Jeder möchte, dass seine Küche hell erstrahlt wie ein Diamant. Schließlich ist eine beeindruckende Küche in den meisten Immobilien ein wichtiges Verkaufsargument. Es ist das Zentrum des Hauses, in dem sich Menschen fast immer versammeln und unterhalten, wenn Sie Gäste unterhalten. Aber wenn es um die Beleuchtung Ihrer Küche geht, funktionieren komplexe Beleuchtungskörper, die die „Likes“ in den sozialen Medien sammeln, im Alltag möglicherweise nicht so gut.
„Potenzielle Käufer mögen die Optik der trendigen und ausgefallenen Leuchten. Sie glänzen, sie sind hübsch und sie sehen auf Instagram gut aus“, sagt Ed Deveau von Century 21 Mario Real Estate in Boston. "Aber für mich kommt es nur auf die Praktikabilität an."
Es gibt drei gängige Beleuchtungsarten für einen Raum. Ambientebeleuchtung ist die allgemeine Beleuchtung, die einen Raum erhellt, egal ob es sich um einen überdimensionalen Kronleuchter oder eine in der Decke installierte Stromschienenbeleuchtung handelt. Akzentbeleuchtung ist die Wandleuchte oder das Flutlicht, die einen bestimmten Bereich beleuchtet, wie das Bildlicht über einem Kunstwerk. Aber es ist die Arbeitsbeleuchtung oder die Beleuchtung, mit der Sie die notwendigen Aktivitäten ausführen können, für die eine Küche gemacht wurde. das wird tendenziell beeinflusst, wenn eine Küche zu empfindliche Leuchten hat, die innerhalb des Platz. Denken Sie an die Beleuchtung, die Sie benötigen, wenn Sie ein Rezept lesen, während Sie das Abendessen vorbereiten oder einen Topf Sauce auf dem Herd umrühren.
„Wenn Sie eine Zwiebel auf einer Küchentheke schneiden, bringt Ihnen eine trendige Leuchte mit 36 Glühbirnen im Edison-Stil im Rücken nicht wirklich viel“, sagt Deveau. "Es ist also in Ordnung, sie zu haben, aber ich würde auch Einbauleuchten oder Unterbauleuchten für den täglichen Gebrauch empfehlen."
Neben unpraktischen Leuchten, die nicht immer ihren Zweck erfüllen, neigen Makler dazu, ungewöhnliche Lampen oder nicht zu mögen Lichter in der Küche, weil potenzielle Käufer diese Merkmale möglicherweise als zu entmutigend ansehen, um sie zu reparieren, wenn sie schließlich brennen aus. Alles, was zu heikel erscheint, um es in einem stark frequentierten Bereich täglich zu erledigen, könnte einen Käufer davon abhalten, ein Angebot abzugeben.
„Mehrere neue Häuser verfügen über äußerst moderne Leuchten in einer warmen, gemütlichen Küche und ohne Einbauleuchten.“ sagt Nashville-basiert Makler Zach Opheim. "Das macht Käufer verrückt, denn ja, es sieht cool aus, aber Sie bekommen wirklich nicht die benötigte Beleuchtung, die Sie für den unterhaltsamen Mittelpunkt Ihres Hauses benötigen."
Wenn Sie ein Beleuchtungsschema in Ihrer Küche erstellen möchten, das Makler positiv bewerten, Sarah Maguire von The Maguire Group schlägt vor, zwei große, massive Anhänger zu verwenden, die mit der Größe der Insel, über der sie hängen, zusammenhängen, weil es "alles um Maßstab und Gleichgewicht" geht.
„Ein Trend, der ein klares Zeichen dafür ist, dass die Oberflächen nur ‚Builder-Grade‘ sind, sind mehrere kleine Anhänger über der Insel“, sagt Maguire. "Sie sehen fast immer billig aus." Sich von unpraktischen Einrichtungsgegenständen fernzuhalten, egal ob sie billig oder pompös sind, ist ein todsicherer Weg, um in der Gunst eines Maklers zu bleiben.
Megan Johnson
Mitwirkender
Megan Johnson ist Reporterin in Boston. Sie begann beim Boston Herald, wo Kommentatoren süße Nachrichten wie "Megan Johnson is" hinterlassen würden einfach schrecklich." Jetzt schreibt sie an Publikationen wie People Magazine, Trulia und Architectural Verdauen.
