Zu Beginn der Coronavirus-Pandemie im März 2020 sahen Millionen von Menschen eine Verkürzung ihrer Arbeitszeit, und weitere Millionen wurden entlassen. Das Ergebnis war eine Unfähigkeit, Miete zu zahlen, und als Reaktion auf Lohnausfälle bot die Bundesregierung Mietunterstützung durch die CARES Act, während ein September oberster Befehl Bundesbehörden angewiesen, Räumungen für einige Mieter zu stoppen.
Ein Jahr später droht die anhaltende Pandemie, die Risse in der Bundes- und Landespolitik aufzudecken, die darauf abzielen, den Schock der Mieter zu absorbieren und die Vermieter daran zu hindern, Mieter zu vertreiben, die keine Miete zahlen können. Auslaufende Räumungsmoratorien werfen die Frage auf, die sich die Befürworter der Wohnungsjustiz seit langem gefragt haben: Wie werden wir einer potenziellen Räumungsklippe begegnen?
Befürworter befürchten, dass zig Milliarden Mietschulden in Verbindung mit einem auslaufenden Räumungsmoratorium zu Massenräumungen führen werden. Mietschulden (die unbezahlte Miete zwischen März 2020 und April 2021) plagen so viele wie
14,2 Millionen Mieterhaushalte im ganzen Land. In den USA gibt es ungefähr 43 Millionen mietende Haushalte, was fast einem Anteil entspricht ein Drittel des Wohnungsmarktes des Landes. Und ähnlich wie die Pandemie selbst ist die Miete - und eine mögliche Räumung - eine Krise, die auch Überproportional belastet das Land die am wenigsten ausgestatteten Menschen wie arme, farbige und behinderte Menschen Menschen und Einwanderer.Noch vor Ausbruch der Pandemie braute sich eine Räumungskrise zusammen, die durch verschiedene Formen der Einkommensungleichheit und der sozioökonomischen Klassenschichtung ausgelöst wurde. Nach Angaben des Überparteilichen Institut für WirtschaftspolitikDie Löhne für Niedrigverdiener sind in den letzten Jahrzehnten nicht gestiegen, während das Einkommen für die sehr Reichen in die Höhe geschossen ist. Zusammengenommen führte dies zu einem wachsenden Einkommensgefälle zwischen Niedriglohnarbeitern (die in der Regel Mieter sind) und Arbeitnehmern unter den Top 10 Prozent der Erwerbstätigen (bei denen es sich wahrscheinlich um Angestellte handelt).
Aufgrund eines Systems, das die Gewinne für Unternehmer erhöht und gleichzeitig die Löhne für Arbeitnehmer niedrig hält, haben Mieter In den letzten zwei Jahrzehnten konnten nur 2,4 Prozent ihres Einkommens eingespart werden, was nach Angaben der US-Regierung heute etwa 440 US-Dollar entspricht Urban Institute. Während die Löhne auf ein Plateau gestiegen sind, sind die Mietkosten in den letzten zehn Jahren im ganzen Land weiter gestiegen - so viel wie 90 Prozent in großen Städten. In einigen Fällen zahlen Mieter über 70 Prozent ihres Einkommens auf die Wohnkosten, wenig Geld für Lebensmittel und andere Ausgaben zu lassen und gleichzeitig das Sparen außerordentlich schwierig, wenn nicht unmöglich zu machen.
Hinter der Wirtschaftlichkeit der Situation stehen die politischen Bedingungen: Die Bundesregierung hat niemals bezahlbare Hauskäufe garantiert, und es gibt kein Bundesrecht auf Wohnraum. Amerikanische soziale und rechtliche Strukturen haben keine angemessenen Rückhaltesysteme und Schutzmaßnahmen für Mieter, und der Wohlstand der Generationen wird durch Eigentum aufgebaut und aufrechterhalten.
Mieter, die einer Räumung ausgesetzt sind, sehen eine Reihe negativer Auswirkungen. Vermieter vermieten mit geringerer Wahrscheinlichkeit an diejenigen, die vor einem Räumungsverfahren stehen, was bedeutet, dass Mieter möglicherweise gezwungen sind, Häuser in zu wählen Viertel mit Schulen mit geringen Ressourcen, weniger Krankenhäusern, weniger Lebensmittelgeschäften und weniger öffentlichen Verkehrsmitteln, was bedeutet, dass ein Zuhause nicht nur ein Zuhause ist Zuhause: Nachbarschaften können bestimmend sein des Lebensergebnisses.
"Es gibt so viele Mieter, die im Grunde genommen obdachlos sind", sagt Shanti Singh, die Kommunikation und gesetzgebender Direktor von Tenants Together, einer in Kalifornien ansässigen Koalition von Mieterrechten Organisationen. Ohne staatliche oder bundesstaatliche gesetzgeberische Maßnahmen und einen umfassenden kulturellen Wandel könnten die 18 Millionen Mieter Kaliforniens auf die Räumungsklippe zusteuern.
In Kalifornien stehen Mieter gegenüber 2,4 Milliarden US-Dollar in Mietschulden, die Singh erklärt, wird lange nach der Impfung von Einzelpersonen bei Familien bleiben. Obwohl wir wissen, dass die wirtschaftlichen Folgen der Pandemie anhalten werden, ist unklar, ob der staatliche und föderale Schutz dies tun wird. Singh sagt, dass Kalifornien zumindest eine gesetzgeberische Ausweitung des Schutzes vor Räumungen verabschieden und Richtlinien einführen muss, die eine gerechte Erholung erreichen, bei der Mieter wieder Arbeit finden können, ohne die Last der Rückzahlung von Tausenden von Dollar Miete tragen zu müssen Schuld.
Abgesehen von Legislativvorschlägen, Schulden zu erlassen, Löhne zu erhöhen und Mietern zu ermöglichen, Geld zu sparen und Singh sagt, dass breite kulturelle Veränderungen notwendig sind, um Mieter in der Art und Weise zu bewerten, wie Hausbesitzer sind. "Die Mieter beschuldigen sich selbst, was mit ihnen passiert ist [und] für ihre Unfähigkeit, Miete zu zahlen, [aber] sie haben ihre Jobs nicht absichtlich verloren", sagt Singh. "Wenn man sieht, wie die Leute es auf sich nehmen, spricht es für die Kultur, die wir ändern müssen, wo wir die am stärksten gefährdeten Menschen in unserer Gesellschaft beschuldigen."