Vor einiger Zeit habe ich durch TikTok geblättert, als ich ein Video von einem Mann sah, der erzählte, wie sein Cousin jeden Monat ein paar tausend Dollar verdiente, indem er Häuser für vielbeschäftigte Immobilienmakler zeigte.
Ich bin immer ein bisschen skeptisch gegenüber diesen Side-Hustle-Hyping-TikTok-Videos, da viele in die Kategorie "zu gut, um wahr zu sein" fallen. Ich meine, kannst du? Ja wirklich Millionär werden durch ein Amazon-Anbieter zu Hause werden? Cue die hochgezogenen Augenbrauen.
Dennoch konnte ich sehen, wie legitim dieses spezielle Setup sein könnte. Mit einer Rekordzahl der Personen, die sich bewegen undhistorisch niedrige Zinsen Wenn Käufer in Scharen herausgebracht werden, ist es sinnvoll, dass Makler dünn gestreckt werden und, da sie nicht in der Lage sind, sich selbst zu klonen, Hilfe bei Vorführungen benötigen.
In dem Video, @mel_anic Gerichte: „Sie kommen buchstäblich nur nach Hause. Sie lassen den Kunden durch das Haus gehen. Sie beantworten nur sehr grundlegende Fragen. Sie müssen keine Immobilienverträge kennen. Sie müssen nicht wissen, wie die Wirtschaft funktioniert. Sie erscheinen buchstäblich nur zu Hause, um dem Kunden die Tür zu öffnen, weil der Agent nicht da war. "
Wie Sie vielleicht vermutet haben, gibt es einen Haken: Sie benötigen dazu eine Immobilienlizenz. Es ist illegal, einen nicht lizenzierten Ausstellungsagenten zu entsenden, um eine Immobilie für Käufer zu öffnen.
Und um ganz klar zu sein, eine Immobilienlizenz kann man nicht einfach über ein Wochenende rausschmeißen. Für den Anfang müssen Sie die erforderliche Anzahl von Vorbereitungsstunden absolvieren. Dies variiert je nach Bundesstaat, reicht jedoch von 40 bis 168 Stunden. Der Unterricht kann mittlerweile rund 500 US-Dollar kosten. Nach Abschluss Ihres Kurses müssen Sie einige Übungsprüfungen ablegen. Dann würden Sie die Immobilienlizenzprüfung Ihres Staates ablegen (und bestehen). Anders ausgedrückt ist dies nicht so einfach, wie einen Schließfachcode zu erhalten und potenzielle Käufer in ein Haus zu lassen.
Der Hauptnachteil dieses Setups besteht darin, dass assoziierte Agenten, die mit der Ausstellung von Häusern beauftragt sind, nicht antworten können Fragen wie Listing Agents, die mit der Immobilie besser vertraut sind, könnten dies, erklärt Kate Ziegler, a Makler mit Arborview Realty In Boston.
Für diejenigen, die daran interessiert sind, Immobilienmakler zu werden, könnte es jedoch eine gute Möglichkeit sein, Häuser für andere Makler zu zeigen, um anzufangen und etwas Geld zu verdienen. Ihr erstes Jahr als Immobilienmakler kann brutal sein, weil Sie noch keine Kunden haben und daher nicht viele Abschlussgeschäfte abschließen, sagt Ziegler. Viele Makler verlassen sich jedoch darauf, dass jemand anderes aus ihrem Team ihre Vorführungen macht, anstatt einen Fremden einzustellen.
Immobilienmakler sind in der Tat gerade dünn gestreckt, um mehrere Kunden und Zeitpläne zu jonglieren, sagt Snezhana Conway, ein lizenzierter Makler bei Samson Properties in Maryland, der sich auf die Region Washington D.C. spezialisiert hat.
"Ich benutze manchmal einen Show-Agenten, wenn ich am selben Tag ein paar Shows in verschiedenen Bereichen habe", sagt Conway. „Ich schicke auf meiner ersten Heimreise nie einen Showagenten. Es muss bereits eine Kommunikationslinie mit meinem Käufer bestehen, ein gewisses Maß an Vertrauen und Loyalität und ein gewisses Maß an Komfort, wenn ich jemand anderen anstelle von mir selbst entsenden kann. “