Ja, dafür ist Ihr Vermieter nicht verantwortlich

Einer der größten Vorteile bei der Anmietung einer Wohnung besteht darin, dass lästige Hauswartungsarbeiten für Sie erledigt werden. Warmwasserbereiter tritt den Eimer? Ihr Vermieter wird sich darum kümmern. Streiche beiseite, Ihr Kühlschrank läuft nicht mehr? Sie werden es entweder reparieren oder dir ein neues besorgen.

Es gibt bestimmte Dinge Ihr Vermieter muss (rechtlich) tun, wie einen sicheren und gefahrlosen Ort zum Leben bieten und Wartungsprobleme lösen – idealerweise eher früher als später. Aber es gibt einige Dinge, die Ihr Vermieter erwartet Sie zu handhaben. Hier ist, wofür Ihr Vermieter in einem typischen Mietvertrag wahrscheinlich nicht verantwortlich ist.

„Mieter sind verpflichtet, ihren Schaden zu mindern, das heißt, wenn Sie ein Wasserleck entdecken, müssen Sie Informieren Sie sofort Ihren Vermieter und bringen Sie Ihre persönlichen Gegenstände aus der Gefahrenzone“, erklärt Domenick Tiziano, Besitzer von Versehentliche Vermietung, eine Seite für Vermieter.

Tatsächlich sagt er, dass Ihr Mietvertrag die Haftung Ihres Vermieters im Falle von Wasserlecks einschränken kann. „Ich füge eine Mietklausel ein, die klar sagt, dass ich nicht garantieren kann, dass der Keller trocken bleibt und dass die Mieter ihre Sachen dort auf eigene Gefahr lagern“, erklärt Tiziano. Deshalb sagt er, ob

Ein weiterer Grund, dass Sie könnte eine Mieterversicherung wünschen: Diebstahl von persönlichem Eigentum. David L. Berkey ist Partner bei Gallet Dreyer & Berkey in New York City und schwerpunktmäßig im Immobilienrecht tätig. Er sagt, dass Ihr Mietvertrag vom Vermieter verlangen kann, die öffentlichen Bereiche des Gebäudes in gutem Zustand zu halten: "Das bedeutet, dass die Außentürschlösser und die Beleuchtung in gutem Zustand gehalten werden sollten." 

Wenn jedoch ein Ausländer einbricht und einen Mieter stiehlt oder verletzt, gibt es normalerweise keine Grundlage, um eine Klage gegen den Vermieter einzureichen. Es gibt einige Ausnahmen: „Wenn ein solches Verhalten in der Vergangenheit vorlag, hatte der Vermieter eine solche Vorgeschichte, und der Vermieter hat es versäumt die Außentürschlösser oder die Beleuchtung des Gebäudes in gutem Zustand zu halten, dies könnte die Grundlage für einen Anspruch sein“, Berkey erklärt.

Vermieter sind für die allgemeine Schädlingsbekämpfung verantwortlich, aber wenn du bist die Ursache eines Befalls, sagt Tiziano, das ist eine ganz andere Sache.

„Wenn die Ursache des Befalls direkt auf das Wohnverhalten des Mieters zurückzuführen ist, kann die Verantwortung auf den Mieter übergehen“, warnt er. „Ihr Mietvertrag kann eine Klausel enthalten, die besagt, dass die Wohnung schädlingsfrei geliefert wurde und dass der Mieter ist verantwortlich für die Entfernung von Schädlingen, die aufgrund ihres Versäumnisses, ein sauberes Leben zu führen, angelockt werden Umgebung."

Wenn Ihrer Wohnung etwas zustößt und sie unbewohnbar wird, erwarten Sie nicht, dass Ihr Vermieter Sie im Ritz Carlton (oder sogar im Holiday Inn) unterbringt.

„Vermieter sind im Allgemeinen nicht dafür verantwortlich, Ihre Kosten für alternativen Wohnraum zu decken, und dies gilt insbesondere gilt für Ursachen außerhalb der Kontrolle des Vermieters wie Stromausfälle oder außerplanmäßige Wartungsarbeiten“, Tiziano,” erklärt. „Selbst wenn Ihre Wohnung Wasser- oder Stromverlust hat, ist Ihr Vermieter möglicherweise nur verpflichtet, Ihnen einen anteiligen Betrag zu erstatten Teil der Miete während der Reparatur der Immobilie.“ Mit anderen Worten, Sie erhalten kein Geld, um das Hotel zu decken Rechnung. „Dies ist ein weiterer Grund, eine Mieterversicherung abzuschließen. es deckt oft diese Kosten“, wiederholt Tiziano.

„Probleme erstellt von noisoy Nachbarn, oder diejenigen, die rauchen oder die Flure nicht sauber halten … sind normalerweise nicht die Verpflichtung des Vermieters, eine Lösung zu finden“, sagt Berkey. „Die meisten Mietverträge haben Regeln und Vorschriften, die der Vermieter von seinen Mietern verlangt, aber auch vorsieht also dass der Vermieter nicht für die Durchsetzung der Vorschriften gegenüber einem anderen Problemmieter verantwortlich ist.“ 

Wenn Sie ein Problem haben, empfiehlt er, höflich mit Ihrem Nachbarn über das entsprechende Verhalten zu sprechen. „Wenn dies fehlschlägt, muss der Mieter möglicherweise den Nachbarn verklagen, weil er eine Belästigung verursacht hat, die das Recht des Mieters, die Wohnung zu genießen, beeinträchtigt.“

Terri Williams hat ein umfangreiches Portfolio, das Bylines bei The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo und einige andere Kunden, die Sie wahrscheinlich schon kennen gehört von. Sie hat einen Bachelor-Abschluss in Englisch von der University of Alabama in Birmingham.