Wenn es verträumt klingt, ein paar Klamotten in eine Tasche zu werfen und für das Wochenende zu Ihrem Strandhaus oder Ihrer Berghütte zu fahren, möchten Sie vielleicht hinzufügen:ein zweites Zuhause kaufen”Zu Ihrer Liste der Lebensziele.
Während es schön sein kann, über lange Wochenenden in Ihrem zweiten Zuhause zu phantasieren, geht es bei diesem Ziel letztendlich darum, eine Investition zu tätigen. Der Schlüssel zur Verwirklichung Ihres Traums? Kauf eines erschwinglichen Ferienhauses an einem Ort, der andere Leute wollen auch ihre Zapfwelle ausgeben. Wenn Sie nur ein paar Tage im Jahr zu Hause verbringen möchten, können Sie es auch auf einer Plattform für Ferienwohnungen vermieten.
Zu diesem Zweck analysierte das Vermietungsunternehmen Evolve die Einnahmen, Hauswerte und Ausgaben von Ferienwohnungen, um die zu ermitteln Top-Orte, um eine Ferienimmobilie zu kaufen im Jahr 2021.
Ein kurzer Hinweis: Nur weil ein Ziel einen erstklassigen ROI bietet, bedeutet dies nicht, dass es unbedingt geeignet ist Sie, besonders wenn Sie vorhaben, auch zu Hause zu bleiben, sagt Louis Olds, Senior Manager für Immobiliendienstleistungen bei Entwickeln.
"Sie sollten auch darüber nachdenken, wie oft Sie die Immobilie selbst nutzen möchten", sagt Olds. "Märkte mit dem besten ROI sehen möglicherweise anders aus als Märkte, die ganz oben auf der Liste der Orte stehen, die Sie selbst besuchen möchten."
Denken Sie auch daran, dass das Umsatzpotenzial umso höher ist, je mehr Gäste bequem zu Hause schlafen können. Und egal, wo Sie sich für den Kauf eines Zweitwohnsitzes entscheiden, denken Sie an die Top-Annehmlichkeiten, nach denen Reisende in einer Ferienwohnung suchen: Whirlpools, Pools, Kajaks, Fahrräder und Saunen, um nur einige zu nennen. Zögern Sie nicht, etwas mehr für Möbel und Annehmlichkeiten auszugeben, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen.
"Diese Annehmlichkeiten ziehen Gäste emotional an, wenn sie nach einem Haus suchen, das sie buchen können. Es ist einfach, sich vorzustellen, wie viel Sie ausgeben." Zeit am Pool mit der Familie oder nachts im Whirlpool entspannen, nachdem Sie wunderschöne Fotos von dem gesehen haben, was das Haus zu bieten hat “, so Olds sagt.
OK, jetzt zu den guten Sachen. Nachfolgend die wichtigsten Ziele von Evolve für den Kauf einer Ferienwohnung im Jahr 2021.
Lieben Sie es, in heißen Quellen zu baden? Du bist nicht der Einzige. Diese Stadt in Arkansas liegt außerhalb des Hot Springs National Park und ist erschwinglich. Sie bietet einen guten Return on Investment für Ferienwohnungen. Der durchschnittliche Listenpreis für Eigenheime beträgt 159.408 USD, und die durchschnittlichen Mieteinnahmen in Hot Springs betragen 22.739 USD.
Das Granbury liegt etwas außerhalb der U-Bahn-Zone Dallas-Fort Worth und bietet schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten der Großstadt und Outdoor-Aktivitäten. Insbesondere der Lake Granbury ist ein Erholungsort unter Urlaubern. Mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von 42.500 USD und einem durchschnittlichen Listenpreis von 262.625 USD ist Granbury ein Top-Ziel für Investitionen in eine Ferienimmobilie.
Mit seiner zentralen Lage in der Nähe des Great Smoky Mountains National Park und von Dollywood ist diese familienfreundliche Region das ganze Jahr über vermietet. Die Region Pigeon Forge, einschließlich der nahe gelegenen Gebiete Gatlinburg und Sevierville, bietet eine großartige Rendite Investition für Zweitwohnungsbesitzer mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von 42.085 USD und einem durchschnittlichen Listenpreis für Eigenheime von 221.610 $.
Dieses Naturparadies im Süden ist beliebt für seine Wanderwege, Wasserfälle und Kleinstadtstimmung. Mit einem durchschnittlichen Mietumsatz von 47.042 USD und einem durchschnittlichen Immobilienpreis von 260.476 USD ist dies der beste Ort, um eine Hütte im Wald zu kaufen und daraus eine Ferienwohnung zu machen.
Menschen, die in Städten wie New York und Philadelphia leben, lieben es, in den Poconos zu fliehen, eine Bergregion, zu der Städte wie Tobyhanna, Pocono Lake und Albrightsville gehören. Die vier Jahreszeiten umfassenden Erholungsmöglichkeiten im Freien (Skifahren, Wandern und Rafting) und die reichhaltige natürliche Schönheit machen dieses Gebiet zum Top-Ort für den Besitz einer Ferienwohnung. Nach Berechnungen von Evolve betragen die durchschnittlichen Mieteinnahmen in der Region 36.254 USD und der durchschnittliche Preis für die Auflistung von Eigenheimen 180.581 USD.