mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern hervorzuheben.
Ihre erste Aufgabe? Stellen Sie sicher, dass sich die Wohn- und Essbereiche, die die ersten Bereiche sind, die Sie beim Betreten des Hauses sehen, so geräumig wie möglich anfühlen. „Wie viele Bungalows in der Umgebung von Los Angeles ist auch dieses Haus etwas kleiner. Unser Ziel war es, den Raum expansiver, offener und mit den unglaublichen Außenbereichen verbunden zu gestalten“, sagt sie.
Leider wurde der ursprüngliche Holzboden in stark frequentierten Bereichen beschädigt. Es war auch stark abgenutzt und würde kein weiteres Schleifen und Färben erfordern. So wurde ein neuer Bodenbelag aus weißer Eiche verlegt, der das luftige Raumgefühl verstärkt.
Die Decken war ein weiteres Problem. Sie waren stark strukturiert und trugen zum veralteten Aussehen des Hauses und vielen architektonischen Elementen bei, wie z Torbögen, Fensterleisten und eine Tablettdecke wurden in einer "milden, grün-beigen Farbe" gestrichen, die ihnen nicht gerecht wurde. Sagt Sommer. Daher wurden die Decken für ein moderneres Gefühl geglättet, und die hellweiße Farbe ließ diese einzigartigen Merkmale erstrahlen, während das expansive Gefühl, das Sommer anstrebte, weiter betont wurde. Eine schwarze Eingangstür verleiht dem ansonsten hellen Farbschema einen Hauch von Kontrast und ein wenig Rand.
Ebenso im Wohnzimmer das Original Kamin wurde ein Facelifting gegeben. Das Team malte den gemauerten Kaminsims ein Behr Space Schwarze Farbeund fügte ein schwarzes Nero Marquina-Marmormosaik auf der Einfassung hinzu, wodurch ein kühner Mittelpunkt geschaffen wurde. Dann wurde der datierte Kronleuchter im Speisesaal durch eine moderne, größere Leuchte ersetzt. „Das Messing der Leuchte ist mit vielen anderen Messingelementen im Haushalt verbunden, während die weißen Farbtöne ein leichtes visuelles Gewicht verleihen“, sagt Sommer.
Als es an der Zeit war, diesen zentralen Bereich mit Möbeln zu inszenieren, wusste Sommer, dass es besonders wichtig war, alles richtig zu machen. Sie hatte das Gefühl, dass Käufer Schwierigkeiten haben könnten, sich vorzustellen, wie der Raum funktional fließen würde - zumal seitdem Der Wohnbereich selbst ist in zwei kleinere Räume unterteilt: ein Hauptwohnzimmer und einen Wintergarten Seite.
Um das Potenzial des Wintergartens zum Faulenzen hervorzuheben, entschied sich das Team für eine übergroße Bank, weiche Kissen und Topfpflanzen für eine einladende Atmosphäre. Nach Wiederherstellung des Gleichgewichts im Hauptwohnbereich durch Verankerung am Kamin wurden strukturell leichtere Möbelstücke in einem geeigneten Maßstab ausgewählt. „Um den Raum expansiver zu gestalten, haben wir das Sofa an der Wand senkrecht zum Kamin angebracht und Stühle mit offener Rückenlehne ausgewählt, um eine bessere visuelle Verbindung herzustellen“, sagt Sommer.
Im Esszimmer greifen ein Tisch im Mid-Century-Stil und passende Stühle mit schwarzen Akzenten das schwarze Motiv auf und erinnern an den Vintage-Charakter des Hauses. Viele Fenster, ein Herzstück aus Kunstmoos und zusätzliche Zimmerpflanzen sorgen dafür, dass die Natur ins Freie kommt.
Während sie oberflächennah waren, machten alle Änderungen durch das Maverick-Team einen deutlichen Unterschied beim Verkauf des Hauses. Es wurde von Agent Keith Scaduto bei Coldwell Banker für 1.099.000 USD gelistet und drei Tage später für 1.310.000 USD hinterlegt. Sprechen Sie über eine gut gemachte Arbeit.