Auf dem heutigen Markt muss man schnell sein, wenn man möchte ein Haus kaufen. Dies bedeutet, dass potenzielle Hausbesitzer nicht viel Zeit haben, um über die Vor- und Nachteile einer Immobilie nachzudenken, bevor sie ein Angebot abgeben müssen. Für manche kann das Bedauern, Bedenken und ein bisschen bedeuten Reue des Käufers nach der Aufregung, ein Angebot angenommen zu haben, vergeht, und die Realität setzt ein.
Die häufigsten Gründe, warum Menschen ein Angebot annehmen, sind, dass sie nach dem Gespräch mit einem Freund oder Familienmitglied Zweifel haben, wie sie festgestellt haben etwas unbefriedigend während der Due Diligence-Phase, oder sie sind einfach von der Entscheidung überwältigt, so Matt Dolan, ein Makler mit Sagan Harbourside Sotheby’s International Realty in Marblehead, Massachusetts. „Die Entscheidung, ein Angebot zu ziehen, sollte nie auf die leichte Schulter genommen werden, aber es gibt Situationen, in denen es besser ist, sich zurückzuziehen, als mit der Transaktion fortzufahren“, sagt er.
Sicher, Ihr Agent wird nicht bezahlt, es sei denn, Sie schließen Ihr Haus, aber wenn Sie mit einem guten Agenten zusammengearbeitet, sie werden Ihre besten Interessen im Herzen haben. Wenn Sie also Zweifel haben, sollten Sie zuerst Ihren Immobilienmakler anrufen, damit er Sie durch die nächsten Schritte besprechen kann. „Je nachdem, wie weit die Transaktion fortgeschritten ist, Anwalt oder Kreditgeber kann [auch] beteiligt werden müssen.“
Der Kauf eines Eigenheims ist der größte Kauf, den viele Menschen in ihrem Leben tätigen, was bedeutet, dass Sie einen nicht erstattungsfähigen Betrag verlieren Einlagen- oder andere Treuhandgebühren können im Vergleich zur Aufnahme einer Hypothek für Zehntausende (oder Hunderttausende) verblassen Dollar.
„Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Vertrag und die Auswirkungen von was du unterschreibst“, sagt Dolan. „Verträge variieren von Standort zu Standort und jede Transaktion ist einzigartig.“ Möglicherweise haben Sie mehr oder weniger Haut im Spiel als Sie denken, also müssen Sie mit Ihren lokalen Immobilienprofis sprechen, um genau zu wissen, was Sie tun müssen auszahlen um zu Herausziehen des Deals.
Sie wissen wahrscheinlich bereits, ob Sie unter alltäglichen Kaufzittern leiden oder ob Sie tatsächlich einen großen Fehler gemacht haben. Dolan sagt, Sie sollten Ihrem Bauchgefühl vertrauen und Ihren Makler so schnell wie möglich anrufen. „Das kann den Schlag für alle Beteiligten mildern“, sagt er. „Hier in Massachusetts sehen wir regelmäßig eine 10-tägige Due-Diligence-Frist, die dem Käufer die Möglichkeit gibt, eine genauere Bewertung vorzunehmen Eigentum, bevor Sie sich vollständig verpflichten, voranzukommen.“ Nachdem sich dieses Fenster geschlossen hat, kann es schwieriger werden, sich zurückzuziehen, ohne eine Hinterlegung.
Lauren Wellbank
Mitwirkender
Lauren Wellbank ist eine freiberufliche Autorin mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in der Hypothekenbranche. Ihr Schreiben ist auch in HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living und anderen erschienen. Wenn sie nicht gerade schreibt, verbringt sie Zeit mit ihrer wachsenden Familie in der Gegend von Lehigh Valley in Pennsylvania.
