Wenn es darum geht, ein Zimmer in Ihrem Haus zu arrangieren, um es einem potenziellen Käufer zu zeigen, fügen Home Stager selten Artikel hinzu. Für sie geht es mehr um bearbeiten und verfeinern als neue Möbel und Einrichtung einzubringen.
Als prominenter Home Stager und Innenarchitekt (und 2011 HGTV „Design-Star“ Finalistin) Cathy Hobbs, Inhaberin des in Manhattan ansässigen Unternehmens DesignrezepteWenn ein potenzieller Käufer durch eine zum Verkauf stehende Wohnung oder ein zu verkaufendes Haus geht, sieht er „den Raum, nicht das Zeug“.
Daher kann es für eine wirklich effektive Inszenierung erforderlich sein, einige Ihrer "Zeugs" loszuwerden, damit sich Ihre Immobilie hell, offen und geräumig anfühlt. „Eines der Dinge, die wir immer vorschlagen, ist, ein Sieb zu nehmen und es zu schütteln, und wir entfernen den Überschuss – die Dinge, die in einem Raum nicht benötigt werden“, sagt Hobbs. Hier sind vier Dinge, die Sie immer eliminieren sollten, damit Ihr Raum größer aussieht.
„Es gibt eine Reihe von Dingen, die sich in einem Raum automatisch schließen können“, sagt Hobbs. „Und das sind in der Regel Dinge wie das Überfüllen eines Raums mit zu vielen Möbeln.“ Das ganze kaufen Auslage aus dem Möbelhaus – vom Sofa über das Sofa bis zur Ottomane – ist ein No-Go, sie sagt. Sie müssen nicht überall die gleiche Polsterung haben.
In ähnlicher Weise hat der in Chicago lebende Stager Autumn Boswell Home Inszenierung von Innendramen sagt, dass sie oft große Sektionen und Sofas herausnimmt und sie durch Akzentstühle oder einen Zweiersofa ersetzt, aber sie schließt nie beides ein. Dadurch können sich potenzielle Käufer besser durch einen Raum bewegen und sehen Mehr des Raumes.
Vorhänge, Volants und Gesimse können aussehen can klobig und veraltet – um Jahre und manchmal sogar Jahrzehnte, sagt Home Stager Dianna Scarpa von Opal Home-Staging in New-Jersey. Außerdem neigen diese klobigeren Fensterbehandlungen dazu, Staub zu sammeln.
„Wenn man diese einmal entfernt hat, sind die Leute oft erstaunt, wie viel heller und größer der Raum wirkt“, sagt Scarpa. "Wirklich ein Gamechanger." Wenn Sie immer noch ein wenig Privatsphäre suchen, sagen Scarpa, Hobbs und Boswell, dass es in Ordnung ist, weiße Gardinen oben zu lassen, weil sie immer noch viel helles Licht hereinlassen.
Um einen Raum aufzuhellen, schlagen Boswell und Hobbs vor, dunkle, dramatische Farboptionen gegen ein einfaches Weiß auszutauschen. „Es macht alles heller und lässt alles viel größer aussehen“, sagt Boswell.
Dunklere Lackfarben sind im Moment beliebt, weil sie einem Raum ein gemütliches und warmes Gefühl geben, wenn man dort lebt, sagt Hobbs, aber sie können einen Raum optisch schließen. „Weiße Wände signalisieren automatisch, dass diese Immobilie bezugsfertig ist. Es ist bereit für jemanden, der hereinkommt und ihn nach Belieben anpasst“, sagt sie. Ihr bevorzugter weißer Farbton ist der von Benjamin Moore Dekorateur weiß.
„Als ich aufwuchs, waren Fernseher Möbelstücke“, sagt Hobbs. „Sie waren in Schränken. Aber das ist nicht das, was die Leute heutzutage sehen wollen.“ Ein großer TV-Schrank nimmt zu viel Platz ein und lässt einen Raum überfüllt wirken.
Wenn Sie einen Fernseher in Ihrem Raum haben, ist ein schlanker und dünner Fernseher mit versteckten Kabeln der richtige Weg, sagt Hobbs.
Wie wählen Sie also aus, was Sie reduzieren möchten? Betrachten Sie die obigen Vorschläge und folgen Sie dann diesem Grundrezept für die Inszenierung: Hobbs sagt, sie fängt immer an mit einem Inspirationsstück (einem Sofa, einem Teppich oder einem Kunstwerk) und fügt neutrale Stücke in unterschiedlichen Texturen hinzu von Dort. Eine Hierarchie des Wichtigsten im Raum kann Ihnen helfen, zu erkennen, was gehen muss.
Sarah Everett
Redaktionsassistent
Sarah ist Redaktionsassistentin von Apartment Therapy. Sie hat kürzlich ihren MA in Journalismus an der University of Missouri abgeschlossen und hat einen Bachelor-Abschluss in Journalismus der Belmont University. Zu den früheren Schreib- und Bearbeitungsstationen gehören das HGTV Magazine, das Nashville Arts Magazine und mehrere lokale Outlets in ihrer Heimatstadt Columbia, Missouri.