Im heutigen wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt ist es wichtiger denn je, sicherzustellen, dass Sie mit dem besten Makler zusammenarbeiten, den Sie finden können. Aber nur weil Sie einen großartigen Makler gefunden haben, heißt das nicht, dass Sie es immer tun werden auf der gleichen Seite sein. Finden Sie heraus, wie gut Sie mit Ihrem potenziellen Makler zusammenarbeiten, indem Sie ihm diese wichtigen (aber oft vergessenen) Fragen stellen.
Eines der wichtigsten Details, die ein Käufer über seinen Vertreter wissen sollte, ist der Standort, auf den er sich spezialisiert hat. "So wie Sie keinen Arzt wollen, der sich darauf spezialisiert hat alle Bereiche der Medizin oder ein Anwalt, der praktiziert jeder Sie möchten nicht mit einem Agenten zusammenarbeiten, der versucht, einen zu großen Bereich zu beherrschen “, erklärt er Ashley J. Farrell, ein assoziierter Immobilienmakler in New York. Die einzige Ausnahme? Wenn Sie vorhaben, mit einem Agenten zusammenzuarbeiten, dessen Teammitglieder auf die verschiedenen Ländereinstellungen spezialisiert sind. „Dies ist eine sehr effektive Strategie in
Erweitern Sie Ihre Reichweite ohne Einbußen bei der Qualität “, sagt sie.Viele Käufer gehen davon aus, dass der Agent ihre Interessen vertritt, wenn ein Agent ihnen Häuser zeigt. Farrell sagt jedoch, dass dies nicht immer der Fall ist. "In New York arbeiten beispielsweise Agenten für den Verkäufer, sofern nicht anders angegeben", sagt sie. "Ja, Sie haben das richtig gelesen - selbst wenn ein Agent einen Verkäufer noch nie getroffen hat oder mit ihm in Kontakt getreten ist, ist der Verkäufer gegenüber dem Verkäufer treuhänderisch verpflichtet."
In anderen Staaten kann ein Makler beide Verkäufer vertreten und der Käufer (dies wird manchmal als Doppelagentur bezeichnet). Unabhängig davon, wo Sie wohnen, sollten Sie potenzielle Makler fragen, wie mit diesen möglicherweise schwierigen Situationen umgegangen wird, um sicherzustellen, dass Sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der nur über einen solchen verfügt Ihre bestes Interesse im Herzen.
Nicht alle Makler arbeiten Vollzeit, was bedeutet, dass nicht alle Makler am Tag die gleiche Zeit haben, um Sie in ein neues Zuhause zu bringen. Deshalb Jude Herr, Makler und Eigentümer von Boulder Area Realty, schlägt vor, Ihren potenziellen Makler zu fragen, ob Immobilien ihr einziger Auftritt sind.
„Sie möchten, dass sie verfügbar sind, wenn Sie sie benötigen, insbesondere um Ihren Arbeitsplan zu erfüllen“, sagt sie. "In einem wettbewerbsintensiven Markt wie dem heutigen müssen Sie bereit sein, schnell zu handeln, wenn eine Immobilie auf den Markt kommt."
Wenn es wichtig ist, für jeden Teil des Prozesses jemanden an Ihrer Seite zu haben, sollten Sie sich fragen, wie körperlich Ihr Agent gerne involviert ist. „Wenn Sie beispielsweise erwarten, dass Ihr Agent an allen Vorführungen teilnimmt, anstatt dem Listing Agent einer Immobilie zu erlauben, etwas zu geben Stellen Sie bei der Tour sicher, dass Sie diese Anfrage im Voraus weiterleiten, anstatt davon auszugehen, dass Sie und der Agent auf derselben Seite sind “, sagt er Farrell.
Es ist eine offensichtliche Frage, aber viele denken nicht daran zu fragen: Welche Art von Erfahrungen hast du? "Brandneue Agenten können absolute Hustler sein, die bereit sind, hart zu arbeiten und alles zu tun, um ein Haus für Sie zu finden, aber ihre Unerfahrenheit kann Sie kosten", sagt Farrell. "Ich würde sicherlich nicht davon abraten, mit einem neuen Agenten zu arbeiten - ich war einmal neu! - Wenn ein Agent jedoch zu "grün" ist, prüfen Sie, ob er sich mit einem anderen zusammenschließt. erfahrener, Agent und lassen Sie beide Personen bei Ihrer Suche helfen. “
Lauren Wellbank
Mitwirkender
Lauren Wellbank ist eine freiberufliche Autorin mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in der Hypothekenbranche. Ihr Schreiben wurde auch auf HuffPost, der Washington Post, Martha Stewart Living und anderen veröffentlicht. Wenn sie nicht schreibt, verbringt sie Zeit mit ihrer wachsenden Familie im Lehigh Valley in Pennsylvania.
