Im vergangenen Frühjahr, als die Coronavirus-Pandemie einen Großteil der Welt zum Erliegen brachte, waren unsere Häuser plötzlich zu Hause wurde zu unseren Büros, Klassenzimmern, Tagesstätten, Yoga-Studios, Fitnessstudios, Bars, Restaurants, Hobbyräumen und vielem mehr Mehr.
Aber welches Von Pandemien inspirierte Renovierungstrends wird es in ein paar Jahren tatsächlich Duds geben? Wenn dies alles vorbei ist und wir wieder normal sind (wie auch immer „normal“ aussieht), wollen wir dann immer noch einen ausgetricksten Yoga-Raum oder einen sorgfältig angelegten Garten? Bevor Sie mit der Erstellung von Bauplänen und der Bestellung von Verbrauchsmaterialien beginnen, sollten Sie diese Ratschläge von Immobilienprofis zu Pandemie-Renovierungsprojekten berücksichtigen, um dies zu vermeiden.
Obwohl es immer noch eine kluge Investition ist, Ihre Küche zu renovieren, denken Sie daran, dass nicht alle Käufer Ihre überpersönliche Ästhetik oder Ihren Stil lieben werden. Bunte oder trendige Statement-Geräte zum Beispiel machen das Kochen zu Hause vielleicht mehr Spaß, aber Sie könnten in Zukunft auch einige Käufer ausschalten, sagt Betsy Ronel, eine in New York ansässige Immobilie Agent.
Während der DIY-Route (vielleicht inspiriert von der neueste TikTok-Trends) scheint ein guter Weg zu sein, um Geld zu sparen. Es kann zurückkommen, um Sie zu beißen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Sicher, ein frischer Anstrich oder ein unkomplizierter Beleuchtungswechsel sind in Ordnung, aber überlassen Sie die Biggies den Profis.
"Die Pandemie hat viele" Heimwerker "zum Guten oder Schlechten hervorgebracht", sagt Ronel. "Ein Projekt, das nicht von Hausbesitzern durchgeführt werden sollte, ist alles, was elektrisch oder sanitär ist. Fliesen sollten, sofern Sie nicht völlig akribisch sind, auch von einem Fachmann durchgeführt werden. “
Da die Turnhallen für einen Großteil des Jahres geschlossen waren, mussten wir alle unsere Trainingspläne anpassen, und für viele Menschen bedeutete dies den Aufbau eines umfangreichen Heimfitnessraums.
Ein Fitnessstudio zu Hause zu haben, ist gut für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden, aber es wird wahrscheinlich keinen großen Return on Investment bieten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sagt Tony Mariotti, ein Immobilienmakler in Los Angeles.
„Mit anderen zu trainieren ist wirklich motivierend und ich sehe Leute, die wieder zu körperlicher Aktivität in der Gruppe zurückkehren oder einfach so schnell wie möglich ins Fitnessstudio gehen“, sagt er. "Diese Heim-Fitnessstudios sammeln nur Staub und sind Geldverschwendung."
Dies war das Jahr der Außenbereiche, da sie sicherer waren, als drinnen mit jemandem abzuhängen, der nicht in Ihrer Nähe war "Pandemie-Kapsel." Die Pandemie hat jedoch auch einige skurrile Probleme in der Lieferkette verursacht, die sich auf Ihr Zuhause auswirken können Renovierung. Ein Beispiel: A. Holzmangel bedeutet, dass der Preis für Holzbaustoffe in letzter Zeit in die Höhe geschossen ist.
Wenn Sie daran denken, ein Deck zu erstellen (oder ein vorhandenes zu wiederholen), sollten Sie zumindest für eine Weile eine Pause im Projekt einlegen, um das Beste für Ihr Geld zu erzielen.
„Das Hinzufügen oder Wiederherstellen eines Decks erhöht normalerweise den Wert Ihres Hauses und kann den Preis zu gegebener Zeit erhöhen um es zu verkaufen “, sagt Beatrice de Jong, eine in Los Angeles ansässige Immobilienmaklerin und Expertin für Verbrauchertrends zum Offene Tür. "Aber aufgrund eines starken Holzmangels hat sich der Holzpreis während der Pandemie tatsächlich verdoppelt, was bedeutet, dass Sie wahrscheinlich keine Rendite für das für Materialien ausgegebene Geld sehen werden." Wenn Sie sich zurückhalten können, ist es am besten, auf den Anstieg des Schnittholzpreises zu warten. “
Hauskäufer behalten bei ihren Hausjagden definitiv immer noch die Einrichtung von zu Hause aus im Auge. Sie sollten sich jedoch dem Drang widersetzen, mit eingebauten Schreibtischen und Arbeitsstationen über Bord zu gehen Haus.
Irgendwann kann es einen Tag geben, an dem wir regelmäßiger ins Büro und ins Klassenzimmer zurückkehren - und diese Pandemie Überbleibsel werden sich veraltet und übertrieben anfühlen, sagt Annalisa Peña, Immobilienmaklerin und Innenarchitektin in Portland. Oregon.
"Während die Arbeit von zu Hause aus und Fernunterricht die neue Normalität ist, würde ich nicht empfehlen, in jeden Raum in eingebaute Schreibtische oder Arbeitsplätze zu investieren", sagt sie. "Käufer und Hausbesitzer stellen sich ihre Schlafzimmer immer noch als Räume vor, in denen sie sich ausruhen und am Ende des Tages ruhig sein können."
Möglicherweise waren Sie auch versucht, einen Pool in Ihrem Garten zu bauen, während öffentliche Schwimmbäder und Strände während der Pandemie geschlossen waren. Pools weisen jedoch im Vergleich zu den Kosten für Installation und Wartung einen notorisch niedrigen ROI auf. Daher sollten Sie sich das zweimal überlegen.
„Ein Pool - insbesondere ein oberirdischer Pool - kann sich nachteilig auf einen zukünftigen Verkauf von Eigenheimen auswirken. Der Verlust von Platz im Garten an einen Pool wird von der Mehrheit der Käufer nicht als positiv bewertet “, sagt Amy Owens, Immobilienmaklerin in Montclair, New Jersey.
In der Regel können Sie einen ROI von 15 bis 30 Prozent erwarten (in warmen Klimazonen möglicherweise etwas höher). Wenn Sie vorhaben, längere Zeit in Ihrem Haus zu bleiben, lohnt sich ein Pool möglicherweise dennoch.
Das Gleiche gilt für jede von einer Pandemie inspirierte Renovierung, die Sie durchführen möchten. Es ist gut, den ROI im Auge zu behalten, aber denken Sie auch daran, dass dies der Fall ist Ihre Zuhause und Sie sollten sich dort glücklich und wohl fühlen. Wenn Sie sich ein Renovierungsprojekt leisten können und wissen, dass Sie viel Freude daran haben und es nutzen werden, berücksichtigen Sie dies auch bei Ihrer Entscheidung.
"Unsere Hauptwohnsitze sind mehr als nur eine Investition, sie sind unser sicherer Hafen, in dem wir Erinnerungen mit unseren Lieben aufbauen, und das ist von unschätzbarem Wert", sagt Mina Garrett, eine Immobilienmaklerin in Los Angeles.
