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Woher wissen Sie, ob Ihre aktuellen Grabungen das Potenzial haben, Ihr Traumhaus zu werden? Diese Frage ist Victoria Sass bekannt, die ihre Designfirma Project Refuge Studio in Minneapolis gegründet hat, deren Schwerpunkt auf Renovierungsarbeiten liegt, die junge Familien in alten Häusern halten. "Wir bekommen Leute, die wissen wollen:" Soll ich Hunderttausende von Dollar in dieses Haus investieren oder nicht? ", Sagt sie. "Irgendwann ist es keine gute Investition, wenn Sie wirklich ein anderes Haus wollen. Es ist wie eine Ehe: Ist dies die eine oder versuchst du es zu etwas zu machen, das es niemals sein wird? " Hier sind fünf Zeichen, dass Sie genau dort bleiben sollten, wo Sie sind, und das Haus renovieren sollten, damit es zu Ihnen passt Bedürfnisse.
Unabhängig davon, ob es sich um das Haus, die Nachbarschaft, das Schulsystem oder andere lokale Bindungen handelt, ist eine tiefe emotionale Verbindung zum Anwesen hörenswert. "Das ist ein guter Grund, sich die Zeit zu nehmen, Ihren Raum so zu verändern, dass er Ihren Bedürfnissen entspricht", sagt Laura Fenton, Autorin von
Das kleine Buch des Lebens klein. „Für diese Kunden empfehlen wir eine Renovierung, um die Fläche zu vergrößern und ihrem Lebensstil gerecht zu werden“, fügt Designerin Juliana Oliveira, die Leiterin der Dallas-Firma Beyond Interior Design, hinzu.Wenn Sie Geld für eine Immobilie ausgeben, in die Sie bereits investiert haben, haben Sie mehr Potenzial, um zusätzlichen Wert zu schaffen. „Mit einer Renovierung bekommt man viel mehr Geld für die Ausführung“, sagt Oliveira. Es kann einige Wiederaufbaukosten geben, aber mehr von Ihrem Geld wird für Details verwendet, die eine dauerhafte Wirkung erzielen. Eine Studie der National Association of Realtors Research Group aus dem Jahr 2019 schätzte, dass ein Hausbesitzer mit einer Erholung zwischen 50 und 60 Prozent rechnen könnte Die Kosten für die meisten Renovierungsprojekte belaufen sich auf den Wert des Hauses - beispielsweise eine Wertsteigerung von 75.000 USD bei einer Renovierung einer neuen Eignersuite um 150.000 USD. (Die größte Auswirkung? Ersetzen oder Nacharbeiten von Holzböden, bei denen eine Rendite von 100 bis 106 Prozent erzielt wurde. wo Sie renovieren Dinge, wenn Sie an einen Wiederverkauf denken: Weniger als 1 Prozent der Immobilienfachleute gaben an, dass a Die Suite des neuen Besitzers half beim Abschluss eines Verkaufs, während 20 Prozent angaben, dass ein Küchen-Upgrade den Deal für einen neuen besiegelte Käufer.
Alte Häuser haben oft Macken und Charme, die durch einen Neubau nicht reproduziert werden können, selbst bei antiquierten oder Upcycling-Oberflächen. Ob es sich um ein wackeliges Fenster handelt oder um die Tatsache, dass es nirgendwo rechte Winkel gibt, wenn die Unvollkommenheiten eines Hauses - oder zumindest etwas von ihnen - bring dir Freude, du solltest bleiben.
Wenn Sie aufgrund einer vorübergehenden Unzufriedenheit mit einem Haus, das Sie sonst lieben, neu anfangen möchten, lohnt es sich wahrscheinlich, kleine Anpassungen vorzunehmen und den Sturm zu überstehen. Ein Freund von Fenton ist fast aus einem beliebten Brooklyn-Apartment mit zwei Schlafzimmern ausgezogen, weil seine Teenager kein Zimmer mehr teilen wollten. Ich sagte: ‚Warte eine Sekunde. Ihre Tochter wird in vier Jahren ausziehen - möchten Sie diese Wohnung und Nachbarschaft, die Sie lieben, wirklich für eine relativ kurze Lebenszeit aufgeben? " sie erinnert sich. "Sie haben sich für eine leichte Renovierung entschieden und sind so glücklich, dass sie in das Haus investiert haben, das sie bereits haben, anstatt nach einem größeren zu suchen."
In vielen Teilen des Landes sind bebaubare Grundstücke Mangelware. „Da Entwickler Schwierigkeiten haben, mit der Nachfrage Schritt zu halten, steigen die Grundstückspreise und es fällt Familien schwer, in ein größeres, neu gebautes Haus zu ziehen“, sagt Clark. "Wenn dies in Ihrer Region der Fall ist, kann eine umfassende Renovierung eine kostengünstigere Lösung sein."
Langfristig auf einer Baustelle zu leben ist alles andere als ideal. Und selbst wenn Sie glauben, dass Sie es inmitten von Staub und Lärm schaffen wollen, schlagen Designer vor, für alle Fälle einen Plan B zu haben. "Kunden, die glauben, dass sie während einer Renovierung im Haus wohnen können und keinen Backup-Plan haben, wo sie vorübergehend bleiben könnten, sind für mich eine rote Fahne", sagt Oliveira. ("Auftragnehmer unterbrechen Ihr Leben nicht mehr als Sie es gerne in ihrem Raum haben - und wenn sie auf Zehenspitzen um Sie und Ihre Familie herumgehen, werden Sie dafür bezahlen", fügt Irving hinzu. "Wenn sie Tag für Tag hereinkommen, sich einrichten und dann zusammenpacken müssen, ist dies für alle viel weniger effizient und es kann sich lohnen, ein wenig aus Ihrem Haus herauszukommen.")
Unabhängig davon, wie genau Sie Ihr Budget einhalten, können die Kosten für eine Renovierung schwanken - insbesondere, wenn Sie unterwegs auf eine der oben genannten unangenehmen Überraschungen gestoßen sind. Laut Sass setzt die Budgetermüdung häufig ein, wenn das Projekt abgeschlossen wird. "Die Menschen werden Hunderttausende von Dollar für die Umstrukturierung eines Raums und die Durchführung technischer Änderungen ausgeben", sagt sie. „Aber dann gehen sie wirklich billig mit so etwas wie den Knöpfen an ihren Schränken. Diese Einrichtung mag sich [nach einer kostspieligen Renovierung] wie eine große Pracht anfühlen, aber im großen Rahmen des gesamten Projekts ist dies das Stück, das Sie sehen und an die nächste Generation weitergeben werden. Sparen Sie am Ende des Tages nicht daran, nur weil Sie es satt haben, Geld auszugeben. “
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