Vermieter sind verständlicherweise beschäftigte Leute. Zwischen dem Aufräumen neu leer stehender Wohnungen, der Suche nach neuen Mietern, der allgemeinen Wartung, dem Beauftragen von Spezialisten für Reparaturen und dem Durchhalten mit der Buchhaltung für ihr Mietgeschäft (und vielleicht einem anderen Vollzeitjob) ist es keine Überraschung, dass sie manchmal schwierig sind erreichen.
Wenn es sich um eine Nottoilette handelt, sicher, Ihr Vermieter antwortet sofort zu Ihrem SOS-Text. Aber wenn es um längerfristige Anfragen geht, wie z. B. eine Empfehlung an Ihren neuen Vermieter oder Wohnungskomplex, wenn Sie sich entscheiden, in eine neue Wohnung umzuziehen, kann es schwieriger sein, sie zu bestimmen.
Was hat ein Mieter zu tun? Wir haben bei einigen Vermietern nachgefragt, um ihre Tipps und Ratschläge für eine Empfehlung zu erhalten, auch wenn Ihr Vermieter sehr beschäftigt ist oder scheinbar MIA ist.
Es mag offensichtlich klingen, aber der beste Weg, um eine Empfehlung des Vermieters zu erhalten, ist ein guter Mieter zu sein.
Deine Beziehung beginnt ab dem Moment, in dem Sie zum ersten Mal mit der Interaktion beginnen, und wird während Ihres gesamten Mietverhältnisses fortgesetzt. Wenn Ihr Vermieter nicht auf Anfragen nach einer Empfehlung reagiert, besteht die Möglichkeit, dass er sich unwohl fühlt, wenn er Sie einem anderen Vermieter oder Hausverwalter empfiehlt.Ein guter Mieter zu sein bedeutet, die Miete pünktlich zu zahlen, aber es bedeutet auch, alle Regeln Ihres Vermieters zu befolgen und rücksichtsvoll zu sein – keine versteckten Haustiere, keine lauten Partys die die Nachbarn stören, schonend mit der Einrichtung der Wohnung umgehen, ihn sofort über Probleme informieren und rechtzeitig Bescheid geben, wenn Sie sich entscheiden, umzuziehen aus.
„Denken Sie daran, dass Beziehungen überall wichtig sind“, sagt Stacy Brown mit Immobilienverwaltung. „Stellen Sie eine positive Beziehung zu Ihrem Vermieter oder Ihrer Hausverwaltung her, während Sie an Ihrem aktuellen Wohnsitz wohnen. Wenn Sie sich entscheiden, auszuziehen, ist es einfacher, nach einer Referenz zu fragen.“
Denken Sie daran, dass die Vermieter beschäftigt sind, also sollten Sie die Frist angemessen halten, aber nicht so weit in der Zukunft, dass sie sie vollständig vergessen. Dies bedeutet auch, vorausschauend zu planen, wenn es darum geht, Ihren nächsten Mietvertrag anzustellen, damit Sie Ihren Vermieter nicht um eine kurzfristige Überweisung bitten müssen.
Ihr neuer Vermieter oder Ihre Hausverwaltung wird wahrscheinlich ein bevorzugtes Format für eine Vermieterempfehlung haben – sie können die Ihres Vermieters anfordern Telefonnummer oder E-Mail, damit sie sie direkt erreichen können, oder sie akzeptieren einen Serienbrief mit der Unterschrift Ihres Vermieters, den Sie ihnen zur Verfügung stellen.
So oder so, der beste Weg, um Ihren Vermieter dazu zu bringen, Ihnen bei einer Empfehlung zu helfen, besteht darin, die Dinge einfach zu halten. Erwägen Sie, eine E-Mail-Kette zu starten, die Ihren aktuellen Vermieter und Ihren potenziellen zukünftigen Vermieter sowie alle relevanten Details zu Ihrer Miethistorie enthält. Oder schreiben Sie einen Serienbrief mit denselben grundlegenden Informationen und bitten Sie Ihren Vermieter, ihn zu überprüfen und zu unterschreiben.
Einige Hausverwaltungen haben möglicherweise sogar eine Vorlage für ein Empfehlungsschreiben, die Sie verwenden können, also haben Sie keine Angst zu fragen, sagt Rose Caiola von Bettina Aktien, eine Wohnungsvermietungsagentur in New York City.
„Wir stellen immer gerne eines zur Verfügung, es ist in der Regel ein vorgefertigtes einseitiges Blatt“, sagt Caiola. "Sie können sich direkt an das Management wenden und sie werden Ihnen gerne eines zur Verfügung stellen."
Abgesehen davon, dass der Prozess für Ihren derzeitigen Vermieter schnell und schmerzlos ist, macht es auch Ihrem potenziellen neuen Vermieter das Leben leicht.
Der Grund? Vermieter müssen wirklich nur ein paar Dinge über Sie als Mieter wissen, sagt Brian Bellew, Vice President of Property Management Operations bei Atlas-Immobilien. Sie führen wahrscheinlich eine Bonitätsprüfung und eine Hintergrundprüfung durch und überprüfen möglicherweise Ihr Einkommen bei Ihrem Arbeitgeber – dem Vermieter Die Empfehlung ist eine zusätzliche Information, die ihnen Vertrauen in Sie als zukünftigen Mieter gibt, also kann sie kurz und bündig sein und nur die Grundlagen.
„Wenn der Antragsteller pünktlich bezahlt, die Immobilie wie seine eigene betreut und beim Auszug ordentlich gekündigt hat, sind das alles äußerst wichtige Informationen“, sagt er.