3 Wichtige Fragen, die Sie stellen müssen, bevor Sie einen Immobilienmakler auswählen

Beim Einkauf für ein neues Zuhause im Jahr 2017 erlebten mein Mann und ich eine Reihe unglücklicher Immobilienereignisse. Anfangs habe ich sie für die Wohnungssuche auf einem Verkäufermarkt ausgewählt - viele der Häuser, die wir uns angesehen haben, wurden akzeptiert konkurrierende Angebote für mehr als das Doppelte des geforderten Preises, was zu ziemlich viel Ablehnung führt und Herzschmerz.

Wir haben auch ein Haus verloren, bei dem wir unter Vertrag waren Bei dem Verkäufer wurde Krebs diagnostiziertDies hat uns unser Makler mitgeteilt, indem er eine E-Mail vom Anwalt des Verkäufers weitergeleitet hat. Aber im Laufe der Zeit wurde klar, dass unsere Probleme weniger mit dem zu tun hatten Marktund mehr noch der Matchmaker, den wir ausgewählt hatten, um uns bei der Suche nach einem neuen Zuhause zu helfen.

Ich habe nicht vor, bald wieder umzuziehen, aber wenn Sie sich auf die Wohnungssuche vorbereiten, möchten Sie wissen, mit was Mike Perron, Makler und Makler, zusammenarbeitet RE / MAX Advanced Realty

Für viele Menschen ist ein neues Zuhause der größte Kauf, den sie jemals tätigen werden. Deshalb ist es so wichtig, von Anfang an mit dem richtigen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Um sicherzustellen, dass Sie sich im Vorfeld auf den besten Agenten einlassen, empfiehlt Perron, mit Ihrem potenziellen Makler ein Gespräch über die Erwartungen und den Umgang mit bestimmten Situationen zu führen. Insbesondere soll er sich auf einige Dinge konzentrieren: Kommunikation, Ehrlichkeit und Technologie. Hier sind die drei wichtigen Fragen, die Sie Ihrem potenziellen Makler stellen sollten.

Sind Sie eher eine Person, die einen Anruf tätigt? Oder bevorzugen Sie es, Ihr Telefon zum SMSen und Versenden von E-Mails zu verwenden? Finden Sie Ihr bevorzugtes Kommunikationsmittel heraus und stellen Sie sicher, dass Sie und Ihr Makler auf derselben Seite sind. Und hör hier nicht auf. Bei der Verbindung mit Ihrem Agenten geht es nicht nur darum, wie Sie beide sprechen, sondern auch wann und wie oft.

"Wenn Sie Agenten interviewen, sollten Sie sicherstellen, dass sie verfügbar und leicht zu erreichen sind", sagt Perron. „Immobilien sind fristgerecht und Sie müssen mit jemandem zusammenarbeiten, der zu kritischen Zeiten verfügbar sein wird, um Sie zu beraten effektiv und effizient." Der ideale Makler ist jemand, den Sie erreichen können, wenn Sie es brauchen, und auf eine Weise, die mit Ihren Beschäftigten zusammenarbeitet Zeitplan.

Mein Makler zeigte uns zwei Häuser, die außerhalb unserer Preisspanne lagen, und wir verliebten uns sofort und unwiderruflich in beide. Natürlich konnten wir uns keinen von beiden leisten und beide Male gingen wir frustriert und enttäuscht davon. Ein guter Makler zeigt Ihnen nichts, was Sie sich nicht leisten können, und er belügt Sie nicht darüber, was Sie in Ihrem Budget erwarten können.

"Stellen Sie sich Ihren Immobilienmakler als Ihren vertrauenswürdigen Berater vor, der Ihre Interessen in den Vordergrund stellt und Ihnen dabei hilft, den Kauf und Verkauf so schnell und einfach wie möglich zu gestalten", sagt Perron. „Du willst jemanden, der ehrlich ist und dir sagt, was du bist brauchen zu hören, nicht nur [was] Sie hören möchten, während Sie auf dem Weg die richtigen Erwartungen setzen. “ Fragen Sie Ihren Makler, wie er diese harten Gespräche führen wird Vor du musst sie tatsächlich haben.

Ihr Makler muss nicht die neuesten Technologien verwenden, aber Sie möchten sicherstellen, dass diese zumindest der Entwicklung der Immobilientechnologie folgen. „Von E-Signatur-Plattformen wie DocuSign und Dotloop bis hin zu sorgfältig kuratierten Social-Media-Kampagnen. Sie möchten, dass jemand, der mit den richtigen Werkzeugen ausgestattet ist, Ihnen bei diesem Prozess hilft “, erklärt er Perron.

Da der heutige Kaufprozess für Eigenheime keine Einheitslösung ist, schlägt er vor, Ihren Makler zu fragen, welche Tools und Technologien er verwenden wird, um Ihnen zu helfen, das Zuhause Ihrer Träume zu finden. Sie können dann entscheiden, ob Sie jemanden suchen, der etwas traditioneller ist oder der die neueste und beste Immobilientechnologie verwendet.

Lauren Wellbank ist eine freiberufliche Autorin mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in der Hypothekenbranche. Ihr Schreiben wurde auch auf HuffPost, der Washington Post, Martha Stewart Living und anderen veröffentlicht. Wenn sie nicht schreibt, verbringt sie Zeit mit ihrer wachsenden Familie im Lehigh Valley in Pennsylvania.