Studio-Apartments in der Regel offen anbieten Grundrisse mit viel Potenzial für interessante Layouts. Einige sind sogar so geräumig, dass sie größer erscheinen als die typische Einzimmerwohnung. Abgesehen von der Quadratmeterzahl sind Studios jedoch nicht Ein-Zimmer-Wohnungen, und das macht einen Unterschied, wenn es um den Wiederverkaufswert geht. Es mag verlockend sein, einen Auftragnehmer Um einige Wände in einem Studio zu bauen, lesen Sie dies zuerst.
Ellen Sykes, Maklerin bei Warburg Realty in New York, sagt, dass ein Schlafzimmer im Allgemeinen besser abschneidet mit Wiederverkaufswert aufgrund des separaten Schlafraums sollten nicht alle Studiobesitzer in ein Renovierung.
„Man sollte nur dort umbauen, wo es einen natürlichen Raum gibt und genug davon für eine Umwandlung“, sagt sie. Ein Alkoven ist eine gute Option, muss aber „großzügig“ Platz haben. „Wenn man sich nicht im Bett bewegen kann, macht das keinen Sinn“, erklärt sie.
Sykes sagt, dass das Aufstellen einer Wand mitten in einem Studio normalerweise den natürlichen Fluss zur Küche oder zum
Badezimmer, und jeder Bereich im Raum fühlt sich beengt an. Das Hinzufügen einer Wand könnte also den Wiederverkaufswert des Studios beeinträchtigen.„In diesem Fall ist es besser, ein größeres Studio mit guter Luftzirkulation, Licht und einem Gefühl von Geräumigkeit zu haben“, sagt sie.
Dies ist nicht der Anfang eines Rätsels oder eines Vaterwitzes. Wenn Sie tatsächlich Wände in Ihrem Studio aufstellen, können Sie den neuen Raum möglicherweise nicht wirklich als Schlafzimmer bezeichnen. Während die Codierung je nach Bundesstaat unterschiedlich ist, listet das International Residential Code die folgenden Anforderungen auf, damit ein Zimmer als „bewohnbar“ gilt:
Es ist zu beachten, dass viele Immobilienmakler ein Zimmer nicht als Schlafzimmer auflisten, es sei denn, es gibt auch einen Schrank und eine angeschlossene HLK-Anlage.
Geben Sie die Hoffnung nicht auf, wenn Ihr Studio nicht für ein Upgrade mit einem Schlafzimmer geeignet ist. Denken Sie daran, dass selbst echte Ein-Zimmer-Wohnungen je nach Grundriss beengt wirken können. So konfigurieren Sie den Raum. Wenn Sie ein Studio haben, das eine flexible Gebäudeplan, Käufer könnten mehr fasziniert sein.
Sykes teilt die „genialste Idee, von der ich je gehört habe“, um ein Studio privater zu machen: Der Bewohner stellte das Bett in eine Ecke und installierte eine Rollfock für Segelboote in der Nähe des Kopfteils. Aufgeklappt verbirgt es das Bett, und wenn es Zeit zum Eindrehen ist, müssen sie nur noch am Seil ziehen.
"Es ist billig, funky und sieht total cool aus, wenn Sie Segelboote mögen, und eine großartige Möglichkeit, eine temporäre Wand und Privatsphäre zu bekommen", sagt sie.