Curb Appeal auf ein Haus ist viel wie beim ersten Date ausgehen (oder endlos auf einer Dating-App wischen). Wenn Ihnen das, was Sie anfangs sehen, gefällt, möchten Sie mehr wissen. Das Landschaftsbau, die Farbe der Tür und sogar der Zustand der Auffahrt werden potenzielle Käufer nach innen locken oder sie, wie es manchmal bei Datierungen und Immobilien der Fall ist, in die Berge rennen lassen.
„[The Curb] ist der Ort, an dem Käufer die meiste Zeit verbringen. Sie warten darauf, dass der Agent den Code verwendet, die Tür aufschließt, und verbringen viel Zeit damit, auf der Veranda oder vor dem Haus zu sitzen. Deshalb möchten Sie viel Zeit damit verbringen, es perfekt zu machen “, sagt er Riann Emch, ein Agent in der Gegend von Dallas.
Aber wie alles andere in der Immobilienbranche wird auch das, was vor 20 Jahren bei den Trends zur Eindämmung der Attraktivität beliebt war, Ihre potenziellen Käufer heute nicht unbedingt begeistern. Obwohl es letztendlich darum geht, alles auf dem neuesten Stand zu halten, gibt es einige Dinge, die Ihr Zuhause veraltet aussehen lassen, wenn Sie es auf den Markt bringen.
Buchsbaumsträucher werden oft verwendet, um Fundamente in einem Haus zu „verstecken“ oder ein Gartenbett auszufüllen, aber dieses allgegenwärtige Merkmal im Vorgarten vieler Häuser fühlt sich allmählich veraltet an.
"Die verblassenden Trends bei der Eindämmung der Attraktivität umfassen alles, was einen hohen Wartungsaufwand aufweist. Box Hedges sind auf dieser Liste ziemlich weit oben - Sie müssen sie formen und sicherstellen, dass sie genau richtig sind “, sagt Emch.
Bereit, diese Sträucher zugunsten eines mehr zu nixen simplistischer Garten? Wenn Ihre Buchsbaumsträucher vor Ihrem Aufenthalt im Haus liegen, benötigen Sie wahrscheinlich eine Landschaftsbau-Crew, um hereinzukommen und zu kommen Die Sträucher werden mit professionellen Werkzeugen entfernt, da ihre Wurzeln zu tief gehen können, um nur ein wenig Schweiß zu haben und hart zu arbeiten Schaufel.
Obwohl Fensterläden auf dem richtigen Wohnstil geradezu bezaubernd aussehen können (denken Sie an Kolonialherren oder Bauernhäuser), können sie anderen Haustypen das Gefühl geben, zu ausstechend zu sein Tracy Jones, ein Agent in Sarasota, Florida.
„Die Menschen haben begonnen, keine Fensterläden mehr zu verwenden, sondern einfachere, breitere, weiße Verkleidungen an ihren Fenstern. Dies bietet einen sehr sauberen Blick auf die Vorderseite des Hauses “, sagt sie.
Wenn Sie ein Kind der 80er oder 90er Jahre waren, sind Sie möglicherweise mit einem Kind aufgewachsen Haustür Auf beiden Seiten der Eingangstür befanden sich Fenster, die als Seitenwände bezeichnet wurden. Obwohl sie viel natürliches Licht einbringen (immer eine gute Sache), können potenzielle Käufer einen Blick darauf werfen und denken, dass der Rest des Hauses nicht aktualisiert wurde, seit „Full House“ ausgestrahlt wurde.
„Große, schöne Panoramafenster neben der Haustür sind jetzt mehr drin. Anstelle von Fenstern auf beiden Seiten der Tür ist es besser, eine Doppeltür zu verwenden “, sagt Emch.
Obwohl die Adresse bei Ihnen zu Hause ist ein kleines Detail, es ist eine Gelegenheit, Persönlichkeit zu zeigen und Ihr Zuhause von der Masse abzuheben. Große Messingplakate waren früher die Norm, wenn es darum ging, Ihre Adresse anzuzeigen, aber dieser Look tut Ihrer Haustür wahrscheinlich keinen Gefallen.
"Jetzt ist es üblicher, zeitgenössische Teller zu haben - die festgenagelten Einzelteller, auf denen drei oder vier Zahlen hängen", sagt Emch.
Einige Trends zur Eindämmung der Attraktivität verschwinden dank der Einflüsse von Artikeln, Magazinen und sozialen Medien, andere können aus praktischen Gründen verschwinden. Grenzabsicherungen, die einst aus Gründen der Privatsphäre eingerichtet wurden, können ein Ärgernis für die Instandhaltung Ihres Vor- oder Seitengartens sein.
„Vor allem in Sarasota, wo es viele HOAs gibt, alle Arten von Hecken, die früher zur Trennung von Immobilien verwendet wurden wurden entfernt, damit die von HOAs gemieteten Mäher nahtlos von einem Grundstück zum nächsten mähen können “, sagt er Jones.