Wenn es um Lackfarben geht, hat jeder eine Meinung und kontroverse Farbtrends können heftige Reaktionen auslösen. „Es gibt viele Leute, die nicht über die Farbe [an den Wänden] hinweg sehen können“, sagt Marguerita Castanera mit CENTURY 21 Wine Country der heutigen Eigenheimkäufer. „Ich habe Leute, die keine Angst vor Farbe haben, die auflisten wollen, und ich versuche immer, sie zu ermutigen, sie zu dämpfen und Farben zu neutralisieren.“
Michael Steber mit Keller Williams North Shore West weist darauf hin, dass insbesondere kräftige Farben den Verkauf eines Eigenheims verlangsamen könnten. „Die Wahl der Innen- und Außenfarbe kann einen erheblichen Einfluss darauf haben, wie schnell ein Haus verkauft wird“, erklärt Steber. „Im Allgemeinen, Häuser, die ausgerichtet sind auf beliebte Designtrends verleihen ihre Anziehungskraft oft einem größeren Publikum, was die Aufmerksamkeit und Nachfrage für das Haus erhöht; dies führt fast überall zu einer kürzeren Zeit auf dem Markt und einem höheren Endpreis.“
Es steht Ihnen zwar frei, Ihr Zuhause nach Belieben zu bemalen und zu dekorieren, hier sind einige der beliebtesten Kontroverse Farbtrends, die Sie vor einem Hausverkauf meiden sollten, so real Immobilienmakler.
Obwohl es immer Ausnahmen von den Regeln gibt, erklärt Steber das helle und dominante Farben kann die Aufmerksamkeit vom Haus ablenken, was dazu führt, dass dies zum Gesprächspunkt wird.
„Ich hatte einen Kunden, der sein Zuhause im mediterranen Stil gestrichen hat – helle Wassermelonen und gelbe Wände mit blauen Zierleisten – und die Leute kamen nicht daran vorbei“, sagt Castanera. Die hellen Farben wurden mit neutralem Grau übermalt, wodurch das gesamte Ambiente des Hauses verändert wurde. „Es hat es viel größer und heller aussehen lassen“, fügt sie hinzu.
Beide Agenten schlugen vor, neutrale, graue oder helle Farben zu verwenden, die den Käufern eine leere Leinwand bieten können, um ihren eigenen Lebensstil zu betrachten.
Es ist allgemein anerkannt, dass es in einem kleinen Raum dunkler wirken kann, wenn er sich noch kleiner anfühlt. (Das ist nicht immer der Fall, natürlich.) Aber auch wie Licht in den Raum eindringt, kann das Aussehen einer Lackfarbe und das Raumgefühl vollständig verändern. Orange Farbe in einem Raum, der viel Sonnenlicht bekommt, zum Beispiel? Möglicherweise benötigen Sie eine Sonnenbrille.
„Die Sache mit Farbe ist, dass sich diese Farbe im Inneren von einem hellen Raum völlig ändern kann, je nachdem, ob Sie nach Norden oder Süden schauen oder ob Sie Bäume und Schatten haben. Die Farbe kann wie eine ganz andere Farbe aussehen“, sagt Castanera.
Es kann nicht schaden, Farbkombinationen auszuwählen, die zu Ihrem bestimmten Stil passen, aber wenn Sie suche zu verkaufen, einige Käufer finden es möglicherweise zu viel. „Wir wollen grundsätzlich alles Gewagte vermeiden“, sagt Steber.
Castanera fügt hinzu, dass starkes Dekor und Stil einen negativen Einfluss auf einen Käufer haben können. Das bedeutet aber nicht, dass Sie alles grau oder weiß streichen müssen. Zum Beispiel ein Akzentwand kann einen Raum zum Platzen bringen, was Castanera glaubt, dass es ein Verkaufsargument sein kann.
Nichtsdestotrotz ist Ihr Zuhause Ihr eigenes, um jede gewünschte kontroverse Farbe zu malen. „Farbtrends sind toll, wenn Sie zu Hause sind, aber beim Verkauf möchten Sie die Markterwartungen berücksichtigen“, sagt Steber.