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Da die Immobilienkennzeichnung weiter boomt, erwägen Hausbesitzer und potenzielle Käufer einen früheren Umzug Weihnachten wird geraten, schnell zu handeln, wenn die festliche Zeit bevorsteht.
Auf dem Immobilienmarkt herrscht in der Regel jeden Herbst ein reges Treiben, wenn die Menschen dorthin eilen kaufen und verkaufen pünktlich zu Weihnachten. Die Wochen vor Weihnachten sind entscheidend für diejenigen, die den Kaufprozess für Eigenheime steuern, und in diesen unsicheren Zeiten hat die Regierung dies getan warnte alle, flexibel zu bleiben, ohne Garantie, dass die Käufer bis zum 22. Dezember, dem letzten Tag für, in ihrem neuen Zuhause sein werden Vervollständigungen.
'Nach der Pause auf dem Immobilienmarkt Anfang dieses Jahres aufgrund der COVID-19-Pandemie sehen wir jetzt eine große Die Anzahl der Anfragen nimmt zu und der Markt boomt “, sagt Jacqui Harley, Leiterin Residential Conveyancing bei JMP Anwälte. 'Aufgrund der Zunahme der Aktivitäten und der Änderung der üblichen Verfahren aufgrund staatlicher Sicherheitsrichtlinien könnte der Umzug jetzt länger dauern als gewöhnlich.
Jacqui sagt, wir sollten "auf einen anderen Kauf- und Verkaufsprozess vorbereitet sein", betont aber: "Obwohl Es gibt Änderungen im Umzugsprozess. Es ist sicherlich immer noch möglich, vor Weihnachten umzuziehen, wenn Sie handeln schnell.'
Also, um dem zu helfen Umzug Der Prozess verläuft in dieser entscheidenden Zeit so nahtlos wie möglich JMP-Anwälte habe 12 Tipps für diejenigen geteilt, die sich in der Weihnachtszeit bewegen möchten.
Sobald die Entscheidung getroffen wurde, vor Weihnachten in ein neues Haus umzuziehen, ist es eine gute Idee, Ihr Haus zu verschönern, bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen. Entstören und ggf. neu dekorieren - ein Anstrich kann Wunder wirken, ebenso wie eine gründliche Reinigung des Hauses, die Entleerung des Dachbodens und die Umwandlung des Lager- / Müllraums in einen nutzbaren Raum. Ihre Immobilie wird dann für einen potenziellen Käufer attraktiver sein, insbesondere mit einem realistischen Preisschild - überprüfen Sie immer den Markt.
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Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie kaufen möchten, sollten Sie sicherstellen, dass Sie eine anständige Umfrage erhalten, bevor Sie sich zu einer Immobilie verpflichten Kauf - Wenn der Kessel nicht funktioniert und Sie bereits eingezogen sind, bereiten Sie sich auf einen teuren Ersatz vor, insbesondere zu Weihnachten Zeit.
'Derzeit gibt es keine Einschränkungen hinsichtlich der Arten von Umfragen, die durchgeführt werden können, aber Gewerbetreibende müssen sich mit den Eigentümern der Immobilie in Verbindung setzen, um eine Vor dem Betreten des Grundstücks wurde eine angemessene Reinigung durchgeführt, und während des Aufenthalts müssen die Sicherheitsrichtlinien der Regierung eingehalten werden. 'JMP Solicitors erklären.
Die Zeitskalen können sich häufig ändern, je nachdem, wie lang eine Kette ist, und bei sich ändernden Regierungsempfehlungen besteht derzeit die Möglichkeit von Verzögerungen. Es kann zu weiteren unerwarteten Verzögerungen kommen, wenn jemand, der an der Transaktion beteiligt ist, während des Umzugsprozesses positiv auf COVID-19 testet oder sich selbst isolieren muss.
Kommunikation ist der Schlüssel. Stellen Sie daher beim Betrachten einer Immobilie sicher, dass Sie einem Immobilienmakler und Anwalt mitteilen, dass Sie vor Weihnachten umziehen möchten. Ihr Förderer und Agent wird Sie dann über alle Änderungen auf dem Laufenden halten, die zu Verzögerungen beim Umzug nach Hause führen können.
Aktuelle Richtlinien der Regierung besagen, dass erste Besichtigungen möglichst virtuell durchgeführt werden sollten. Seien Sie also darauf vorbereitet, wenn Sie nach einem neuen Zuhause suchen. Wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, müssen Sie sie wahrscheinlich virtuell vermarkten - Ihr Agent kann Ihnen dabei behilflich sein.
Der aktuelle Regierungsrat besagt auch, dass diejenigen, die ihr Haus verkaufen, die Immobilie nach Möglichkeit räumen sollten. Versuchen Sie also, während der Besichtigungen einen Ort zu finden, an den sie gehen können.
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Wenn Sie sich für DIY-Verpackungen entscheiden, beginnen Sie am besten mindestens drei Wochen vor Ihrem Umzugsdatum, um Artikel zu verpacken, die Sie derzeit nicht verwenden, und um beim Entstören zu helfen. Bleiben Sie organisiert und schreiben Sie den Inhalt und den Platz auf jede Schachtel, um das Auspacken zu erleichtern. Wenn möglich, verpacken Sie selbst, um den Kontakt zwischen den Artikeln zu verringern.
Wenn Sie ein Umzugsunternehmen verwenden, buchen Sie so früh wie möglich, um sicherzustellen, dass das Unternehmen zum gewünschten Zeitpunkt in Betrieb ist. Viele Umzugsunternehmen mussten Richtlinien und Prozesse gemäß den Richtlinien der Regierung ändern. Bereiten Sie sich daher im Voraus darauf vor, die Verpackung für alle so sicher wie möglich zu gestalten.
Miodrag IgnjatovicGetty Images
Informieren Sie Versorgungsunternehmen, dass Sie umziehen, und lassen Sie alle E-Mails an Ihre neue Adresse weiterleiten, sobald Sie Verträge ausgetauscht haben. Schreiben Sie Ihre Weihnachtskarten rechtzeitig und veröffentlichen Sie sie mit Ihrer neuen Adresse. Dies spart Zeit und Geld bei separaten Briefen und Nachrichten.
Sowohl Haustiere als auch kleine Kinder können es sehr stressig finden, nach Hause zu ziehen. Während Tiere in einem separaten Raum zum Auspacken sicher aufbewahrt werden können, ist es am besten zu sehen, ob Familie oder Freunde kann Kinder für den Tag betreuen, damit sie sich keine Sorgen über den Umzugsprozess machen und ihre alten verlassen Zuhause.
Kohei HaraGetty Images
Eine alternative Option, die dazu beitragen könnte, sich rechtzeitig zu Weihnachten zu bewegen, ist eine Auktion, insbesondere die Modern Auction Method (MMoA).
"Es ist wichtig, dass Sie sich nicht vom Begriff" Auktion "abschrecken lassen", beginnt Jamie Cooke, Geschäftsführer des Auktionsspezialisten iamsold. "Es wird häufig falsch interpretiert, dass die Auktion nur für ältere und weniger wertvolle Immobilien geeignet ist Jede Immobilie könnte auf einer Auktion verkauft werden, wenn sie den Bedürfnissen und Umständen des Verkäufer.
"Für Anbieter, die vor Weihnachten umziehen möchten, ist die Online-Auktion angesichts des kurzen Zeitrahmens vor dem großen Tag und der Dauer eines traditionellen Privatvertrags die beste Option."
Im Durchschnitt dauert es 56 Tage, um einen Verkauf abzuschließen, verglichen mit über 100 Tagen auf herkömmliche Weise Jamie, außerdem ist es sicherer, die Wahrscheinlichkeit zu verringern, dass ein Verkauf scheitert und die Fristen eingehalten werden verpasst '.
Er kommt zu dem Schluss: "Es ist über viele bekannte und unabhängige Immobilienmakler in ganz Großbritannien erhältlich Es lohnt sich, bei Ihrem ersten Marktbewertungstreffen danach zu fragen, ob dies die beste Methode für Ihre Umstände ist. '
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