5 Retro-Immobilienberatungen, die nicht mehr stichhaltig sind

Dinge wie Modetrends und Musikgenres kommen nach einiger Zeit wieder in Mode, aber das gilt nicht für die Immobilienberatung. Und doch ist Retro-Ratschlag genau das, was die meisten Leute bekommen, wenn sie (verständlicherweise) zu Familie und Freunden gehen, um Tipps zum Hauskauf und -verkauf zu erhalten.

Egal auf welche Phase näherst du dich? In diesem schnelllebigen Wohnungsmarkt ist es wichtig zu wissen, welche Tipps sich bewährt haben und welche Ratschläge so veraltet sind, dass Sie damit scheitern. Hier sind fünf Retro-Immobilienberatungen, die Sie den Verkauf oder das Haus Ihrer Träume kosten könnten.

Der Tag der offenen Tür ist seit langem als Hauptantrieb für Hausverkäufe bekannt. Allerdings ist es heute eine Mischung aus Marketingbemühungen, ein Haus zu verkaufen. „Käufer bevorzugen die Möglichkeit, ein Zuhause in Komfort zu betrachten, was normalerweise ohne Menschenmassen bedeutet“, sagt Collin Bray, Vice President of Sales for

Während es immer eine gute Idee ist, einprägsame, beschreibende Worte in Anzeigen zu verwenden, um ein Haus zu verkaufen, ist ein gutes Video wirklich das, was das meiste Interesse weckt. Wie Sie die Immobilie beschreiben, ist wichtig, ja, aber das war relevanter, als Häuser vor Jahren nur gefunden wurden, wenn sie in der Zeitung aufgeführt waren, sagt Bray. Nun, a virtuelle Tour Käufern zu helfen, einen Ort zu erleben, wird zu einer Notwendigkeit. Dies ist eine der besten Möglichkeiten, um einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen, bevor sie überhaupt einen Fuß ins Haus setzen.

Vor Jahren war es üblich, dass Verkäufer vor einem Tag der offenen Tür nicht so viel Mühe in die Gestaltung ihres Hauses gesteckt haben. Die Annahme war, dass sich die Menschen in die natürliche Anziehungskraft (die Knochen!) des Hauses verlieben werden. Warum Zeit damit verbringen, ein Zimmer aufzuräumen, wenn man diese Zeit am Verhandlungstisch verbringen könnte?

Laut Bray sagen Immobilienmakler jetzt, dass es unerlässlich ist, ein Zuhause durch Inszenierung optimal aussehen zu lassen. Entrümpeln, dekorieren, Landschaftsgestaltungsaktualisierungen und kleine Renovierungsprojekte sind jetzt grundlegende Überlegungen, um Käufer anzuziehen.

„Dieser Rat galt für unsere Eltern und die Eltern unserer Eltern, aber jetzt sind 20 Prozent weniger erforderlich“, erklärt Bray. Außerdem ist es wirklich schwer, so viel zu sparen.“ (Kein Scherz.) Käufer finden jetzt vernünftige Finanzierungsmöglichkeiten für Anzahlungen von 3,5 Prozent, 5 Prozent, 10 Prozent und 15 Prozent. Da sind mehr Hypothekenoptionen auch vorhanden.

In der Vergangenheit war es üblich, dass nur ein Makler eine gesamte Transaktion abwickelte. Wenn Sie also ein Haus kaufen, arbeiteten Sie normalerweise mit dem einzigen Makler zusammen, der den Verkäufer vertrat. Anstatt Ihre eigenen Immobilienmakler-Scout-Häuser bei sich zu haben, rufen Sie einfach den Makler für eine Immobilie an, die Ihnen gefällt.

„Damals gab es keine Agentenkooperation“, sagt Bray. „Selbst wenn ein anderes Büro und ein anderer Agent ein Haus repräsentiert, würden Sie Ihren Agenten anrufen, der Ihr Bestes im Sinn hat [um ihn zu kontaktieren].“